Layan è uno dei quartieri più tranquilli e naturalmente belli di Phuket, offrendo una rara combinazione di riservatezza e lusso. Per gli stranieri, i condomini di proprietà di Layan offrono una proprietà sicura in un ambiente che trasmette riservatezza, pur rimanendo vicino a resort a cinque stelle, campi da golf e centri di intrattenimento. Il mercato include residenze di lusso, complessi residenziali boutique di bassa altezza vicino a centri benessere e progetti gestiti da resort che bilanciano esclusività e comodità. Per chiunque stia valutando Appartamenti in vendita a Layan, la disponibilità di unità immobiliari di proprietà assoluta rende questa una delle zone più sicure e attraenti di Phuket.
Stile di vita a Layan
La vita a Layan ruota attorno alla sua tranquilla spiaggia, un'ampia distesa di sabbia soffice che si collega senza soluzione di continuità alla spiaggia di Bang Tao. Orlata da alberi di casuarina e confinante con il Parco Nazionale di Sirinat, questa zona costiera più tranquilla attrae chi cerca pace e bellezza naturale. Lontano dalle zone turistiche più affollate di Phuket, Layan offre un ambiente sereno, ideale per nuotare durante l'alta stagione, fare tranquille passeggiate mattutine e rilassarsi in un ambiente incontaminato. Ad accrescere il suo fascino da rifugio ci sono resort di lusso come Anantara e Trisara, che offrono ristoranti sulla spiaggia, insieme a spa e centri benessere nelle vicinanze che esaltano l'atmosfera calma e rigenerante della zona.
Nonostante il suo carattere tranquillo, Layan gode di forti legami con i centri di vita più vicini. Gli acquirenti che desiderano concentrarsi su aree specifiche possono anche esplorare Appartamenti in vendita a Bang Tao, note per le loro lunghe spiagge e i resort a cinque stelle; Appartamenti in vendita a Surin Beach, che attraggono coloro che cercano un ambiente boutique; Appartamenti in vendita a Laguna Phuket, che offre golf, spa e residenze con marchio resort; o Appartamenti in vendita a Cherng Talay, dove Boat Avenue e Porto de Phuket offrono negozi, ristoranti e servizi di ogni giorno.
Insieme, questi distretti garantiscono ai residenti di Layan il vantaggio di un isolamento naturale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi dell'isola.
Il mercato dei condomini di proprietà di Layan
Gli appartamenti di proprietà assoluta di Layan sono particolarmente apprezzati dagli acquirenti stranieri che desiderano una proprietà sicura in un contesto di lusso a bassa densità. Esistono alcuni complessi residenziali di lusso, come il consolidato Lotus Gardens, che offre spaziose unità con due e tre camere da letto e soffitti alti ed è considerato uno dei primi condomini della zona. Il nuovo Kiara Reserve, di Hotel a Anantara, si trova sulle dolci colline accanto all'hotel e offre agli acquirenti l'accesso alle strutture dell'hotel.
Un tempo fiancheggiata da alberi, l'estremità settentrionale della strada costiera di Layan ha visto sorgere nuovi progetti negli ultimi anni. Il Sunshine Beach Condominium è stato tra i primi, offrendo agli acquirenti prezzi più accessibili, e diversi altri progetti sono ora in costruzione. Lungo la strada secondaria (4018), che collega Laguna, sono in costruzione altri condomini, molti dei quali dotati di servizi in stile resort come piscine, palestre e servizi di portineria. Insieme, questi progetti evidenziano il crescente fascino di Layan, preservandone al contempo la reputazione di rifugio per una vita di lusso ispirata ai resort.
Per coloro che stanno considerando case più grandi, la zona presenta anche un forte mercato di Ville Layan in vendita, che offre privacy e lusso vicino alla spiaggia.
Panoramica dei prezzi (stima 2025)
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Unità con 1 camere da letto: 7-12 milioni di THB
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Unità con 2 camere da letto: 15-25 milioni di THB
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Unità premium/più grandi: 40 milioni di THB+, con residenze e attici ultra-lussuosi nelle tenute collinari di Layan che superano i 100 milioni di THB
Rispetto alla vicina Bang Tao, il mercato immobiliare condominiale di Layan è più piccolo, ma si posiziona nella fascia alta. Gli acquirenti pagano un sovrapprezzo per la privacy naturale, pur beneficiando della vicinanza ai servizi di Laguna e Cherng Talay.
Domanda di affitto e potenziale di investimento
Gli appartamenti di proprietà a Layan godono di una domanda di affitto costante, principalmente da parte di turisti in cerca di privacy e lusso. Gli appartamenti di proprietà con vista mare, servizi da resort o accesso a piedi alla spiaggia raggiungono il tasso di occupazione e le tariffe giornaliere più elevate durante l'alta stagione. Poiché la zona attrae visitatori a lungo termine e vacanzieri facoltosi, gli sviluppi immobiliari ben posizionati a Layan tendono a generare rendimenti superiori alla media.
Guardando al futuro, si prevede che la continua espansione nelle vicine Laguna e Cherng Talay migliorerà i fondamentali degli investimenti a lungo termine di Layan, sostenendo sia i redditi da locazione che l'apprezzamento del capitale.
Chi acquista i condomini di proprietà di Layan?
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Acquirenti di case per le vacanze e seconde case – attratti dalla spiaggia appartata e dall'atmosfera lussuosa di Layan.
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Investitori e proprietari immobiliari – puntando ad ottenere elevati rendimenti da locazione da parte dei vacanzieri amanti della privacy.
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Residenti e pensionati che amano lo stile di vita – godendosi l'ambiente tranquillo, i campi da golf e i centri benessere.
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Nomadi digitali e professionisti – Ho scelto Layan per la sua posizione tranquilla e la vicinanza ai bar e ai centri di co-working di Cherng Talay.
Conclusione e passo successivo
Layan offre una rara combinazione di bellezza naturale, privacy e valore a lungo termine. Per gli acquirenti stranieri, gli appartamenti di proprietà assoluta di Layan offrono una proprietà sicura in uno dei quartieri più tranquilli e al contempo esclusivi di Phuket, con facile accesso sia alla spiaggia che ai servizi più ampi dell'isola.
Se stai pensando di acquistare un immobile a Phuket, è il momento di scoprire cosa ha da offrire il mercato immobiliare condominiale di Layan.
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