普吉岛房地产指南2024
在泰国普吉岛购买房屋或投资物业之前，您需要了解的所有信息
第一部分：在热带天堂普吉岛购买房产
普吉岛房地产指南 2024/5 的编写旨在为普吉岛的房地产行业提供简明、公正且“易读”的入门读物。
虽然许多人都在寻找阳光下的家园，但研究表明，大量普吉岛房产也被寻求更高回报的投资者购买。与任何投资一样，彻底了解市场非常重要。这包括在投入任何资金之前了解购买普吉岛房产的复杂性和基本知识。
本报告旨在帮助这些投资者（以及任何寻找住宅的人）在购买新房或进行阳光投资时对普吉岛房地产市场做出更明智的决定。
普吉岛是房地产投资的热门地点。它不仅风景如画，而且交易成本低，租金收入税是世界上最低的之一。掌握正确的信息将帮助您在普吉岛找到适合您的房产。
本指南重点介绍当前市场状况如何影响和吸引外国买家，旨在帮助有眼光的投资者更好地了解普吉岛房地产市场。该指南还研究了 普吉岛房地产市场的主要手冊，以及每种方法如何影响购买决策。
人们还特别关注泰国外国人房产所有权的合法性，这对于任何考虑在泰国购买房产的外国人来说都是至关重要的知识。
我们要感谢 Duensing Kippen 律师事务所和国际律师事务所 (ILO) 为本指南中法律信息的深度和准确性所做的贡献。
无论您是在寻找物业投资机會还是一个住家，我们都希望本指南可以帮助您做出最好和最明智的决定。
我们希望您会发现这个岛屿天堂和我们一样诱人。
普吉岛物业指南解决了以下问题：
- 外国人可以在普吉岛购买哪些类型的房产？
- 物业价格昂贵还是便宜？
- 为什么您必须了解普吉岛的法律！
- 在普吉岛购买房产时应该注意什么？
- 哪些区域有最大潜力？
- 是什么推动着有吸引力的租金回报？
- 资本增值的潜力是什么？
- 交易成本有多低？
- 租金收入的税率有多低？
- 泰国的经济优势是什么？
- 货币流动如何影响投资回报？
- 外国人的继承法怎么样？ 你需要遗嘱吗？
- 哪里可以得到最好的建议？
通过强调当前市场状况如何影响和吸引外国买家，该指南旨在帮助眼光敏锐的投资者构建更好的普吉岛和泰国住房市场的整体情况。 该指南还检查了 普吉岛房地产市场的主要手冊，以及每种方法如何影响购买决策。
对泰国外国财产所有权的合法性给予了极大的关注，这对于考虑购买房产的外国人来说是至关重要的知识。 我们要感谢Duensing Kippen律师事务所和国际法律办公室（ILO）对本指南中法律信息的深度和准确性的贡献。
无论您是在寻找物业投资机會还是一个住家，我们都希望本指南可以帮助您做出最好和最明智的决定。
我们希望您会发现这个岛屿天堂和我们一样诱人。
Covid-19对普吉岛房地产的影响
自 2018 年推出普吉岛房地产指南以来，该岛发生了巨大的变化。 2024/5 版已定期更新，但过去 40 年来，没有什么比 2020 年和 2021 年期间及之后的疫情给普吉岛房地产行业带来的巨大变化更大。
疫情导致旅游业持续低迷和普吉岛房地产销售下滑可能只是个例，但许多富裕人士对生活方式选择的重新评估以及远程办公的兴起，极大地推动了普吉岛房地产业的发展，如今的普吉岛已与短短几年前疫情爆发前大不相同。自 2022 年以来，迁入该岛的新家庭数量不断增加，新国际学校的数量就是明证，普吉岛新别墅和公寓项目的数量也不断增加。
疫情显然不只影响了岛上的旅游数据，还重塑了普吉岛。尽管疫情当时给许多当地人和外国居民带来了痛苦，但普吉岛已重新崛起，成为世界级的旅游目的地，房地产市场也蓬勃发展。
合作者
本文內容在泰国宪法以下, 已被持有泰国律师执照撰写或确认过, 普吉岛外国顾问最受尊敬的两家律师事务所协助我们完成了本物业指南的相关部分。
国际法律办公室芭东海滩有限公司（ILO）在普吉岛的1995成立，二十多年来一直为在泰国生活和工作的外国公司和个人提供专业的法律服务。 国际劳工组织专门从事企业，税务，移民，家庭和房地产法，并经常被要求进行合同谈判和争议解决，以及解决纠纷并作为客户事务的中间人。 Friedrich“Sam”Fauma先生是ILO的董事，高级合伙人和外国顾问。 此处包含的所有法律要求均已得到国际劳工组织及其授权的泰国律师的确认，包括Mongkol Ruengwutchanapuech先生（法学硕士（荣誉），法学硕士（新南威尔士州））。编辑们自豪地将国际劳工组织列为普吉岛物业指南的主要贡献者。
DUENSING KIPPEN是一家专注于商业交易和争议解决事务的国际律师事务所，在曼谷和泰国普吉岛以及45其他国家的附属办事处设有办事处。 Olaf Duensing自2001以来一直在泰国担任顾问。 他是持牌德国律师，经过培训的税法专家，国际认证仲裁员（FCIArb），以及Duensing Kippen的合伙人。 编辑们很自豪地将奥拉夫列为普吉岛物业指南的主要贡献者。
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