人口增长

即使没有决定将普吉岛作为家的外国人，普吉岛也正在经历着强壮的人口增长（每年7.4％）。 这远远高于泰国其他大部分地区，主要取决于泰国国民的搬迁。 对于普吉岛广泛的房地产行业来说，这无疑是一个关键驱动因素。

这是一种全球趋势，其历史可以追溯到几个世纪以前，人们（尤其是年轻一代）已经从农村的城镇和村庄迁移到城市或更富裕的省份。这种人口变化不可避免地提振了当地经济，包括房地产行业。虽然人口增长的主要影响是对泰国当地房地产市场的影响，但富裕的年长泰国人也在购买西式开发项目中的豪宅或公寓。

新居民的涌入将推动了 外国公司和当地公司的发展商，再来是中产阶级的泰国人以及和泰国人结婚的外国人都非常受欢迎（他们不一定希望住在旅游中心附近）。 与旅游市场相关的人口变化（即度假者和外国居民的国籍不断变化）将在后面的部分中讨论。

泰国人与外国人结婚

众所周知，有些外国人来泰国寻找泰国妻子。 这种趋势并没有放缓，显然在泰国房地产市场创造了另一种动力。

如果这对夫妇决定住在泰国并购买房屋，这将对房地产行业（以及整个经济体）带来好处，因为资本通常会从海外转移到泰国。

泰国的人口老龄化

与许多国家一样，泰国的人口也在老龄化。 根据联合国最新数据，泰国的3rd大多数百岁老人（年龄超过100的人）占世界人口的百分比，仅落后于葡萄牙和日本。 这是饮食和生活方式的一个因素，它指出泰国是一个长大并保持健康的好国家。

但是，正如在日本，人们的寿命更长，孩子更少，这就提出了一个问题，即后代将如何关心老年公民。 例如，在普吉岛，几乎所有泰国国民的10％都超过了60的年龄。 如果这种趋势持续下去，它可能会对房地产动态产生重大影响。

从历史上看，泰国的老人和孩子一起生活。 如果出生的孩子越来越少，泰国（包括普吉岛）将如何为不断增长的老年人口提供住房将面临新的挑战。

普吉岛的一个开发商正在通过计划第一个现代退休村来打入这个市场，该村将提供相当于西方养老院的服务。 由一家英国公司管理，它肯定会受到需要一定程度护理自己的人的欢迎，喜欢热带气候而不是自己的寒冷多雨的国家。 这有可能会成为很多选择中的首选吗？

社会趋势

人们的品味和欲望随着时间的推移而变化，往往受到电视或社交媒体等外部因素的影响。 社会趋势有时是短暂的，随着它们的出现而迅速消失，但在财产方面，我们正在谈论随着时间的推移发生的重大社会变化。

回顾过去的40年代，泰国人不再主要居住在典型的泰式风格房屋了。 许多泰国人现在生活在更大的建筑物中，在外观和设计上更加西方，甚至在豪华别墅中。 许多年轻的泰国人住在公寓，联排别墅或防卫型住宅区。 换句话说，对新型现代房屋的需求不是由外国买家推动的，但它显然促进了针对外国人和泰国人的发展。

这些不断变化的口味是与其他国家更多接触和影响的直接结果，以及全球化给泰国带来的更多繁荣。 这并非一夜之间发生的，在普吉镇的联排别墅与拉威的公寓和别墅之间建筑风格的鲜明对比见证了这一变化趋势。