Condos à vendre à Phuket
Derniers appartements à vendre à Phuket
Appartements meublés de 1 à 2 chambres à vendre à 350 mètres de la plage de Karon, Phuket
Appartements et penthouses de 2 à 3 chambres et plus à vendre à 250 mètres de la plage de Surin, Phuket
Appartement de 2 chambres avec vue sur mer et à flanc de colline, à vendre près de la plage de Kata, Phuket (particulier).
Appartements de 1 à 2 chambres à vendre à 250 mètres de la plage de Surin, Phuket
Appartements de 1 à 2 chambres à coucher à vendre à Cherng Talay, à 400 m de Porto de Phuket.
Appartements de 1 à 3 chambres à vendre dans le quartier de Momentum, près de la plage de Layan, à Phuket.
Appartements de marque de 1 à 3 chambres en bord de lac à vendre à Laguna, Phuket
Penthouses de 2 à 3 chambres avec piscine privée en bord de lac à vendre à Laguna, Phuket
Appartements et penthouses de 2 à 3 chambres avec piscine privée à vendre à Laguna, Phuket
Appartements de marque de 1 à 2 chambres à coucher à flanc de colline, à vendre à proximité de la plage de Patong, Phuket
Appartements écologiques de 1 à 2 chambres acceptant les animaux domestiques à vendre, à proximité de la plage de Nai Yang, Phuket
Appartements de 1 à 2 chambres acceptant les animaux domestiques à vendre près de Boat Avenue à Cherng Talay, Phuket
Appartements à vendre à Phuket : pourquoi les acheteurs choisissent cette île
Les appartements à vendre à Phuket continuent d'attirer les acheteurs internationaux en quête d'un style de vie tropical, d'une sécurité juridique et d'un fort potentiel d'investissement. Les infrastructures de l'île, son système de santé moderne, ses écoles internationales et ses centres de vie en plein essor en font l'une des destinations résidentielles les plus prisées d'Asie. La pleine propriété d'un appartement pour étrangers offre un titre de propriété complet aux acheteurs non thaïlandais, leur assurant tranquillité d'esprit et stabilité à long terme.
Au-delà des avantages liés à la propriété, Phuket offre une diversité exceptionnelle, de l'énergie vibrante de Patong et Kata aux plages paisibles de Nai Harn, Rawai et Bang Tao. Les acheteurs peuvent choisir entre des complexes hôteliers, des projets de boutiques de faible hauteur ou des gratte-ciel modernes avec vue sur la mer. Associés au tourisme florissant de l'île et à une communauté dynamique toute l'année, ces atouts font des appartements en copropriété à Phuket l'un des investissements les plus recherchés du marché immobilier thaïlandais.
Zones populaires pour acheter des condos à Phuket :
Sud de Phuket : Rawai, Nai Harn et Chalong
Le sud de Phuket est l'une des zones résidentielles les plus prisées de l'île, réputée pour son charme paisible, son environnement naturel et son fort esprit communautaire. Les acheteurs qui explorent les appartements à vendre à Phuket commencent souvent par… Appartements à vendre à Rawai, où les restaurants en bord de mer et la vie locale détendue créent un environnement accueillant toute l'année. Appartements à vendre à Nai Harn Situé à quelques minutes seulement, il offre une ambiance de village tropical à proximité de l'une des plus belles plages de Phuket. Légèrement à l'intérieur des terres et au nord, Appartements à vendre à Chalong Elles séduisent les familles et les résidents de longue durée qui apprécient les grands espaces de vie, les écoles internationales et l'accès facile aux supermarchés, aux marinas et aux installations sportives. Ensemble, ces trois quartiers du sud offrent un rapport qualité-prix exceptionnel et un style de vie authentique, rare ailleurs sur l'île.
Kata et Karon : vivre dans le centre de la côte sud
En remontant la côte, Appartements à vendre à Kata Offrez-vous un rythme plus animé, alliant parfaitement charme local et confort moderne. Kata est particulièrement prisée des nomades numériques et des jeunes familles, grâce à ses cafés, ses restaurants et son ambiance à la fois dynamique et décontractée. Le quartier propose un mélange de résidences à flanc de colline et de résidences en bord de mer, offrant aux acheteurs un large choix de vues et de prix. Juste au nord de Kata, les acheteurs pourraient également envisager Appartements à vendre à KaronKaron offre une longue et large plage de sable, un mélange d'hôtels-boutiques et de condos, ainsi qu'un environnement plus ouvert, typiquement balnéaire. Ces deux quartiers attirent les acheteurs en quête d'un accès facile à la plage, d'un bon potentiel locatif et d'un mode de vie équilibré alliant confort, convivialité et commodités. Ensemble, Kata et Karon incarnent l'essence même de la vie sur la côte sud, à la fois dynamique et paisible, pratique et pleine de charme naturel, ce qui en fait des destinations prisées des investisseurs et des résidents de longue durée.
