热情好客的驱动力–普吉岛的旅游业如何直接影响岛上的房地产业

2024-10-21T13:02:58+00:00
普吉岛房地产市场关键驱动

好客驱动程序

对于一个小国来说,泰国拥有非凡的旅游业,任何被泰国文化,泰国美食和人民友好所吸引的人都可以很容易地看到原因。 也许我们有偏见,但我们相信官方口号“神奇的泰国”当之无愧。

就旅游业收入而言,泰国一直是世界顶级国家之一。事实上,2023 年,泰国旅游业收入达到 57.5 亿美元,当局希望在不久的将来超越这一数字。旅游业逐年稳步增长,目前为泰国的 GDP 贡献了约 20%——几乎是全球平均水平的两倍。

显然,这是泰国经济中极为重要的组成部分,也是普吉岛房地产市场的主要推动力。

抵达人数

旺季通常始于 2019 月的第一个满月之后(或与水灯节同时发生),结束于 38 月/28 月左右,此时旅游业正处于鼎盛时期。1 年,泰国接待了约 XNUMX 万游客,其中约 XNUMX% 前往普吉岛。同年 XNUMX 月、XNUMX 月和 XNUMX 月,每月有近 XNUMX 万游客抵达该岛。我们还没有完全恢复到这些数字,但自从疫情过后该岛重新开放以来,游客人数逐年增加。

五月之后的淡季(或绿色季节)游客数量总是会下降。虽然每位游客的平均净资产可能低于旺季游客,但这些游客的数量仍然为该岛的收入做出了坚实的贡献。

过去 20 年来,前往泰国的游客数量一直在稳步攀升。事实上,上一次我们看到的年游客人数不足 10 万人次(不包括新冠疫情)是在 2001 年 9/11 恐怖袭击之后。自那以后,旅游业以惊人的速度增长,从 10 世纪初平均每年 2000 万人次增长到如今的近 30 万人次。

旅游对普吉岛当地经济意味着什么

在泰国,超过15%的人数是从事相关于旅游业。 当谈到普吉岛或苏梅岛等度假岛屿时,这个百分比率明显更高。 例如,在普吉岛,超过 35%的岛上雇用的每个人都在酒店或餐馆工作。 再加上和其他于旅游相关的行业或依赖工人的行业,这数字甚至更高

旅游业对普吉岛房地产市场的意义

在这要问一个相关的问题 就是,如果没有旅游业,房地产行业是否会成为现实。 答案很明显。 房地产业严重依赖旅游业。

游客是使房地产业燃烧起来的燃料。 如果没有国外市场,几乎可以肯定的是,大火将减少到余烬,而房地产部门将被迫进行转型。

普吉岛房地产市场文章的主要驱动因素

普吉岛不断变化的人口统计

普吉岛人口结构的变化 普吉岛人口增长 即使没有决定在普吉岛安家落户的外国人,普吉岛的人口增长也十分强劲(每年 7.4%)。这一增长率远高于泰国其他大部分地区

普吉岛正在进行的基础设施改善

正在进行的普吉岛基础设施改善那些在岛上居住了几十年(或更长时间)的外籍人士已经看到了几乎难以想象的变化。 在过去的四十年里,有幸住在这里的人都看着人烟稀少

泰国的其他漏洞

普吉岛的旅游业是否会衰退?由于旅游业相互关联,外国市场和本地市场都可能受到旅游业连续几年低迷的影响。我们知道

旅游黑天鹅摘要

“黑天鹅”是一个隐喻,最早由尼古拉斯·塔勒布(Nicholas Taleb)在他的畅销书《愚昧无知》中描述。 Taleb的前提是,偶发事件不时发生,有时甚至是毁灭性事件。 他继续说

普吉岛房地产指南 2024/2025 – 目录

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