Phuket Eigentumswohnungen zu verkaufen
Neueste Phuket Eigentumswohnungen zum Verkauf
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1-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen, 5 Autominuten vom Nai Harn Beach, Phuket entfernt
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Marken-Eigentumswohnungen mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in einer Strandresortanlage in Kamala, Phuket
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1-Zimmer-Apartments im Resort-Stil zum Verkauf direkt am Strand von Mai Khao, Phuket
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Phuket Eigentumswohnungen zu verkaufen – Warum Käufer sich für diese Insel entscheiden
Eigentumswohnungen auf Phuket ziehen weiterhin internationale Käufer an, die eine Kombination aus tropischem Lebensstil, Rechtssicherheit und hohem Investitionspotenzial suchen. Die Infrastruktur der Insel, das moderne Gesundheitswesen, internationale Schulen und wachsende Lifestyle-Zentren machen sie zu einem der begehrtesten Wohnziele in Asien. Ausländische Eigentumswohnungen bieten nicht-thailändischen Käufern volle Rechtsansprüche und sorgen so für Sicherheit und langfristige Stabilität.
Neben den Vorteilen des Eigentums bietet Phuket eine außergewöhnliche Vielfalt, von der pulsierenden Energie von Patong und Kata bis zu den ruhigen Stränden von Nai Harn, Rawai und Bang Tao. Käufer können zwischen Resort-ähnlichen Anlagen, niedrigen Boutique-Projekten oder modernen Hochhäusern mit Meerblick wählen. Zusammen mit dem florierenden Tourismus der Insel und der wachsenden, ganzjährigen Bevölkerung machen diese Faktoren Eigentumswohnungen in Phuket zu einer der begehrtesten Investitionen auf dem thailändischen Immobilienmarkt.
Beliebte Gegenden für den Kauf von Eigentumswohnungen in Phuket
Wir bieten Eigentumswohnungen zum Verkauf in allen wichtigen Gegenden von Phuket an, darunter:
Süd-Phuket – Rawai, Nai Harn und Chalong
Der Süden von Phuket ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Insel und bekannt für seinen friedlichen Charme, die natürliche Umgebung und das starke Gemeinschaftsgefühl. Käufer, die sich nach Eigentumswohnungen in Phuket umsehen, beginnen oft in Rawai Eigentumswohnungen zu verkaufen, wo Restaurants am Meer und ein entspanntes lokales Leben das ganze Jahr über eine einladende Umgebung schaffen. Nai Harn Eigentumswohnungen zu verkaufen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine tropische Dorfatmosphäre in der Nähe eines der schönsten Strände Phukets. Etwas landeinwärts und nördlich, Chalong Eigentumswohnungen zu verkaufen Sie sind für Familien und Langzeitbewohner attraktiv, die Wert auf größere Wohnräume, internationale Schulen und die gute Anbindung an Supermärkte, Yachthäfen und Sportanlagen legen. Zusammen bieten diese drei südlichen Gebiete ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und einen authentischen Phuket-Lebensstil, den man anderswo auf der Insel Phuket nur schwer findet.
Kata & Karon – Leben an der zentralen Südküste
Die Küste hinaufziehen, Kata Eigentumswohnungen zu verkaufen bieten einen lebendigeren Rhythmus mit einer perfekten Mischung aus lokalem Charme und modernem Komfort. Kata ist besonders bei digitalen Nomaden und jungen Familien beliebt, dank seiner Cafés, Restaurants und der lebendigen und dennoch entspannten Atmosphäre. Die Gegend bietet eine Mischung aus Hanglagen und Eigentumswohnungen in Strandnähe, sodass Käufer zwischen verschiedenen Aussichten und Preisen wählen können. Nördlich von Kata könnten Käufer auch Folgendes in Betracht ziehen: Karon Eigentumswohnungen zu verkaufenKaron bietet einen langen, breiten Sandstrand, eine Mischung aus Boutique-Hotels und Eigentumswohnungen sowie eine offenere, strandähnliche Umgebung. Beide Gebiete ziehen Käufer an, die einen einfachen Strandzugang, gute Mietmöglichkeiten und einen ausgewogenen Lebensstil suchen, der Komfort, Gemeinschaft und Bequemlichkeit vereint. Kata und Karon verkörpern gemeinsam die Essenz des Lebens an der Südküste: energisch und doch friedlich, praktisch und doch voller natürlichem Charme, was sie sowohl bei Investoren als auch bei Langzeitbewohnern beliebt macht.
