Риски размещения депозита при покупке недвижимости на Пхукете

В прошлом мы видели негативные сообщения о людях, которые приехали в отпуск на Пхукет, а затем бросились покупать недвижимость, только чтобы изменить свое мнение.

Некоторые из этих покупателей совершили покупку исключительно на эмоциях, чтобы потом передумать; другие покупатели с опозданием осознали, что по крайней мере часть информации, которую они получили о своей покупке, вводила в заблуждение.

Каковы бы ни были обстоятельства, они были встревожены, обнаружив, что не могут вернуть свой депозит.

Резервные депозиты являются обычной практикой, но вы никогда не должны платить один, предварительно не посоветовавшись с профессиональным консультантом по недвижимости и опытным тайским юристом.

Если у вас есть какие-либо сомнения относительно вашего агента, особенно важно отложить депозит до тех пор, пока вы не обратитесь за юридической консультацией. Вы должны быть на 100% уверены, что ваши представители защищают ваши интересы.

Это будет сразу видно, когда дело дойдет до обсуждения депозита. Авторитетный консультант по недвижимости и опытный юрист будут настаивать на возврате любого депозита, тем самым защищая вас, если у вас есть причина изменить свое мнение.

Кроме того, ни один продавец / агент не должен возражать против того, чтобы покупателю предлагалось достаточно времени, чтобы его адвокат мог тщательно изучить соглашение, тем самым гарантируя, что возвращаемый депозит, а также другие важные положения присутствуют в соглашении и четко сформулированы.

Не забывайте о должной осмотрительности при покупке недвижимости на Пхукете

Депозит и проверка договора купли-продажи - это только начало проверки, которую хороший адвокат может провести от вашего имени.

Проведение необходимой юридической экспертизы при покупке недвижимости на Пхукете

Перед внесением любого депозита обязательно, чтобы вы или ваш юрист проверили документ, подтверждающий право собственности. Если это не будет сделано до внесения депозита, минимум, прежде чем переходить к следующему этапу процесса продажи, должен состоять в тщательной проверке свидетельства о четком праве собственности.

Ваш адвокат должен делать все возможное, чтобы убедиться, что закон на вашей стороне. Если во время комплексной проверки будет обнаружено что-либо, что могло бы оправдать отмену покупки, то вы защищены.

Такое положение о выходе должно быть четко сформулировано, чтобы гарантировать, что продавец или застройщик обязаны по закону вернуть ваш депозит в случае каких-либо проблем.

Ваш адвокат может также проконсультировать вас относительно других пунктов, которые могут быть необходимы. Они могут касаться ваших конкретных обстоятельств или развития или собственности, которую вы рассматриваете.

Если вы хотите узнать немного больше о том, что такое должная осмотрительность, вы можете прочитать нашу статью здесь:

Понимание важности должной осмотрительности и того, что такое должная осмотрительность при покупке недвижимости на Пхукете

Старайтесь не действовать срочно

Сектор недвижимости в Пхукете остается чрезвычайно оживленным, и для тех, кто ищет время, есть отличные предложения.

Сознательное принятие поспешного решения может означать, что вы становитесь жертвой агента с менталитетом «быстрых денег», который видит в вашем стремлении совершить легкую продажу.

На Пхукете все время строятся новые разработки для вашего рассмотрения. Спешка с покупкой недвижимости или спонтанная покупка - не лучший рецепт для успешного вложения денег.

Вы должны найти опытного юриста

Если ваше решение о покупке будет принято внезапно, важно нанять хорошего юриста. Он / она сможет встроить в ваше соглашение некоторые из вышеупомянутых гарантий.

Важность обоснованной юридической консультации при покупке недвижимости на Пхукете

Короче говоря, всегда убедитесь, что ваши интересы защищены, прежде чем переводить депозитные деньги.