关于普吉岛
普吉岛的数字
经度和纬度 ： 7°53′24″N 98°23′54″E
面积平方公里/英里： 576 km2 / 222 mi2包括离岛
距曼谷的距离： 863公里（536英里）
人口： 449,000
人口增长率： 1.13% 年
2019 年游客人数： 14千万
2023 年游客人数（估计值）： 12 万（比 86 年 Covid 之前恢复了 2019%）
普吉岛的岛屿数量： 32
最高点 ： 1,736英尺（529米）
主要农产品： 橡胶，棕榈油和菠萝
普吉岛的地形 – 适合普吉岛房产的不同地形
岛上开发商在考虑新项目时有大量地形可供选择，私人投资者也希望建造独立的普吉岛别墅。显然，西海岸的海滨和海景最受欢迎，但该岛相对较小，目前很难找到这样的土地，因此远离海岸的平坦地区也越来越受欢迎。内陆平原的土地价值要便宜得多，因此任何考虑购买普吉岛房地产的人都可能会发现内陆的价值要高得多。
普吉岛 70% 的面积为山地，从北向南延伸，主要分布在岛的西半部。其余 30% 的面积为岛中部和东部的平原，包括卡图谷，向东延伸至普吉镇。在南部，在中央山脉和大海之间，丘陵地带平坦了数公里，然后才与海滩相接，但奈涵周围有一些山脉，形成了岬角，伸入海中，其中一些已经开发，并提供令人惊叹的普吉岛房产和令人惊叹的景色。
普吉岛东部的攀牙湾拥有令人惊叹的石灰岩喀斯特地貌，因此东海岸的房产也拥有令人难以置信的美景，但值得注意的是，东海岸的海水并不像西海岸那样清澈碧绿，所以很少有游客被岛屿的这一侧所吸引。
许多山脉，甚至一些平地都是国家公园和保护区。海拔较高的山区野生动物众多，因此普吉岛对任何建筑物的海拔高度也有 80 米的限制。西海岸的大部分海滨土地也是国家森林或由皇家所有，因此海滨土地极难购买。
普吉岛的气候和天气及其对普吉岛房地产的影响
普吉岛房地产市场在一年中总是有起有落。大多数普吉岛居民往往认为一年有两个季节：旺季和淡季/雨季（通常称为“绿色季节”）。这两个季节与每两年一次的季风变化相对应。
对于任何想要投资普吉岛房地产市场的人来说，了解天气的变化非常重要，特别是如果目标是产生租金收入。 全年的入住率差异很大，就像世界各地的其他度假目的地一样。
淡季不仅入住率较低，租金也低得多，因此淡季往往只占别墅、公寓以及酒店业收入的 20-30% 左右。大部分收入来自 XNUMX 月中旬到 XNUMX 月底这段时间，那时天空蔚蓝，阳光灿烂。毋庸置疑，出租普吉岛房产的最佳时间是阳光明媚的时候。
淡季的游客数量与旺季的游客数量相比微不足道。因此，普吉岛房产的销售量在旺季远高于淡季，因为淡季游客较多。
泰国通常有三个季节：雨季、凉季和热季。 普吉岛的季节 然而，与泰国其他地区截然不同，甚至与马来半岛另一侧的岛屿（例如苏梅岛）也有所不同。但在普吉岛，一月和二月通常被视为旺季的中点，这也是天气极佳的时候，因为气温下降，但阳光仍然全天照耀。
在雨季期间，海滩观众可能会在室内前往，但风的变化为冲浪者创造了完美的条件，因此西海岸通常从4月/ 5月开始充满冲浪板，直到11月/ 12月海水变得平静。
普吉岛的巨大吸引力以及为什么这么多人在普吉岛购买房产！
普吉岛一直是泰国旅游业的瑰宝，但自 2004 年海啸以来，该岛的吸引力发生了变化，使其成为全球旅游业的焦点。自那场灾难性事件以来，根据《世界人口评论》， 普吉岛的人口 增长了近三倍。而且这种惊人的上升趋势并没有减弱。
安达曼海的明珠不仅是度假胜地，而且在过去几年中还吸引了来自世界各地许多国家的新居民。但不仅仅是外国人，许多泰国国民也从泰国其他省份搬到了该岛。
虽然旅游业及相关产业是普吉岛总收入的主要来源，但大量新居民的涌入也为普吉岛的繁荣做出了贡献。随着普吉岛收入来源的不断增加，当地政府也得以不断改善岛上的基础设施。
外国企业投资者也一直在岛上投资，增加了新的旅游景点数量，这反过来又使居民和度假者受益。而且，随着岛上迎来越来越多的游客，我们无疑会看到更多的普吉岛房地产交易。多年来，我们一直说普吉岛房地产的销售数量是 与旅游业密不可分。理所当然的是，越多的人访问该岛并爱上它，就会有越多的人在这里购买房产。
大量外国买家和居民的涌入也推动了别墅市场的发展，许多开发商都承接了大型项目以满足近期的需求。虽然我们一直看到岛上各地都在进行开发，但与目前的疯狂活动相比，过去几十年的发展显得微不足道。