Patong, Kamala und Surin – Lebendiges Leben an der Westküste
Richtung Norden, Patong Eigentumswohnungen zu verkaufen bieten Käufern einen lebendigen urbanen Strand-Lifestyle in der Unterhaltungs- und Einkaufsmetropole der Insel. Moderne Hochhäuser blicken auf die Bucht, während Wohneinheiten in Hanglage ruhigere, atemberaubende Meerblicke bieten, nur wenige Minuten von der Jungceylon Mall und Central Patong entfernt. Eine kurze Fahrt Richtung Norden, Kamala Eigentumswohnungen zu verkaufen Familien und Investoren, die ein ruhigeres Gemeinschaftsgefühl mit starker Mietnachfrage und Einrichtungen im Resort-Stil suchen, werden angesprochen. Weiter nördlich entlang der Küste Surin Eigentumswohnungen zu verkaufen Kombinieren Sie Boutique-Eleganz mit Strandkomfort und ziehen Sie diejenigen an, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu gehobenen Restaurants und Strandclubs schätzen. Patong, Kamala und Surin bieten zusammen eine der vielfältigsten Auswahlmöglichkeiten an Eigentumswohnungen auf Phuket und vereinen Lifestyle-Energie mit langfristigem Investitionspotenzial.
Bang Tao, Layan, Laguna, Cherng Talay und Thalang – Lebensstil, Raum und Konnektivität
Weiter nach Norden, Eigentumswohnungen in Bang Tao zu verkaufen und Layan Eigentumswohnungen zu verkaufen bieten luxuriöses Leben an der Küste, wo moderne Entwicklungen mit Natur und breiten Sandstränden verschmelzen. Auf halbem Weg zum Bang Tao Beach, Laguna Eigentumswohnungen zu verkaufen Platzieren Sie die Bewohner in einer Weltklasse-Resort-Community mit Golf, gehobener Gastronomie und Wellness-Einrichtungen vor der Haustür. Die nahegelegene Stadt in der Gegend, etwas weiter im Landesinneren, könnte einige Käufer ansprechen, wo sie nach Cherng Talay Eigentumswohnungen zu verkaufen Das Hotel liegt im Herzen von Phukets Einkaufs- und Gastronomieviertel, in der Nähe von Boat Avenue und Porto de Phuket. Für diejenigen, die mehr Platz und eine gute Anbindung suchen, gibt es etwas weiter im Landesinneren Thalang Eigentumswohnungen zu verkaufen, die größere Grundrisse, ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und dem Flughafen bieten, eine praktische Wahl für Familien und Langzeitbewohner gleichermaßen.
Phuket Foreign Freehold Condominiums: Was Sie wissen müssen
Ausländische Eigentumswohnungen in Phuket sind die sicherste und transparenteste Form des Immobilienbesitzes für nicht-thailändische Käufer. Nach dem thailändischen Eigentumswohnungsgesetz können bis zu 49 Prozent der gesamten Verkaufsfläche einer Wohnanlage vollständig in ausländisches Eigentum übergehen. Käufer erhalten damit einen vollständigen, rechtsgültigen Eigentumstitel auf ihren Namen. Dies unterscheidet sich von Pacht- oder Gesellschaftsstrukturen, bei denen das Eigentum indirekt und zeitlich begrenzt ist.
Ein ausländischer Eigentumstitel bietet den gleichen Rechtsschutz wie thailändisches Eigentum, einschließlich des Rechts, die Immobilie uneingeschränkt zu verkaufen, zu übertragen oder zu vererben. Käufer erhalten eine beim Land Department registrierte Chanote-Eigentumsurkunde, die das Eigentum an der Einheit und ihren Anteil an der Gemeinschaftsfläche bestätigt.
Da die Nachfrage nach sicherem ausländischem Eigentum weiterhin hoch ist, erzielen rechtlich strukturierte Eigentumswohnungen mit ausländischem Volleigentum in Phuket weiterhin Premiumpreise und weisen eine robuste langfristige Wertstabilität auf.
Eine vollständige rechtliche Übersicht über die praktische Funktionsweise des ausländischen Eigentums an Eigentumswohnungen, einschließlich Quotenregelungen, Grundbucheintragung und Einhaltungsbedingungen, finden Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Abschnitt über ausländische Eigentümer von Eigentumswohnungen im Phuket-Immobilienführer.
Investition in eine Eigentumswohnung in Phuket
Phuket zählt weiterhin zu den attraktivsten Zielen für Immobilieninvestitionen in Südostasien. Unterstützt wird dies durch erstklassigen Tourismus, wachsendes digitales Nomadentum und die wachsende internationale Infrastruktur. Eigentumswohnungen sind für ausländische Käufer nach wie vor die günstigste und sicherste Option und bieten sowohl Lifestyle-Genuss als auch langfristige Wertsteigerung.
