Китайцы продолжают покупать инвестиционную недвижимость на Пхукете

Почему китайцы покупают недвижимость на Пхукете?

На момент публикации Население Китая составляет 1.44 миллиарда, что составляет ошеломляющие 18.5% населения мира. Его экономическая трансформация за последние 50 лет привела к тому, что он появился как бабочка из куколки. Когда-то Китай был «закрытым обществом» и жестко контролируемой экономикой, а теперь превратился в производственный центр и вторую по величине экономику мира.

По мере того, как его экономика продолжает расти, все большее богатство распределяется по стране. Часть этого богатства сейчас выходит из Китая на мировой рынок недвижимости.

Где китайцы покупают недвижимость?

Это вновь обретенное богатство, а также свобода путешествий помогли гражданам Китая приобретать недвижимость по всему миру. Предполагается, что китайцы потратили более 100 долларов США на зарубежную недвижимость только в 2017.

По JuwaiКрупнейший в Китае веб-сайт для покупателей зарубежной недвижимости, следующие страны возглавляют список запросов, сделанных теми, кто рассматривает возможность покупки зарубежной недвижимости:

США
Австралия
Таиланд
Канада
Великобритания

Поскольку #3 в этом списке запросов, с общей суммой потраченных миллиардов долларов США, должна быть потрачена огромная сумма китайских денег. Тайская недвижимость. И большой процент этого будет найден на Пхукете.

Почему китайцы покупают недвижимость на Пхукете?

Ну, очевидный ответ. , , потому что они могут.

А если серьезно, Пхукет популярен среди иностранцев многих национальностей, так почему же китайцы должны быть другими?

Вот несколько причин, по которым китайцы покупают на Пхукете:

Соответствие цены и качества
Потенциал роста
Качество воздуха
Качество продуктов питания
Лизхолд против Фрихолда
Доход от инвестиций
География
Политика и Экономика
Культурное сходство

Цена денег

Недвижимость на Пхукете дешевая по сравнению с Китаем. Во многих отношениях недвижимость Пхукета лучшее соотношение цены и качества чем собственность в других странах в списке Juwai выше. А цены на качественную недвижимость в Китае сегодня, по общему мнению, сильно завышены. Это особенно актуально во всех крупных городах. Большинство китайцев среднего класса были вытеснены с рынка в своей стране, но Пхукет остается для них доступным.

Потенциал роста

На текущих ценовых уровнях китайцы видят множество потенциал для прироста капитала. Пхукет это остров, поэтому по определению земли там ограничено. На определенном этапе земли, пригодные для застройки, закончатся, что приведет к значительному росту цен. Терпеливые инвесторы получат большую прибыль.

Качество воздуха и пищи

Спросите любого китайца о загрязнение домой. Китай имеет серьезная проблема загрязненияодин из худших в мире. Пхукет предлагает чистый, свежий воздух и морской бриз.

Не только воздух на Пхукете чище, но и качество еды также существенно лучше. Это не обвинение в китайской еде. На Пхукете много китайских (и тайско-китайских) ресторанов, и еда здесь отличная.

То, о чем мы здесь говорим, - это главная проблема, с которой сталкивается Китай в отношении «поддельной» пищи, содержащей неестественные ингредиенты. Уровень заболеваемости раком в Китае пугающе высок, даже среди детей, и отчасти это связано с едой.

Лизхолд против Фрихолда

Китайцы знакомы и принимаем концепцию аренды свойство. Вся недвижимость в Китае покупается на условиях аренды, потому что по закону государство владеет всей землей в Китае. Постоянно!

Ропот из Китая предполагает, что нынешние 70-летние периоды аренды в Китае будут продлены, но это не подтвердилось. Для сравнения, возобновляемая аренда на 30 лет довольно привлекательна.

Китайские можно купить в собственность кондоминиумы на Пхукете - концепция, неизвестная в Китае. «Бессрочная» собственность - главный фактор, привлекающий китайских покупателей.

