在1998之前，一位与外国人结婚的泰国妇女放弃了在泰国拥有土地的权利。 这项限制被取消，但外国丈夫仍然不允许与妻子共同拥有土地。
因为它是最常见的关系动态，我们将使用下面的泰国妻子和外国丈夫的例子，但它同样适用于其他方式。
联合声明
如果您今天以泰国妻子的名义在普吉岛购买别墅，必须联合声明，说明妻子用自己的个人资金购买了房子。
由于外国丈夫没有对财产提出索赔，因此可以在未经其同意的情况下抵押或出售。
丈夫和妻子之间的财产协议
有人建议，妻子可以是一块土地的合法拥有者，她可以在30年的基础上租给丈夫。
然后，丈夫可以花钱建造一栋别墅，他可以通过超地权拥有该别墅。 如果妻子要出售土地，则丈夫在土地上的居住权将在租赁期内受到保护。
但是，丈夫和妻子之间关于在婚姻期间正式确定的财产的任何协议，可以在任何时候（或在婚姻解体的1年内）由丈夫或妻子作废。
目前，看起来土地办公室甚至不会登记夫妻之间签订的任何协议（即长期租约，地上权益，使用权，终身生活权）。
土地的继承
外国人可以继承其泰国妻子的土地财产，但他可能不会承担永久的法律所有权。 如果妻子在死前先于丈夫，他可以继承该财产作为法定继承人，但不允许以自己的名义登记该土地。
根据现行法律，作为唯一的非泰国受益人，他必须在合理期限内（通常不超过180天）将土地出售给泰国国民。
担任房地产执行人
允许外国人担任其妻子遗产的遗嘱执行人。 这将使他能够以他认为合适的任何方式出租，处置或管理财产。
但除非遗嘱人，大多数继承人或法院另行规定一段时间，否则遗产的遗嘱执行人必须在1年内完成资产（包括财产）的分配。
在泰国制造遗嘱
如果您与泰国国民结婚，则配偶订立遗嘱很重要，尤其是在您拥有财产的情况下。 如果您已合法结婚，您将成为配偶遗产的法定继承人。 但是，为了防止您与泰国家庭之间发生任何潜在的法律纠纷，遗嘱必不可少。
请阅读我们在泰国制定遗嘱的文章：
请参阅我们的其他相关普吉房地产文章：
社交联系