Viele Investoren entscheiden sich für ausländische Eigentumswohnungen, da sie den zusätzlichen Vorteil haben, ihre Einheit vollständig zu besitzen, während andere sich für Pachtprojekte mit garantierten Mietprogrammen oder Markenhotelmanagement entscheiden. Beide Modelle können hohe Mietrenditen erzielen, insbesondere in erstklassigen Gegenden wie Rawai, Nai Harn, Kata, Karon, Surin und Bang Tao, wo die Nachfrage von Touristen und Langzeitgästen das ganze Jahr über konstant bleibt.
Neben kurzfristigen Einkommensmöglichkeiten ist Phukets reifer Markt auch für diejenigen attraktiv, die eine hybride Anlage suchen – eine Immobilie, die gleichzeitig als persönlicher Rückzugsort dient und im Laufe der Zeit an Wert gewinnt. Hochwertige Bauweise, Resort-Annehmlichkeiten und die Nähe zu Stränden und Lifestyle-Zentren sind wichtige Faktoren für die langfristige Wertentwicklung. Da Phuket seine Infrastruktur kontinuierlich ausbaut – von verbesserten Jachthäfen und internationalen Schulen bis hin zu neuen medizinischen Einrichtungen und Straßen –, bleiben gut gelegene Eigentumswohnungen eine stabile, weltweit attraktive Anlageklasse. Für die Zukunft wird eine weiterhin starke Nachfrage erwartet, da immer mehr ausländische Einwohner und Rentner Eigentumswohnungen in Phuket sowohl als kluge Investition als auch als lohnende Lifestyle-Option betrachten.
Trends auf dem Phuket-Eigentumswohnungsmarkt bis 2025
Unabhängige Recherchen und verifizierte Daten durch das Phuket-Marktanalyseteam von Thai Residential.
Phukets Wohnungseigentumsmarkt zählt auch 2025 zu den stärksten in Thailand. Die internationale Nachfrage steigt, und ausländische Eigentumswohnungen erzielen weiterhin überdurchschnittliche Ergebnisse. Klare Rechtslage, transparente Eigentumsnachweise und eine verstärkte Überprüfung der Strukturen von Villengesellschaften bewegen kaufkräftige Interessenten dazu, gesetzeskonforme Eigentumswohnungen zu erwerben.
Wie Thai Residential in unserer regelmäßigen Mitteilung feststellte Fenster auf Phuket Feature, Ist es für Entwickler an der Zeit, ihr aktuelles Modell zu überdenken?Es könnte nun an der Zeit sein, dass Entwickler ihren Ansatz anpassen und der Einhaltung von Vorschriften sowie der Stärkung des Käufervertrauens Vorrang vor reiner Spekulation einräumen.
Aktuelle Studien von Beratungsunternehmen zeigen, dass die Preise für Eigentumswohnungen im Jahresvergleich um 12–15 % gestiegen sind, wobei erstklassige Projekte an der Westküste einen deutlich höheren Preisanstieg verzeichnen. Die Nachfrage ist weiterhin am stärksten in Rawai, Nai Harn, Bang Tao, Surin, Kata und Kamala, wo Markenprojekte oder gut gelegene Bauvorhaben ihre Anteile für ausländische Käufer am schnellsten verkaufen.
Marktübersicht (2023 – 2025)
| Metrisch | 2023 Grundlinie | 2025-Schätzung | % Veränderung |
| Durchschnittlicher Eigentumswohnungspreis (pro m²) | 115,000 THB | 130,000 – 145,000 Baht | +12 – 25 % |
| Preis für eine Luxus-Eigentumswohnung (pro Quadratmeter) | 160,000 – 190,000 Baht | 190,000 – 240,000 Baht | +20 – 35 % |
| Preis für erstklassiges Land (Westküste) | 30 – 45 Mio. THB / Rai | 50 – 60 Mio. THB / Rai | +40 – 60 % |
| Kosten für Binnenland (nicht an der Küste gelegen) | 8 – 15 Mio. THB / Rai | 12 – 22 Mio. THB / Rai | +35 – 55 % |
| Durchschnittliche Mietrendite (brutto) | 5–7 % p.a. | 6–10 % p.a. | ▲ Verbesserung |
Quellen: Thai Residential Market Analysis 2025 und CBRE Thailand Market Report 2025.
Wussten Sie schon?
