普吉岛可出售的公寓
普吉岛最新出售的公寓
普吉岛公寓出售——买家为何选择这个岛屿
普吉岛的待售公寓持续吸引着寻求热带生活方式、法律保障和强劲投资潜力的国际买家。岛上的基础设施、现代化的医疗保健、国际学校以及不断扩展的生活方式中心，使其成为亚洲最理想的居住地之一。外国永久产权公寓为非泰国买家提供完全合法的产权，带来安心和长期稳定的生活。
除了拥有房产的便利之外，普吉岛还拥有丰富的多样性，从充满活力的芭东和卡塔，到宁静的奈涵、拉威和邦涛海滩，应有尽有。买家可以选择度假村风格的开发项目、低层精品项目，或坐拥海景的现代高层建筑。加之岛上蓬勃发展的旅游业和不断壮大的常年社区，这些因素使普吉岛的公寓成为泰国房地产市场上最炙手可热的投资项目之一。
普吉岛热门公寓购买区域
我们在普吉岛所有主要地区提供待售公寓，包括：
普吉岛南部 – 拉威、奈汉和查龙
普吉岛南部是岛上最受欢迎的住宅区之一，以其宁静的魅力、自然的环境和浓厚的社区氛围而闻名。买家在探索普吉岛待售公寓时，通常会首先考虑 拉威公寓出售这里的海滨餐厅和轻松的当地生活营造出全年宜人的氛围。 奈涵公寓出售 距离普吉岛最美的海滩之一仅几分钟车程，拥有热带乡村氛围。位于内陆偏北处， 查龙公寓出售 吸引着那些注重更大居住空间、国际学校以及便捷超市、码头和体育设施的家庭和长期居民。这三个南部地区共同提供了卓越的价值和在普吉岛其他地方难以找到的地道普吉岛生活方式。
卡塔和卡伦 – 中南海岸生活
沿着海岸线向上移动， 卡塔公寓出售 充满活力的节奏，完美融合了当地魅力与现代便利。卡塔区尤其受到数字游民和年轻家庭的欢迎，这得益于其咖啡馆、餐厅以及充满活力又轻松惬意的氛围。该地区提供多种山坡公寓和近海滩公寓开发项目，为买家提供多种景观和价格选择。在卡塔以北，买家还可以考虑 卡伦公寓出售卡伦拥有绵长宽阔的沙滩、琳琅满目的精品酒店和公寓，以及更加开放的海滩式环境。这两个地区都吸引着寻求便捷海滩交通、良好租赁潜力以及兼具舒适、社区和便利的平衡生活方式的买家。卡塔和卡伦都体现了南海岸生活的精髓：活力四射却又宁静祥和，实用实用却又充满自然魅力，使其成为投资者和长期居民的首选。
芭东、卡马拉和苏林——充满活力的西海岸生活
向北行驶， 芭东公寓出售 为买家提供充满活力的都市海滩生活方式，置身于岛上的娱乐和购物之都。现代化的高层建筑俯瞰海湾，而山坡上的单元则提供更安静的壮丽海景，距离江西冷购物中心和芭东中心仅数分钟路程。驱车向北不远， 卡马拉公寓出售 吸引那些寻求更宁静社区氛围、租赁需求强劲且配备度假式设施的家庭和投资者。沿着海岸线继续向北， 苏林公寓出售 融合精品的精致与海滨的便利，吸引着那些既注重私密性，又注重邻近高档餐厅和海滩俱乐部的人士。芭东、卡马拉和苏林共同打造了普吉岛最多样化的公寓选择之一，兼具生活方式的活力与长期投资潜力。
Bangao、Layan、Laguna、Cherng Talay 和 Thalang – 生活方式、空间和连通性
继续向北， 邦涛公寓出售 和 拉扬公寓出售 提供奢华的海滨生活，现代开发项目与自然风光和宽阔的沙滩融为一体。位于邦涛海滩中部， 拉古娜公寓出售 让居民置身于世界一流的度假社区，高尔夫球场、精致餐饮和健康设施近在咫尺。附近稍偏内陆的小镇或许对一些买家更有吸引力，他们可以在那里寻找 Cherng Talay 公寓出售 它位于普吉岛购物和餐饮中心的核心地带，靠近船街和普吉港。对于那些寻求更大空间和便捷交通的人来说，稍远一点的内陆地区 塔朗公寓出售，提供更大的平面图、更好的价值，并且靠近学校、体育设施和机场，对于家庭和长期居民来说都是实用的选择。