Patong, Kamala et Surin : une vie dynamique sur la côte ouest
Vers le Nord, Appartements à vendre à Patong Offrent aux acheteurs un style de vie urbain et balnéaire animé dans la capitale du divertissement et du shopping de l'île. Des immeubles modernes de grande hauteur surplombent la baie, tandis que les résidences à flanc de colline offrent une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes du centre commercial Jungceylon et du centre de Patong. À quelques minutes en voiture au nord, Appartements à vendre à Kamala s'adresse aux familles et aux investisseurs en quête d'un environnement plus calme, avec une forte demande locative et des installations dignes d'un complexe hôtelier. Plus au nord, le long de la côte, Condos à vendre à Surin Ces résidences allient raffinement et charme des boutiques-boutiques, offrant un accès direct à la plage, attirant ceux qui apprécient l'intimité et la proximité de restaurants et de clubs de plage haut de gamme. Ensemble, Patong, Kamala et Surin offrent l'une des sélections de condominiums les plus diversifiées de Phuket, alliant dynamisme et potentiel d'investissement à long terme.
Bang Tao, Layan, Laguna, Cherng Talay et Thalang : style de vie, espace et connectivité
En continuant vers le nord, Appartements à vendre à Bang Tao et Appartements à vendre à Layan Offrez-vous un cadre de vie luxueux en bord de mer, où les développements modernes se fondent dans la nature et les vastes plages de sable fin. À mi-chemin de la plage de Bang Tao, Appartements à vendre à Laguna Les résidents de ce lieu se trouvent au cœur d'un complexe hôtelier de classe mondiale, à proximité immédiate de golfs, de restaurants raffinés et d'installations de bien-être. La ville voisine, un peu plus à l'intérieur des terres, pourrait intéresser certains acheteurs, qui pourront y rechercher des biens immobiliers de qualité. Appartements à vendre à Cherng Talay Situé au cœur du quartier commerçant et gastronomique de Phuket, à proximité de Boat Avenue et du port de Phuket, il offre un cadre idéal pour les voyageurs en quête d'espace et de connectivité. Un peu plus à l'intérieur des terres, Appartements à vendre à Thalang, qui offrent des plans d'étage plus grands, un meilleur rapport qualité-prix et la proximité des écoles, des installations sportives et de l'aéroport, un choix pratique pour les familles et les résidents de longue durée.
Condominiums étrangers en pleine propriété à Phuket : ce que vous devez savoir
À Phuket, les copropriétés en pleine propriété pour étrangers constituent la forme de propriété immobilière la plus sûre et la plus transparente pour les acheteurs non thaïlandais. En vertu de la loi thaïlandaise sur les copropriétés, jusqu'à 49 % de la surface vendable totale d'un ensemble immobilier en copropriété peut être détenue en pleine propriété par des étrangers, ce qui confère aux acquéreurs des titres de propriété complets et légalement enregistrés à leur nom. Cette situation diffère des structures de bail emphytéotique ou de société, où la propriété est indirecte et limitée dans le temps.
Un titre de pleine propriété étranger offre la même protection juridique qu'un titre de propriété thaïlandais, y compris le droit de vendre, de transférer ou de léguer le bien sans restriction. Les acquéreurs reçoivent un acte de propriété Chanote enregistré auprès du Département foncier, confirmant la propriété de l'unité et de leur part proportionnelle des parties communes.
La demande de titres de propriété étrangers sécurisés restant forte, les copropriétés en pleine propriété détenues par des étrangers et structurées juridiquement continuent d'afficher des prix élevés et de démontrer une valeur durable à long terme à Phuket.
Pour une présentation juridique complète du fonctionnement pratique de la propriété en pleine propriété de condominiums par des étrangers, y compris les quotas, l'enregistrement des titres et les conditions de conformité, veuillez consulter notre guide détaillé. Section consacrée à la propriété en pleine propriété de condominiums par des étrangers dans le guide immobilier de Phuket.