游客只需到普吉岛一次，就能被这里的风土人情和文化所陶醉。而且无论停留多久，他们很可能会遇到与自己国籍相同的外国人，他们在岛上快乐地生活，拥有自己的一片小天堂。
那么，到底是什么吸引人们前往普吉岛呢？
太阳，海，沙
长期看好普吉岛房地产行业的最有效理由可以说是“一见钟情”。
您还有什么理由不爱上普吉岛晴天 迷人的海滩 和令人惊叹的风景。这是一个热带岛屿，雨季相对温和。这里没有像每年袭击太平洋或加勒比海的台风，降雨强度也远不及袭击印度次大陆的季风。
针对 一年中的大部分时间空气都十分新鲜！ 任何喜欢海滩，大海，冲浪，帆船，划船 - 甚至只是阳光的人 - 都会爱上普吉岛。
普吉岛房产的可负担性
与其他旅游目的地相比，普吉岛的房产价格极其实惠。普吉岛吸引了众多国籍的游客，但由于各自国家的房地产繁荣，许多人已经买不起入门级住房。
人们愿意花大价钱在南欧或其他气候温暖、有海滩的地方买房，但普吉岛西海岸的优质一居室（永久产权）公寓起价仅为 100,000 美元。在更内陆的地方，可以找到价格几乎是这个价格一半的普吉岛公寓。
如今，选择范围非常广泛，类型、大小、风格和价格各有不同。普吉岛的房地产选择如此多样，市场上很可能有适合每个人的房产。
对于预算较大、更倾向于奢华的人士来说，普吉岛有一些配备私人泳池的海景顶层公寓，价格高达数百万美元，还有一些令人叹为观止的别墅，价格可达数千万美元。
普吉岛购房者希望获得良好的医疗保健和一流的医院
外国人，尤其是退休人员，在购买普吉岛房产之前，希望确保该岛提供高标准的医疗服务。但 普吉岛的医院 长期以来一直因其提供的护理质量和物超所值的服务而受到称赞。
除了较小的专科诊所和医疗中心外，普吉岛还有两家经过认证的主要医院，来自世界各地的患者经常光顾这些医院。 普吉岛曼谷医院和 Siriroj 国际医院是现代化的设施，与西方标准相当（在某些情况下甚至超过）。 最新的现代化设施是 Biduk 医院，它是曼谷杜斯特医疗服务网络 (BDMS) 的一部分，是泰国最大的医院集团之一。 它位于昭发西路，为查龙、拉威和奈汉地区的居民提供便捷的急诊、门诊和住院服务。
泰国是一个专业 东南亚旅游医疗中心以及 牙科旅游医疗 每天都有人飞往该国进行各种手术和治疗。 除了普吉岛的一流设施外，曼谷还拥有Bumrungrad医院，这是亚洲最好的医院之一。
有孩子的家庭在考虑购买房地产之前需要优秀的教育选择
过去十年，大量外国人涌入普吉岛，也带来了 普吉岛的国际学校到2024年，岛上将有14所优质国际学校，可容纳18个月至18岁的学生。
岛上各国际学校迎来了不同的个国式的教育。虽然美式，英式，加拿大和法式的课程教育是最常见的，但实际上也有其他语言教育可选择，无论是俄语，中文，韩语还是西班牙语。而且大多数国际学校的孩子也有在学习泰语，同时也帮泰国宣传了美妙的文化。
许多国际学校位于岛的南部。 灯塔国际学校和 Growing Minds 都位于拉威，而附近的查龙是灯塔国际幼儿园和学校以及 Berda Claude 国际学校 (BCIS) 的所在地。
British International School 和 Finnway International School 位于 Koh Kaew 地区的中心位置，距离 Boat Lagoon 和皇家普吉岛码头 (RPM) 不远。 令人印象深刻的 UWC（联合世界学院）位于最北端，提供高标准的教育和世界一流的设施。
整个岛屿的学校入学人数要么已满，要么在某些情况下超过了容量。疫情导致大量家庭涌入，他们希望在世界再次封锁时找到一个更舒适的居住地，而逃离乌克兰战争的家庭也进一步增加了入学人数，甚至以色列在岛上的人口也在增加。
查龙的 BCIS（Berda Claude 国际学校）是南部最新的学校之一，这是一所法语/英语学校，标准很高，招生人数迅速增加。学校发展速度惊人，包括增加了一流的体育设施和泰国南部第一家天文馆，以及普吉岛唯一的室内滑雪场。
岛上最新的设施是位于 Cherng Talay 地区的 Headstart 国际学校的新校区。Headstart 希望复制其南部姊妹学校的成功，并为该地区日益壮大的外籍人士社区提供额外的选择，让他们的孩子接受优质教育。
