在泰国购买或出售房产时,房地产律师不是法律要求。 但如果您是外国人而不是泰国法律专家,在考虑购买房产时,获得合理的法律建议至关重要。
这不够强调。
事实上,在泰国进行任何房地产交易的第一步应该是寻求一位非常优秀的律师的帮助。
“第一步”是什么意思?
好 。 。 。 对于任何考虑在泰国进行房地产投资的人,他们应该在开始查看房产之前寻求法律代理。
但是什么构成了“好律师”?
很多时候,不仅是他们对泰国法律的了解,而且还有他们以客户自己的语言解释法律的能力。
优秀的律师会说流利的泰语和英语,但如果需要另一种母语,则可能只有规模最大的律师事务所才能提供帮助。 毫不奇怪,这些公司可能是价格更高的律师事务所。
确保您的律师得到高度推荐
当然,您总是冒着接受不良法律建议的风险,这就是为什么使用由朋友或熟人强烈推荐的律师并以其诚实,正直和声誉而闻名的原因。
最重要的是,建议应该是独立的,与代理或开发人员没有关系。
最好的律师很少是最便宜的,但购买房产并不是一种交易方式。
在一个大多数外国买家不熟悉法律的国家,或者过去其他人遇到的陷阱,最好的代表是黄金的重要性。
避免任何冲突 出于兴趣
你会知道你找到了一家声誉良好的律师事务所,因为他们会非常清楚地向你解释一切,并且不建议你做任何不道德的事情。 他们将始终按照您的利益行事,而不是其他任何人。
如上所述,您使用的律师事务所不代表开发人员,并且他们不是您的代理人的唯一建议,这一点很重要。
这些是明显的利益冲突,可能会使您面临风险。
经验丰富的律师将进行彻底的尽职调查
在普吉岛购买房产时,尽职调查非常重要。 律师的尽职调查过程将涉及很多事情,包括检查土地本身,开发商和销售合同。
虽然律师可能无法完全检查所有内容,但他们当然可以采取足够的措施来进一步倾斜对您有利的规模。
正如经验丰富的律师将能够警告您反对代理人或开发人员的任何恶作剧,选择经验不足的律师可能会带来灾难性的后果。
您可以在此处阅读有关尽职调查的更多信息:
听听你的律师
一旦您收到律师的建议,请务必听取他们的意见并听取他们的意见。 令人惊讶的是,有多少人选择忽视合理的法律建议,因为这不是他们想要听到的。
也许他们爱上了房地产,或者只是在岛上用光了时间,然后急于做出决定。 这些都是常见的错误。
您的律师也可以帮助您节省时间
作为一个专业人士,你没有时间浪费。 无论您是住在这里,还是专程飞往泰国寻找完美的物业,您在岛上的有限时间都将是特别珍贵的。
没有合适的律师,您可以浪费时间查看不提供您想要的合法所有权保证的房产。
合理的法律代表将保护您的利益,节省时间,并最终节省资金。
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