与世界上许多其他度假胜地相比， 财产 普吉岛的价格仍然具有竞争力。对于任何投资全球房地产的人来说，普吉岛几乎可以与全球所有其他同类市场相媲美。
人们总是被告知投资的秘诀是“低买高卖”。当价格一开始就很低时，遵循这句格言就容易得多。
泰国经济持续发展 随着经济增长保持增长势头，广义的消费者价格无疑将开始接近世界上一些较为成熟的经济体的水平。因此，任何普遍的价格上涨都不可避免地会波及房地产行业。
然而，就目前岛上的情况而言，物有所值，特别是在市场上 普吉岛的永久产权公寓，使这里成为极具吸引力的投资地点。
事实上，普吉岛的物价与其他地方相比，其他市场的价格显得有些高昂，甚至有些过高。希腊、葡萄牙或西班牙等热门度假胜地早已今非昔比，如今的物价比短短几年前高出不少。
更重要的是，这些大型房地产市场多年来经历了臭名昭著的繁荣与萧条，因此质疑当今这些市场价格的可持续性并非不合理。
西班牙就是一个很好的例子。过去30年，西班牙经历了显著的转型。即使不考虑该国目前使用欧元的影响，那里的房价也已上涨至与许多其他西欧国家相当的水平。在太阳海岸、加那利群岛或巴利阿里群岛，这一点最为明显。英国人、德国人和斯堪的纳维亚人曾认为，这些地方的房屋和别墅比他们过去在自己国家住的便宜得多。
普吉岛如今的发展速度与西班牙在 1970 世纪 XNUMX 年代中后期的发展速度并无二致，房地产市场的扩张势头持续不减。
同样，假设 泰国旅游业 未来或许能与西班牙比肩。如果真能实现，那么相对新兴的普吉岛房地产市场（目前发展迅速，价格持续上涨）必将拥有非凡的上涨潜力。
那么政府税等额外费用怎么办？
在任何地方购买房地产通常仅在首次购买时就涉及大量税费（例如增值税、印花税）。
再次以西班牙为例，该国向来以高昂的政府税而闻名。除了正常的过户费外，买家还需缴纳8%至11%的房产转让税。尽管西班牙的新建房屋免征转让税，但该房产仍需缴纳10%的增值税（在西班牙称为“IVA”）。
但对于考虑移居西班牙的非欧盟公民来说，情况可能会变得更糟。2025年100月，西班牙宣布计划对非欧盟国家购房者征收XNUMX%的房产税。
虽然此举或许是为了抑制不断上涨的房价，但对于正在规划未来在该国生活的俄罗斯、中国和其他国家的购房者来说，无疑是一个打击。这对英国买家来说尤其不利（毕竟英国已经脱欧），而英国买家历来是该国房地产的主要买家。
在许多其他国家/地区，购房也可能需要缴纳高额的前期税款。香港和新加坡都以低收入税而闻名，但房产税却可能高达购房价格的15%。
相当 降低 政府费用和 税务普吉岛的
在普吉岛，不仅房价较低，与许多其他国家相比，购买房产的额外成本也极低。 购买、销售甚至租赁收入的税收通常都比同类热门目的地低得多。
相比之下，泰国的费用甚至可以忽略不计。即使是购买新项目的全新房产，费用通常也是与开发商五五分成，买家最多只需支付购买价格的50%。如果买家决定租赁土地或别墅50年，那么租赁登记费仅为3.5%。
在某些司法管辖区，当房主准备出售房产时，卖方可能会看到超过一半的房屋增值收益被以资本利得税 (CGT) 的形式吞噬。泰国确实有资本利得税 (CGT)，但随着房屋持有时间的延长，原本就合理的税率会进一步下降。
积极额外的 普吉岛的“物超所值”。生活成本仍然很便宜！！
虽然本文主要关注房地产的基本成本以及每次购买相关的税费，但还有另一个因素推动普吉岛的销售。
普吉岛拥有丰富的美食（一些世界顶级美食）、宜人的气候、美丽的海滩和引人入胜的文化，因此吸引着众多房地产买家。但众所周知，许多人被吸引到这个岛屿，是因为这里的生活成本低廉。对于任何想 在普吉岛购买房产，尤其是作为新房，生活成本可能是一个主要考虑因素。
普吉岛的某些商品确实比泰国其他地区贵，但相对而言，生活成本仍然相当低廉。事实上，你只需花费欧洲目前物价的一小部分，就能享受到时尚的度假和舒适的生活。
9 普吉岛房地产市场持续低迷的原因pular 今天：
- 与其他度假胜地相比，普吉岛的价格仍然较低
- 由于价格仍然相对较低，资本增值的潜在上升空间较大
- 稀缺原则：普吉岛是一个岛屿，因此可开发的土地供应有限。尤其是在以海滩和日落而闻名的西海岸。
- 由于普吉岛是一个“只收现金”的市场，因此它不会像大多数国际市场那样经历繁荣与萧条
- 蓬勃发展的旅游业为房地产投资者带来了巨大的租赁潜力。租赁市场也全年保持活跃
- 泰国的房产买卖的转让费和税费比许多其他国家低得多。
- 普吉岛是一个热带岛屿，无论空运、海运还是陆运，都交通便利。（连接普吉岛和大陆的萨拉辛桥仅长660米。）
- 随着普吉岛日益普及，岛上的基础设施也在不断改善
- 众所周知，度假胜地的生活成本很高。相比之下，普吉岛的生活成本相对较低，而且对于那些选择“本地生活”的人来说，生活成本会低得多。
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