普吉岛外国永久产权公寓：您需要了解的信息
普吉岛的外国永久产权公寓是非泰国买家最安全、最透明的房产所有权形式。根据泰国《公寓法》，任何公寓开发项目中，最多可售面积的49%可完全归外国人所有，买家可获得以自己名义合法注册的完整产权契据。这与租赁或公司结构不同，后者的所有权是间接的，且有时间限制。
外国永久产权享有与泰国房产相同的法律保护，包括无限制出售、转让或遗赠房产的权利。买家将获得在土地部门注册的Chanote产权契据，确认其对该单元的所有权以及其在公共区域所占份额。
由于对安全可靠的外国所有权的需求依然强劲，合法结构的外国永久产权公寓在普吉岛继续保持高价，并展现出强大的长期价值。
如需了解外国永久产权公寓所有权在实践中的完整法律概述，包括配额、产权登记和合规条件，请参阅我们的详细资料。 普吉岛房产指南中的“外国永久产权公寓所有权”部分.
投资普吉岛公寓
得益于世界一流的旅游业、日益壮大的数字游牧文化以及不断扩展的国际基础设施，普吉岛继续位列东南亚最具吸引力的房地产投资目的地之列。公寓仍然是外国买家最便捷、最安全的选择，既能提供生活方式的享受，又能实现长期的资本增值。
许多投资者选择外国永久产权公寓，以获得完全拥有公寓的额外优势，而另一些人则选择拥有保障性租金计划或品牌酒店管理的租赁产权项目。这两种模式都能带来丰厚的租金回报，尤其是在拉威、奈涵、卡塔、卡伦、素林和邦涛等黄金地段，这些地区全年都有稳定的游客和长住游客需求。
除了短期收益，普吉岛日趋成熟的市场也吸引了那些寻求混合型投资的投资者，他们希望购买的房产既能作为个人度假的场所，又能随着时间的推移而升值。高品质的建筑、度假设施以及毗邻海滩和生活中心的地理位置是影响长期表现的主要因素。随着普吉岛不断扩建基础设施，从升级的码头和国际学校，到新建的医疗设施和道路，地理位置优越的公寓仍然是一个稳定且具有全球吸引力的投资类别。展望未来，随着越来越多的外国居民和退休人员将普吉岛的公寓视为一项明智的投资和一种有益的生活方式选择，预计需求将保持强劲。
2025年普吉岛公寓市场趋势
泰国住宅公司普吉岛市场分析团队的独立研究和验证数据。
2025年，普吉岛的公寓市场仍将是泰国最强劲的市场之一，国际需求不断增长，外国永久产权公寓持续表现优异。清晰的法律框架、透明的产权控制以及对别墅公司结构的日益严格的审查，都促使更多优质买家转向合规的公寓所有权。
正如 Thai Residential 在我们定期发布的报告中所指出的那样 普吉岛之窗 特征， 开发者是否应该重新思考他们目前的模式？现在，开发商或许应该调整策略，优先考虑合规性设计，增强买家信心，而不是纯粹的投机。
近期咨询公司的研究显示，公寓价格同比上涨12%至15%，其中西海岸黄金地段项目的涨幅更为显著。拉威、奈汉、邦涛、素林、卡塔和卡马拉的需求依然强劲，这些地区的品牌项目或位置优越的楼盘继续以最快的速度售罄其海外永久产权配额。
市场概况（2023-2025）
| 米制 | 2023年基准 | 2025估算 | ％变化 |
| 公寓平均价格（每平方米） | 115,000元 | 130,000 – 145,000 泰铢 | +12 – 25% |
| 豪华公寓价格（每平方米） | 160,000 – 190,000 泰铢 | 190,000 – 240,000 泰铢 | +20 – 35% |