Многие свойства Пхукета предлагают прибыль на инвестиции, Учитывая, что процентные ставки в настоящее время близки к нулю (0.35%), китайцы считают возможность получения доходности от аренды между 5% и 8% годовых слишком хорошей, чтобы ее упустить.

Таиланд на их пороге. По прямой видно, что от китайской границы до провинции Чианграй на севере Таиланда всего 100 миль. Хотя дорога немного длиннее, она все же всего в 5 часах езды через Лаос до Таиланда.

Хотя они вряд ли смогут доехать до Пхукета, они могут легко добраться туда по воздуху. В Таиланд ежедневно совершаются бесчисленные рейсы из большинства крупных китайских городов. А авиакомпании 22 в настоящее время предлагают прямые рейсы из Китая на Пхукет.

Политика и Экономика

Некоторые граждане Китая признают, что они не уверены в собственном правительстве, Эта неопределенность заставляет их получать деньги за пределами Китая и в другую валюту всякий раз, когда появляется такая возможность. Пхукет и Тайский Бат являются привлекательными альтернативами для них.

Контроль капитала в Китае не позволяйте легко переводить деньги из страны. Во всяком случае, эти ограничения на перемещение денег делают их более мотивированными для этого. Большинство китайцев знакомы со способами перемещения своего юаня через границу. Нарушителей, похоже, не слишком беспокоит, что их поймают, возможно, потому, что власти, похоже, не слишком обеспокоены тем, чтобы помешать их усилиям.

Культурное сходство

Многие китайцы являются даосами, буддистами или христианами. культурная связь Буддизм может стать причиной выбора покупки в Таиланде. И хотя Пхукет является преимущественно буддистским и мусульманским, на острове в изобилии можно найти китайские храмы и христианские церкви.

Пхукет имеет китайские корни, Прибытие Китайский на Пхукетеэто не новая вещь. Китайцы приезжают сюда уже более века, с тех пор, как оловянная промышленность доминировала над экономикой острова.

Помимо влияния на кухню (что китайцы сделали повсюду в мире) поселенцы на Пхукете также оставили прочное наследие в архитектуре. Стиль зданий в Старом городе Пхукета относят к китайско-португальскому или китайскому барокко.

Таиланд на самом деле имеет крупнейшее зарубежное китайское сообщество в мире. В Таиланде проживает около девяти миллионов этнических китайцев. Хотя большинство из них давно интегрировались в тайское общество и приняли тайские имена, их корни - китайские. Китайцы-тайцы составляют почти 14% населения Таиланда.

В дополнение к этому, Пхукет и Таиланд могут предложить свободы, которых граждане Китая считают, что они не получают их дома. Может быть, они просто чувствуют себя более комфортно в Таиланде или чувствуют, что могут «распустить волосы» и быть собой. Как и все мы, они также любят тайцев и тайскую культуру.

Хотя китайцы покупают недвижимость в течение некоторого времени (некоторые - более 100 лет назад), в последнее время мы наблюдаем заметный рост числа китайцев, оформляющих вид на жительство на острове. Конечно, похоже, что они здесь надолго, и их число, вероятно, будет продолжать расти.

Заключение

Китайский рынок станет основным двигателем развития недвижимости Пхукета. По мере увеличения числа китайских туристов будет расти и число тех, кто пользуется преимуществами инвестиций в недвижимость Пхукета.

Это относительно новый сегмент покупателей, и по мере его роста это должно привести к увеличению плавучести в секторе недвижимости, как на Пхукете, так и в остальной части Таиланда.

Хотя у нас может быть тенденция к обобщениям, в конечном итоге причины покупки недвижимости у всех разные. Способствующие мотивирующие факторы так же разнообразны как у отдельных китайцев, так и у отдельных немцев, австралийцев или русских.

Тем не менее, китайцы, как правило, имеют одну особенность или особенность, которая их определяет: они все очень любят !!!

Опять же, в этом они ничем не отличаются ни от кого другого.