Eigentumswohnungen in Phuket, die sich im Besitz von Ausländern befinden, haben in den letzten fünf Jahren in Bezug auf das Kapitalwachstum fast alle anderen thailändischen Ferienmärkte übertroffen. Dieser Trend wird durch Rechtssicherheit, internationale Nachfrage und die Knappheit an bebaubarem Land an der Westküste der Insel angetrieben.
Häufig gestellte Fragen – Ausländische Eigentumswohnungen in Phuket
Alle Erkenntnisse basieren auf den am häufigsten gestellten Fragen unserer Käufer und Investoren in Phuket und wurden von den Immobilienberatern von Thai Residential zusammengestellt.
Welche Eigentumswohnanlagen in Phuket bieten Ausländern die Möglichkeit zum vollständigen Eigentum?
Ausländer können in Phuket gemäß dem thailändischen Wohnungseigentumsgesetz legal Eigentumswohnungen erwerben, sofern die Ausländerquote (49 %) noch nicht erreicht ist. Viele Neubauprojekte in Gegenden wie Rawai, Nai Harn, Kamala und Bang Tao bieten Käufern die Möglichkeit, Eigentumswohnungen im Volleigentum zu erwerben, wobei die Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt Phuket auf ihren Namen eingetragen wird.
Welche sind die besten Strandwohnungen, die in Phuket zum Verkauf stehen?
In Phuket sind freistehende Strandimmobilien rar, doch in Bang Tao, Kata Noi und Kamala finden sich erstklassige Anlagen in Strandnähe. Einige Eigentumswohnungen bieten direkten Strandzugang, Infinity-Pools mit Meerblick und sind bei Wiederverkäufern sehr gefragt. Interessenten sollten schnell handeln, da die Quoten für ausländische Käufer in Strandprojekten schnell ausgeschöpft sind.
Gibt es in Phuket Eigentumswohnungen mit garantierten Mieteinnahmenprogrammen?
Ja. Zahlreiche Marken- und Resort-Eigentumswohnungen bieten garantierte Mietrenditen von typischerweise 5–7 % pro Jahr durch hotelähnliches Management. Beliebte Beispiele finden sich in Laguna Phuket, Rawai und Kamala – ideal für Investoren, die sowohl Eigennutzung als auch passives Einkommen anstreben.
Wo finde ich luxuriöse Eigentumswohnungen mit privatem Pool in Phuket?
Luxuriöse Eigentumswohnungen mit Pool konzentrieren sich in Surin, Bang Tao und Kata. Dort haben Bauträger auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer ausgerichtet, die Wert auf Privatsphäre und erstklassige Ausstattung legen. Viele bieten Meerblick, Concierge-Service und teilweise sogar einen privaten Aufzugzugang – eine gelungene Kombination aus villenähnlichem Wohnkomfort und der Sicherheit einer Eigentumswohnung.
Welche Ferienwohnungen in Phuket bieten die beste Ausstattung für Familien?
Familienfreundliche Wohnanlagen befinden sich hauptsächlich in Rawai, Nai Harn, Bang Tao, Layan und Laguna und zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, Kinderbecken, Spielplätze und die Nähe zu internationalen Schulen aus. Diese Gegenden eignen sich für Langzeitbewohner, die ein sicheres, gemeinschaftsorientiertes Umfeld in Strand- und Einkaufsnähe suchen.
In welcher Preisspanne bewegen sich Zweizimmerwohnungen in Phuket typischerweise?
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Aussicht. Wohnungen im Landesinneren oder in Rawai sind ab ca. 8–12 Millionen THB erhältlich, während luxuriöse Eigentumswohnungen mit Meerblick in Kata oder Bang Tao über 30 Millionen THB kosten können. Ausländische Eigentümer erzielen im Vergleich zu Erbpachtgrundstücken einen höheren Preis.
Welche Gegenden in Phuket sind am beliebtesten für den Kauf von Eigentumswohnungen?
Zu den aktivsten Märkten zählen Rawai, Nai Harn, Kata, Karon, Bang Tao, Laguna, Layan und Cherng Talay. Jeder dieser Orte bietet unterschiedliche Vorteile. Generell bieten die Süd- und Westküste Phukets das beste Luxus- und Investitionspotenzial.
Welche sind die besten Eigentumswohnungen in Phuket mit modernen Sicherheitsvorkehrungen?
Nahezu alle Neubauprojekte umfassen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Zugangskontrolle per Schlüsselkarte. Hochwertige Projekte in Laguna und Cherng Talay gehen aber noch weiter und bieten Smart-Home-Systeme, umzäunte Anlagen und digitale Besucherkontrolle – ideal für ausländische Eigentümer, die sich Sicherheit wünschen.
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