购买普吉岛房地产时的费用和税款有多低？

2％ - 根据评估值或实际销售价格中的较高者计算（买方通常支付，但开发人员负责新版本的50％）

一次性费用（THB 500 /m² - 1,500 /m²）

在泰国，公寓所有权的持续成本也非常便宜。

• 公共区域/维护（CAM）费用-平均THB50 /m²，对于豪华公寓则更高（应支付给公寓管理）
• 公用事业（例如水，电，气） - 这些变化很大，但低于大多数其他国家

房屋和土地税

如果您住在您的房产中，或者在一年中的大部分时间里一直空着，您无需缴纳此税。 通常在当地收取12.5％苹果税，以评估年度租金收入。

如果您出租普吉岛物业，您还必须报告并缴纳租金收入税。 虽然这对一些人来说可能听起来不祥，但泰国的累进税率实际上非常具有吸引力。 事实上，1,500下午（每年18,000美元）的租金收入应付税额实际上低于3％，而每年144,000的租金收入应付税款总额仍然低于15 ％。

其他运输费通常由卖方支付，包括：

• 申请费：可忽略不计（约为500）
• 特定营业税（SBT）：3.3％*
• 印花税：0.5％*
• 所得税：公司评估价值的1％（个人的边际所得税税率）

*印花税和SBT是互斥的（您支付一个或另一个）

企业将始终支付SBT + 1％企业所得税（也称为“预扣税”，因为土地办公室为税务部门扣缴）。 个人预扣税是他们的边际收入税率，虽然评估价值随着您拥有房产的时间越长而减少，这意味着预扣税减少。

出售他们的公寓的个人可以避开SBT，而是支付0.5％印花税，如果他们已经持有他们的财产至少5年。 如果转让给合法的孩子，或者如果公寓作为继承传递给合法的继承人，则SBT也可以由印花税代替。

购置或出售有地房产的费用大部分如上所述。 如果公司是卖方，则总费用应不超过6.3％。 有些开发人员将这些与买方分开，或分别收取项目费用，而另一些则要求买方全额支付。

作为房产的所有者，房屋和土地税以及任何租金收入（如上所述）的所得税也适用。