| 优质土地成本（西海岸） | 30 – 45 百万泰铢/莱 | 50 – 60 百万泰铢/莱 | +40 – 60% |
| 内陆土地成本（非沿海地区） | 8 – 15 百万泰铢/莱 | 12 – 22 百万泰铢/莱 | +35 – 55% |
| 平均租金收益率（总额） | 每年 5-7% | 每年 6-10% | ▲ 改进 |
资料来源：2025 年泰国住宅市场分析和 CBRE 2025 年泰国市场报告。
您知道吗？
过去五年，普吉岛的外国永久产权公寓在资本增长方面几乎超过了泰国其他所有度假胜地市场，这一趋势的驱动因素包括法律确定性、国际需求以及该岛西海岸可开发土地的稀缺性。
常见问题解答 – 普吉岛的外国永久产权公寓
所有见解均基于普吉岛买家和投资者最常提出的问题，由泰国住宅的房地产顾问汇编而成。
普吉岛有哪些公寓项目允许外国人拥有完全产权？
根据泰国《公寓法》，外国人可以在普吉岛合法拥有公寓单元，前提是外国配额（49%）尚未达到上限。在拉威、奈汉、卡马拉和邦涛等地区，许多新建项目都为购房者提供永久产权选择，产权证将登记在购房者名下，并由普吉岛土地局办理登记手续。
普吉岛有哪些最好的海滨公寓出售？
普吉岛的永久产权海滨房产选择有限，但在邦涛、卡塔诺伊和卡马拉等地，靠近海滩的高端楼盘依然不少。部分公寓可直达海滩，配备海景无边泳池，且二手房需求旺盛。由于海滨项目的外国买家配额很快就会被抢购一空，购房者应尽快行动。
普吉岛有哪些提供租金收入保障的公寓项目？
是的。一些品牌公寓和度假式公寓通过酒店式管理，提供有保障的租金回报，通常在每年5%到7%之间。例如，普吉岛拉古娜、拉威和卡马拉的公寓就非常受欢迎，是既想享受生活又想获得被动收入的投资者的理想选择。
在普吉岛哪里可以找到带私人泳池的豪华公寓？
豪华泳池公寓主要集中在素林、邦涛和卡塔，开发商迎合了高端买家对私密性和度假村级设施的需求。许多公寓提供海景、礼宾服务，部分公寓还配备私人电梯，将别墅式的居住体验与公寓产权的安全性完美结合。
普吉岛哪些公寓拥有最适合家庭入住的设施？
适合家庭居住的住宅项目主要集中在拉威、奈汉、邦涛、拉扬和拉古娜，这些区域户型较大，配备儿童泳池、游乐场，并且靠近国际学校。这些区域适合希望在安全、社区氛围浓厚且靠近海滩和商店的环境中长期居住的居民。
普吉岛两居室公寓的典型价格范围是多少？
价格因地段、面积和景观而异。内陆或拉威地区的公寓起价约为 8 万至 12 万泰铢，而卡塔或邦涛的豪华海景公寓则可能超过 30 万泰铢。外国永久产权公寓的价格高于租赁产权公寓。
普吉岛哪些区域最适合购买公寓？
最活跃的市场包括拉威 (Rawai)、奈汉 (Nai Harn)、卡塔 (Kata)、卡伦 (Karon)、邦涛 (Bang Tao)、拉古娜 (Laguna)、拉扬 (Layan) 和切尔恩塔莱 (Cherng Talay)。每个市场都各有优势。总的来说，普吉岛的南部和西部海岸拥有最佳的奢华体验和投资潜力。
普吉岛有哪些配备现代化安保设施的高档公寓？
几乎所有新建项目都配备了 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡，但 Laguna 和 Cherng Talay 的高端项目更进一步，配备了智能家居系统、封闭式小区和数字访客控制系统，是寻求安心的海外业主的理想选择。
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