Что нужно знать о Tabien Baan, книге регистрации домов, используемой в Таиланде

Табиен Баан - это государственная книга регистрации домов, в которой регистрируется адрес в Таиланде. Это может быть очень важный документ, в котором перечислены все лица, зарегистрированные по адресу.

В этой статье говорится, нужна ли иностранцам Синяя книга, Желтая книга или вообще нет?

Если вы не знакомы с Табиен Баан, Ты не одинок. Но если вы давно проживаете в Таиланде или уже владеете здесь недвижимостью, вам, вероятно, стоит узнать о ней больше.

Табиен Баан буквально переводится на английский как «регистрация дома», но обычно упоминается как «домашняя книга» или «голубая книга» (потому что для тайцев это буквально синяя книга).

Однако его не следует воспринимать как документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость. Вместо владения Табиен Баан выдается местным Ампхое (муниципалитет) для регистрации любого лица, проживающего по определенному адресу.

Для тайцев синяя книга является официальным подтверждением адреса проживания. При покупке автомобиля, открытии банковского счета или даже при подаче заявления на получение визы для выезда за границу это подтверждение адреса потребуется большинству властей.

Как и в любой стране, человек должен быть зарегистрирован в округе, где он голосует, но в Таиланде он также должен принять Табиен Баан с ними на избирательный участок.

Закон не требует, чтобы у иностранцев была домашняя книга, или даже чтобы они были перечислены в одной, поэтому большинство людей не знают о том, что есть желтая книга. Табиен Баанспециально для иностранцев.

Когда вы покупаете недвижимость, вам должна быть выдана синяя книга этой собственности и вы должны зарегистрироваться в качестве собственника. Затем вы можете подать заявку на получение желтой книги.

Поскольку требования различаются для каждого Amphoe (даже в пределах Пхукета), лучше всего, чтобы вы связались с местным муниципальным управлением, чтобы узнать, что они требуют, прежде чем подавать заявление. Если вы живете в одном из крупных муниципалитетов со статусом города или подрайона (Тесабан Тамбон or thesaban Muang), например, Патонг или Карон, там также можно подать заявку на получение вашей желтой книги.

Если вы состоите в браке с тайским супругом или просто являетесь долгосрочным или постоянным жителем, получение вашего имени в Табиен Баан. (Обратите внимание, если у вас есть PR, ваше имя должно быть занесено в синюю книгу.)

Вы, наверное, заметили, что тайский идентификационный номер должен быть у тайцев практически для всего, что они делают в этой стране. Будь то правительственная форма, банковский счет, подача заявки на услугу мобильного телефона или спутникового телевидения или даже получение бонусной карты в супермаркете, тайцам нужен этот идентификационный номер. От заключения договора на мобильный телефон до открытия банковского счета и получения тайских водительских прав - это сделает вашу жизнь проще. (И ваш новый идентификационный номер - а не номер паспорта - будет номером ваших водительских прав.)

Но ваша жизнь становится проще, когда дело касается других государственных услуг. Каждый раз, когда вы отправляете формы в любое государственное учреждение Таиланда (местное или национальное), вам неизбежно понадобится переведенная копия документа, подтверждающего, где в Таиланде вы проживаете. Как правило, он должен быть выдан посольством вашей страны в Бангкоке за ваш счет.

Желтая книга позаботится об этом за вас, и, хотя в подаче заявки на нее есть немного бюрократии, Табиен Баан на самом деле свободен.

Что нужно сделать, чтобы подать заявку на книгу Желтого дома?

Хотя требования, предъявляемые к желтой книге, различаются в каждом Фесабане или Амфое, большинство необходимых документов одинаковы. Возможно, стоит сначала позвонить или посетить офис, чтобы дважды проверить, что требуется в местном Amphoe.

Вот список того, что вам обычно нужно:

Твоя старая синяя книга
Ваш текущий паспорт
Ваше разрешение на работу, если применимо
Свидетельство о браке, если применимо, с удостоверением личности тайской жены и ее синим домом
Если вы арендуете или сдаете внаем, ваше соглашение вместе с идентификатором вашего арендодателя и его или ее синим Tabien Baan

Где находятся местные амфитеатры в Пхукете?

На Пхукете есть три основных офиса Amphoe, которые выпускают Tabien Baan's, подпадающие под районы Кату, Пхукет и Таланг. Вам нужно будет выяснить, к какому округу вы относитесь, и убедиться, что вы посещаете правильный офис.

Вот контактные данные для каждого офиса:

Районное отделение Кату

Городской округ Пхукета

Таланг

Подаете ли вы заявление на получение гражданства Таиланда или возвращаетесь на родину с вашим супругом?

Если у вас есть супруга и дети из Таиланда, и вы думаете, что однажды вы сможете подать заявление на получение гражданства Таиланда, указав свое имя в Табиен Баан это одно из требований. С другой стороны, если вы когда-либо вернетесь жить в свою родную страну со своей тайской семьей, ваше имя в синей книге с вашим супругом может иметь существенное значение для доказательства того, что вы жили вместе - предварительное условие для любой брачной визы / грин-карты. заявление для вашего супруга.

Обзор

Когда вы покупаете недвижимость на Пхукете, вы получаете синий Tabien Baan, государственную книгу регистрации домов. Это важный документ, и хотя ваш адвокат, скорее всего, сохранит для вас копию, вы должны хранить его в безопасности. По крайней мере, вам понадобится продать недвижимость в какой-то момент в будущем.

Но для иностранца, который хочет немного больше интегрироваться в тайское общество и чувствовать себя в большей безопасности, подача заявки на «желтую книгу» также является вариантом, открытым для вас. Желтая книга фактически открывает двери для некоторых услуг, которые могут быть запрещены иностранцам, у которых их нет.