岛上的国际学校数量已大幅增加，到 2024 年，无论外国人决定在普吉岛的哪个地区购买房产，距离这里很近的地方都有可能有一所优秀的学校。开发商也利用这一动态，在知名国际学校附近建造别墅和公寓。
普吉岛的游艇，游艇码头和港口
千禧年之初，普吉岛只有一个码头。 今天，东海岸有四个主要码头：Boat Lagoon、The Royal Phuket Marina、Ao Po Marina 和（再往北）The Yacht Haven。
普吉岛一年一度举办的国际游艇展（PIMEX），吸引了不少着名的游艇和造船商，更不用说来自世界各地的游艇爱好者。
与其他国家相比之下, 普吉岛游艇行业仍处于起步阶段，不过此行业有很大的增长空间，随着越来越多的人口前往普吉岛体验，它只会继续更加繁荣。
正在进行的基础设施改进
在过去的25年，并且在2019之前的几年中，普吉岛的发展速度明显加快，而且基础设施的改善有助于将岛屿变成全球旅游目的地。
除了扩建和升级机场外，岛上还增加了一条连接机场和岛屿南部的现代巴士服务。 道路网络正在不断改进，包括缓解主要交叉路口交通的隧道。
随后的游客和资金流入恰逢增加世界一流的休闲娱乐设施。 所有这些改进不仅吸引了游客，也吸引了新的居民和投资者。
普吉岛居民可以做的事情太多了——休闲娱乐和旅游景点
无论新移民决定在岛上的哪个地方购买房产，他们总会有很多事情可做。岛上不断出现新的和改进的旅游景点。这些景点包括溜冰场、水上乐园、高空滑索和水族馆，所有这些都为传统的丛林徒步、骑大象和乘船游览提供了另一种选择。
总有新的 普吉岛景点， 确保每个人都能找到适合自己的东西。
普吉岛高尔夫球场旁的房产
就像有些人喜欢从普吉岛的公寓或别墅欣赏安达曼海的美景一样，许多人也喜欢高尔夫球场的绿色和郁郁葱葱的景观，尤其是那些自己也是高尔夫球手的人。虽然高尔夫球场边的房产价格与普吉岛海景房的价格不太一样，但它们的景观肯定会更胜一筹。
普吉岛目前有七个高尔夫球场，每个球场都有美丽的风景和独特的热带植物。棕榈湖、红山、蓝峡谷、观澜湖、普吉乡村俱乐部和拉古娜高尔夫俱乐部都在岛上。现在攀牙还有三个离这里不远的球场。它们是阿奎拉、卡塔通和基里纳拉，都位于普吉岛以北，靠近考拉克，驱车不远即可到达。
一个富饶的国家和世界一流的购物环境
无论外国人决定在普吉岛哪里购买房产，都会有无数的购物选择。除了当地的泰国市场和 Supercheap's（它们都提供全岛的新鲜农产品）外，现在还有更多面向外国的商店，例如 Villa Market、Macro、Tops 和 Lotus's，出售国际美食，以及一些私营的外国食品进口商。
对于非食品杂货类购物， 普吉岛的零售购物体验 不断的惊叹我们 例如，热带地区中心的中央购物商场, 中央购物商场l现在有三座不同的建筑大楼，每栋楼都是经过Darasamut交叉路口的天桥走道连接在一起 ，而且都拥有着他们自己的独立特色。
将 Central Floresta 添加到原来的 Central Festival 中，总面积达到 400,000 m2, 185,000 米2 零售空间可容纳 700 多家商店，是泰国南部最多的。 中央综合大楼提供从大街到高端的时尚品牌，以及国际超市和英语电影院。
但中环绝不是普吉岛唯一的选择。 现代购物村，商业中心，工厂直销店，免税商场和超市正在普吉岛上蔓延开来。 预计这一趋势将持续超越2024。
现代化设施很不错，但保存完好的泰国文化和生活方式才是吸引大多数外籍人士来到这个岛屿的首要原因。显然，这里有许多当地商店和市场，仍然保留着传统的泰国氛围和传统的当地价格！
综上所述
正如以上章节所示，人们最初可能是以游客的身份来到普吉岛的，但其中许多人又以居民的身份回来，或者在他们上次访问该岛时购买的普吉岛公寓或别墅度假。
虽然气候使其成为一个受欢迎的度假胜地，但公寓和别墅的价格实惠使其成为居住或投资普吉岛房产的热门地点。
几十年来，我们看到游客数量逐年增加，这大大改善了岛上的基础设施。随着普吉岛继续蓬勃发展，越来越多的潜在投资者注意到了这种增长，并看到了投资普吉岛房地产市场的潜力和回报。
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