戴着玫瑰色的眼镜看世界
更加稳定的房地产行业
如上所述，外国人在泰国购买房地产 市场上几乎没有贷款，这通常对整个市场有利。
信贷危机通常会给房地产业带来最大的直接痛苦。 如果向外国人提供借款，普吉岛的房产可能会看到与众不同的繁荣。 像大多数热潮一样，我们预计会出现投机泡沫和痛苦的崩盘。
虽然有可能从泰国的新加坡或外国银行获得贷款，但这种情况极为罕见。 没有借款意味着没有贷款，这反过来意味着更少的投机和更大的稳定性。
另一方面，泰国人民确实可以获得抵押贷款，但针对泰国本地人的市场也不一定会与外国买家是同个发展商。 我们确实知道有些外国人和泰国本地人结婚并获得房产抵押贷款，而另也有些泰国富裕人民向银行贷款购买了 主要针对外国人的度假村来做为酒店出租。 这些都是规则例外。
通过限制借款，政府能够消除通常在全球其他房地产市场中发现的高峰和低谷。 与此同时，泰国房地产行业的整个细分市场并没有完全依赖泰国经济的实力，而是紧跟西方经济，包括美国或欧洲的利率转移。
通货膨胀的正面效应
通货膨胀可能会对某些经济部门产生负面影响（见下文“负面因素”），但通常对房价有利。
当前全球经济的货币升值和贬值 基本上在 经济学101 都有告诉我们，一国流通的货币量大于本国有效经济总量時 将会导致通货膨胀。
其主要驱动力是美国在2008年后实施的量化宽松政策，这使全球经济陷入数万亿美元的境地。 金钱是凭空创造的，它必须运往某个地方。 其中大部分进入了全球股票和房地产市场。
泰国并不是创造这种全球流动性的真正支持者，但它肯定是获益者。
来自世界各地的投资者开始购买泰国房产，而且随着全球资金的增加，需求的增加推动了泰国房产的价格上涨。 如本指南前面所述，这些价格涨幅并未过高，因为其他因素使普吉岛无法进入泡沫领域。
尽管如此，市场也随时欢迎在过去十年的买家回归
全球营销是主要驱动力
多年来，全球营销策略对普吉岛房地产市场产生了重大影响，并且肯定是导致 2019 年的关键驱动力。房地产不仅被推广给已经居住在泰国（或周边国家）的人，或者度假的人。
普吉岛现在在国际市场上获得了难以置信的曝光度，这里的房屋和公寓被推销并出售给海外买家。 许多开发商甚至在海外城市设有办事处，尽管中国是过去的主要推动力之一，但显然已经停滞不前。 尽管如此，许多海外公司仍在推销普吉岛房地产，毫无疑问，普吉岛开发商仍将参加世界各地的国际房地产展来宣传他们的项目。
这些全球营销努力不仅使普吉岛名声大噪，还吸引了来自北美和欧洲以及离家更近的香港或新加坡的买家。
随着新冠疫情后旅游业的复苏，我们确实看到外国买家对纯粹作为投资的购买兴趣增加了。 由于他们主要被有保证的回报所吸引，并且可能会免费入住他们的公寓或别墅，我们可能不得不等待旅游业真正再次起飞。 随着世界恢复某种形式的常态，毫无疑问，我们将看到外国人在普吉岛购买房产，甚至不看他们购买的房产。 这可能需要一段时间，但在我们看来，无论我们看到旅游业复苏的程度如何，我们都很难相信它会在很长一段时间内恢复到 2018 年及之前的水平，如果有的话。
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