Investir dans un condo à Phuket
Phuket continue de figurer parmi les destinations les plus attractives d'Asie du Sud-Est pour l'investissement immobilier, portée par un tourisme de premier plan, un nomadisme numérique croissant et des infrastructures internationales en pleine expansion. Les appartements en copropriété demeurent l'option la plus accessible et la plus sûre pour les acheteurs étrangers, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une plus-value à long terme.
De nombreux investisseurs choisissent des appartements en pleine propriété à l'étranger pour bénéficier de l'avantage supplémentaire d'être propriétaires de leur logement, tandis que d'autres optent pour des projets de location avec des programmes de location garantis ou une gestion hôtelière de marque. Ces deux modèles peuvent générer d'excellents rendements locatifs, notamment dans des quartiers de premier ordre comme Rawai, Nai Harn, Kata, Karon, Surin et Bang Tao, où la demande des touristes et des visiteurs de longue durée reste constante tout au long de l'année.
Au-delà des revenus à court terme, le marché immobilier de Phuket, en pleine maturité, séduit également ceux qui recherchent un investissement hybride, un bien immobilier qui offre à la fois un refuge personnel et une plus-value au fil du temps. La qualité de la construction, les équipements du complexe hôtelier et la proximité des plages et des centres de vie sont des facteurs majeurs qui influencent la performance à long terme. Alors que Phuket continue de développer ses infrastructures, des marinas et écoles internationales améliorées aux nouveaux établissements médicaux et routes, les appartements bien situés demeurent une classe d'investissement stable et attractive à l'échelle mondiale. À l'avenir, la demande devrait rester forte, car de plus en plus de résidents et de retraités étrangers considèrent les appartements à Phuket comme un investissement judicieux et un choix de vie enrichissant.
Tendances du marché des copropriétés à Phuket en 2025
Recherche indépendante et données vérifiées par l'équipe d'analyse du marché de Phuket de Thai Residential.
Le secteur des copropriétés à Phuket demeure l'un des plus dynamiques de Thaïlande en 2025, porté par une demande internationale croissante et des performances toujours supérieures pour les unités en pleine propriété détenues par des étrangers. Un cadre juridique rigoureux, un contrôle transparent des titres de propriété et un examen plus approfondi des structures des sociétés immobilières incitent les acheteurs les plus exigeants à opter pour l'acquisition de copropriétés conformes à la réglementation.
Comme l'a indiqué Thai Residential dans notre rubrique habituelle Fenêtre sur Phuket fonction, Est-il temps pour les développeurs de repenser leur modèle actuel ?Il est peut-être temps pour les promoteurs d'adapter leur approche en privilégiant une conception axée sur la conformité et le renforcement de la confiance des acheteurs, plutôt que la pure spéculation.
Une étude récente menée par des consultants révèle une hausse de 12 à 15 % des prix des appartements en copropriété sur un an, les projets les plus prestigieux de la côte ouest enregistrant des progressions nettement supérieures. La demande reste la plus forte à Rawai, Nai Harn, Bang Tao, Surin, Kata et Kamala, où les programmes immobiliers de marque ou bien situés continuent de vendre leurs parts réservées aux étrangers en pleine propriété le plus rapidement.
Aperçu du marché (2023 – 2025)
| Métrique | 2023 Base de référence | Estimation 2025 | Variation en% |
| Prix moyen d'un condo (au m²) | 115,000 THB | 130,000 145,000 – XNUMX XNUMX THB | +12 – 25 % |
| Prix des appartements de luxe (par m²) | 160,000 190,000 – XNUMX XNUMX THB | 190,000 240,000 – XNUMX XNUMX THB | +20 – 35 % |
| Prix du terrain de premier choix (côte ouest) | 30 – 45 M THB / Rai | 50 – 60 M THB / Rai | +40 – 60 % |
| Coût des terres intérieures (non côtières) | 8 – 15 M THB / Rai | 12 – 22 M THB / Rai | +35 – 55 % |
| Rendement locatif moyen (brut) | 5 à 7 % par an | 6 à 10 % par an | ▲ Amélioration |
Sources : Analyse du marché résidentiel thaïlandais 2025 et rapport de marché CBRE Thaïlande 2025.
Le saviez-vous ?
