世界各地的生活成本一直在不断上涨，尤其是在过去几年。世界面临的社会经济挑战导致许多国家物价飞涨。普吉岛虽然是泰国的一个岛屿，但也无法免受经济因素的影响。   

在本文中，我们讨论了普吉岛整体经济中价格是如何上涨的，以及全球经济环境如何在该岛价格上涨中发挥了重要作用。  

普吉岛的通货膨胀到底是多少？

如果通货膨胀得到控制，它本身并不一定是件坏事。然而，当物价上涨速度超过工资增长速度时，这显然会侵蚀人们用每月工资可以购买的商品和服务数量。这不仅影响雇员，还影响岛上的退休人员，他们的养老金不太可能跟上生活成本。

通货膨胀影响了我们为了正常生活而必须购买的所有基本必需品。显然，我们从餐馆和超市购买的食物价格一直在稳步上涨，我们购买的汽车和汽车所需的汽油价格也在上涨。随着水电成本的上涨，公用事业成本也在上涨。房地产价格也一直呈上升趋势，但我们在过去四年中经历的最剧烈的价格上涨出现在租赁市场，一些价格大幅上涨，主要是靠近西海岸的别墅租赁市场。

普吉岛的生活成本、房地产、租金、汽车价格等不断上涨的原因有很多，但我们可以归结为以下主要因素。

全球货币创造导致普吉岛物价上涨！

首先，通货膨胀通常是由某个国家的中央银行过度创造货币造成的。在分析普吉岛不断上涨的房地产价格时，其他国家过度创造货币也会对我们产生连锁反应。这是因为，随着其他国家居民由于本国经济货币供应量增加而变得更加富裕（尽管那里的价格也在上涨），他们会购买商品或投资资产（即普吉岛的房地产），这往往会进一步造成通货膨胀。

许多投资者也在积极寻找替代投资机会，以超越银行目前提供的微薄回报。普吉岛投资物业往往符合所有条件，可以解决这一问题。

普吉岛人口迅速增长  

普吉岛的人口在过去几百年里一直在稳步增长，但没有什么能比得上过去二十年我们经历的人口增长。它几乎是爆炸性的。

普吉岛的人口直到 2000 年以后才开始真正增长，2004 年印度洋海啸的毁灭性力量袭击该岛后，人口再次增长。从那时起，该岛的人口增长了近四倍。泰国和外国居民的惊人增长，以及它是一个小岛的事实，使这一趋势更加明显。

新的外国人和泰国人不断涌入该岛，给房地产价格和租赁市场带来了更大的上行压力。只要新开发房产的供应不会在任何时候与需求严重失衡，这种情况很可能会持续下去。

普吉岛土地供应有限

普吉岛是一个小岛，但需求量极大，这意味着土地价格将不得不上涨，原因很简单，许多买家都在追逐供应有限的东西。

普吉岛可开发的土地有限，尤其是靠近西海岸海滩的地方，随着该岛越来越受居民和投资者的欢迎，价格也被迫上涨。从数学上讲，这种情况不可能不发生。

劳动力成本和原材料上涨

开发商显然非常关注利润率。当原材料（如混凝土、钢材、木材和砖块）价格上涨时（以及装饰材料），他们需要在销售价格中反映这一情况，并相应地提高价格。

除了原材料之外，卡车、起重机和燃料等运输工具的价格也增加了建筑费用。这有时被称为“成本推动型通货膨胀”，因为生产最终产品所需的原材料价格上涨会直接转嫁给消费者。

而且，上涨的不仅仅是原材料成本。目前，普吉岛的新项目也不得不将不断上涨的劳动力成本纳入定价。尽管普吉岛的缅甸劳动力仍然很有价值，但过去几年的繁荣时期，他们的工资大幅上涨。

可能导致通货膨胀的其他经济因素

尽管普吉岛（以及整个泰国）在很多方面都自给自足，但购买法国葡萄酒、澳大利亚牛排、意大利腌制肉类、西班牙橄榄油或苏格兰威士忌等外国商品的外国人会受到泰铢强弱的影响。当一种货币贬值时，需要更多的这种货币来进口此类商品，从而推高当地价格。

除了货币波动，泰国政府的货币政策也可能造成通货膨胀。降低利率只是一个例子，但减税和过度的政府支出也可能产生同样的效果，因为这与货币创造有同样的效果，尤其是当货币供应量的增长速度快于该国种植农作物/水果或生产新制成品的能力时。

普吉岛土地价格上涨如何改变普吉岛当地人口的财富！

从经济角度来看，普吉岛正在突飞猛进。

这一点从泰国本地人驾驶的新车数量上就可以看出来。然而，土地价值的上涨也创造了大量财富。

世代居住在普吉岛的家庭见证了他们所持有的土地价值的大幅增长。过去 30 年来，住在竹屋里的泰国老年男子及其家人在出售了他们世世代代居住的土地后，如今已成为千万富翁。他们现在开着全新的福特猛禽卡车四处游玩，有足够的钱传给后代，让家族在未来几代中繁荣昌盛。

当我们看到大量可耕地或用于放牧的牧场被开发成新的购物中心、店屋、酒店、别墅、公寓，甚至新的市政或政府大楼时，所有这些都变得非常明显。

有些人可能会说，这正在破坏岛上的回声系统（他们可能说得对），但发展水平确实创造了新的繁荣。普吉岛的泰国国民曾经被归类为穷人，但在过去几十年里，他们变得极其富有，即使以西方的标准来看也是如此。

普吉岛的物价还便宜吗？

一些反对者可能会抱怨泰国的物价在过去 20 年里大幅上涨，现在“太贵了”。我们当然同意物价上涨，但通货膨胀不仅仅是一种地方现象。世界各地的物价都在上涨。

40 年前，很容易找到一家当地的泰国餐厅，顾客可以花 1.20 泰铢（约 80 美元）吃一顿丰盛的饭菜，但今天则要花 2.40 泰铢（约 XNUMX 美元）。所以，当然，尽管价格已经上涨，但世界上仍然很难找到很多地方，你仍然可以坐在餐厅里，花两块多一点的钱吃一顿丰盛的饭菜。

当然，普吉岛的物价远不如以前便宜。事实上，过去 10 年，岛上物价大幅上涨。但这也反映了泰国在这段时间内取得的经济进步。如果没有今天的进步和物价上涨，我们永远不会看到普吉岛基础设施的显著改善和巨额投资。

总结

普吉岛似乎与世界上大多数其他地方截然不同，物价上涨无疑为这个小岛增添了繁荣。从全球来看，当物价上涨而工资停滞不前时，这不可避免地会导致生活水平下降。

然而，在这样一个小岛上，游客和新移民的需求都很大，价格上涨大多是有益的。只要价格不过分失控，这个岛屿应该会继续繁荣。