Ces cinq dernières années, les copropriétés en pleine propriété détenues par des étrangers à Phuket ont surpassé presque tous les autres marchés touristiques thaïlandais en termes de croissance du capital, une tendance alimentée par la sécurité juridique, la demande internationale et la rareté des terrains constructibles sur la côte ouest de l'île.
FAQ : Appartements en pleine propriété pour étrangers à Phuket
Toutes les informations sont basées sur les questions les plus fréquemment posées par nos acheteurs et investisseurs de Phuket, compilées par les consultants immobiliers de Thai Residential.
Quels sont les programmes immobiliers de copropriétés à Phuket qui offrent la pleine propriété aux étrangers ?
En vertu de la loi thaïlandaise sur la copropriété, les étrangers peuvent légalement acquérir des appartements en copropriété à Phuket, à condition que le quota réservé aux étrangers (49 %) ne soit pas atteint. De nombreux projets immobiliers récents, notamment à Rawai, Nai Harn, Kamala et Bang Tao, proposent aux acquéreurs étrangers la possibilité d'acheter en pleine propriété, le titre de propriété étant enregistré à leur nom auprès du Département foncier de Phuket.
Quels sont les meilleurs appartements en bord de mer à vendre à Phuket ?
Les propriétés en pleine propriété en bord de mer sont rares à Phuket, mais on trouve des programmes immobiliers de prestige à proximité de la plage à Bang Tao, Kata Noi et Kamala. Certains appartements offrent un accès direct à la plage, des piscines à débordement avec vue sur mer et une forte demande à la revente. Les acheteurs doivent se décider rapidement, car les quotas réservés aux étrangers dans les projets en bord de mer sont vite atteints.
Existe-t-il des résidences à Phuket proposant des programmes de revenus locatifs garantis ?
Oui. Plusieurs résidences de standing et complexes hôteliers offrent des rendements locatifs garantis, généralement entre 5 et 7 % par an, grâce à une gestion de type hôtelier. On peut citer en exemple Laguna Phuket, Rawai et Kamala, des destinations idéales pour les investisseurs recherchant à la fois un lieu de vie agréable et un revenu passif.
Où puis-je trouver des appartements de luxe avec piscine privée à Phuket ?
Les résidences de luxe avec piscine sont concentrées à Surin, Bang Tao et Kata, où les promoteurs ont ciblé une clientèle haut de gamme en quête d'intimité et d'équipements dignes d'un complexe hôtelier. Nombre d'entre elles offrent une vue sur la mer, un service de conciergerie et, pour certaines, un accès par ascenseur privé, alliant le confort d'une villa à la sécurité d'un appartement en copropriété.
Quels appartements à Phuket offrent les meilleures prestations pour les familles ?
Les complexes résidentiels adaptés aux familles se trouvent principalement à Rawai, Nai Harn, Bang Tao, Layan et Laguna. Ils proposent des appartements plus spacieux, des piscines pour enfants, des aires de jeux et la proximité d'écoles internationales. Ces quartiers conviennent parfaitement aux résidents de longue durée qui recherchent un cadre de vie sûr et convivial, à proximité des plages et des commerces.
Quel est le prix moyen d'un appartement de deux chambres à Phuket ?
Les prix varient selon l'emplacement, la superficie et la vue. Les appartements situés à l'intérieur des terres ou à Rawai commencent aux alentours de 8 à 12 millions de THB, tandis que les appartements de luxe avec vue sur mer à Kata ou Bang Tao peuvent dépasser 30 millions de THB. Les titres de propriété en pleine propriété détenus par des étrangers sont plus chers que les baux emphytéotiques.
Quels sont les quartiers de Phuket les plus populaires pour l'achat d'appartements en copropriété ?
Les marchés les plus dynamiques sont Rawai, Nai Harn, Kata, Karon, Bang Tao, Laguna, Layan et Cherng Talay. Chacun présente des avantages différents. De manière générale, les côtes sud et ouest de Phuket offrent le meilleur potentiel en matière de luxe et d'investissement.
Quelles sont les meilleures résidences de Phuket dotées de systèmes de sécurité modernes ?
Presque tous les nouveaux complexes immobiliers comprennent une sécurité 24h/24, la vidéosurveillance et un accès par carte magnétique, mais les projets haut de gamme de Laguna et Cherng Talay vont plus loin avec des systèmes domotiques, des complexes fermés et un contrôle numérique des visiteurs, idéaux pour les propriétaires étrangers en quête de tranquillité d'esprit.
Contact social