Abgesehen von den Steuern ist der Tod nur das einzige, was im Leben sicher ist. Benjamin Franklin mag diesbezüglich recht gehabt haben, aber so sicher der Tod auch sein mag, manche Leute kommen einfach nicht dazu, um dies zu planen.
Der Tod kommt zu uns allen, aber er geschieht nicht nach einem Zeitplan. Dies bedeutet oft, dass die Leute einfach nicht dazu kommen, es zu planen.
Menschen, die fit und gesund erscheinen, können plötzlich feststellen, dass ihre Gesundheit augenblicklich schief geht. Oft haben sie keine Zeit zum Bedauern; das bleibt ihren Familien überlassen.
Die Planung für unseren Tod ist wichtig. Unabhängig davon, wo auf der Welt Sie leben oder wo sich Ihre Vermögenswerte befinden, sollten Sie sicher sein, dass Sie ein letztes Testament machen.
Es gibt keinen Grund, warum dasselbe nicht gelten sollte, wenn Sie in Thailand leben. Wenn Sie hier Vermögenswerte haben, sollten Sie ein Testament vorbereiten. Das geht relativ schnell und einfach.
Durch die Vorausplanung wird sichergestellt, dass Ihre Angehörigen betreut werden und die Besiedlung Ihres Anwesens für alle Beteiligten einfacher wird.
Brauche ich ein Testament in Thailand?
Wenn Sie thailändische Vermögenswerte haben, vor allem etwas von erheblichem Wert wie Immobilien, dann ist die Antwort ein klares Ja. Sie sollten auf jeden Fall sicherstellen, dass Sie einen Willen haben.
Wir empfehlen, dass Sie einen thailändischen Anwalt verwenden, um ein Testament zu verfassen. Das geht schnell und einfach, und ein guter Anwalt kann Ihnen dabei helfen, es richtig zu machen.
Wenn Sie den Willen bekommen, holen Sie sich so viele Exemplare wie nötig. Geben Sie jedem Familienmitglied, das Sie als Begünstigter angegeben haben, eines. Stellen Sie sicher, dass Ihr Anwalt Kopien aufbewahrt, bewahren Sie eine auf und geben Sie sie auch einem vertrauenswürdigen Freund.
Was passiert mit meinen Thailand-Vermögenswerten, wenn ich keinen Willen hinterlasse?
In Thailand gibt es keine Gesetze zur Zwangsvererbung.
Zwangserbschaft bedeutet, dass das Vermögen gesetzlich auf Nachkommen und Ehepartner aufgeteilt werden muss. Länder wie Frankreich, Italien, Spanien und Portugal haben die Erbschaft erzwungen. Sogar Japan und viele arabische Länder behandeln Immobilien auf diese Weise.
Thailand hält sich, wie viele andere Nationen auch, an die Regeln der Intestanz. Wenn Sie intestieren (z. B. ohne Testament), wird Ihr Vermögen zu gleichen Teilen auf die gesetzlichen Erben aufgeteilt.
Dies bedeutet, dass die Vermögenswerte nach verschiedenen Klassen von gesetzlichen Erben aufgeteilt werden, wobei Nachkommen und Ehepartner in der Regel zuerst stehen.
Selbst wenn Sie mit einem thailändischen Staatsbürger verheiratet sind, wird die Abwicklung des Nachlasses ohne Testament unweigerlich zu einem langwierigen Prozess. Und das bedeutet legal verheiratet - keine Ehe nach dem Common Law.
Wenn Sie nicht mit Ihrem Partner verheiratet sind, haben Sie selbst dann, wenn Sie über viele Jahre hinweg alles mit ihnen geteilt haben, keinen Rechtsanspruch auf eines der Vermögenswerte, falls Sie an einem Test sterben.
Kein Wille UND keine Kinder in Thailand
Was passiert, wenn Sie keine Familie in Thailand haben und keinen Willen hinterlassen haben?
Kurz gesagt, Ihre Familie wird in eine noch schlimmere Situation geraten.
Zunächst müssen sie 12,000-Meilen fliegen, um hierher zu gelangen. Hier angekommen, besteht die erste Hürde darin, zu beweisen, dass sie die sind, von denen sie sagen, dass sie sie sind.
Dann müssen sie die Siedlung Ihres Anwesens durchlaufen. Es ist ein komplizierter, langwieriger Prozess, der nur mit einem thailändischen Anwalt durchgeführt werden kann.
Tatsache ist, dass es Jahre dauern kann, bis das Problem gelöst ist. Und da die Arbeit der Anwälte recht gründlich ist, werden die Gebühren nicht billig sein. Je nachdem, wie lange es dauert, kann ein großer Teil des Anlagewerts allein durch die Anwaltsgebühren verloren gehen.
Es besteht auch die Möglichkeit, dass die Behörden Ihr Familienmitglied nicht einmal als Begünstigten anerkennen, was dazu führen kann, dass sie nichts erhalten.
Kann ich für Thailand ein Testament verwenden, das in meinem Heimatland gemacht wurde?
Ein Testament nur in Ihrem Heimatland zu haben, um thailändische Vermögenswerte einzubeziehen, ist nicht sinnvoll.
Obwohl dies technisch akzeptiert würde, könnte es lange dauern, bis Thailands erforderliche Nachlassverfahren durchgekommen sind. Das Ganze muss durch die thailändischen Gerichte gehen.
Dies stellt neue Herausforderungen. Es ist höchst unwahrscheinlich, dass das Land, aus dem Sie kommen, Thai spricht. Das bedeutet, dass der Wille zuerst übersetzt werden muss, bevor der Prozess überhaupt beginnen kann. Die Übersetzungen müssen auch notariell beglaubigt und dann vom Außenministerium genehmigt werden.
Ein ausländisches Testament einzureichen ist es nicht wert, es sei denn, es ist das letzte Mittel oder es gibt besondere Umstände. In Abwesenheit eines lokalen thailändischen Testaments kann dies beispielsweise die einzige Option sein, wenn in Thailand keine anderen gesetzlichen Erben existieren.
Muss mein thailändischer Partner ein Testament schreiben?
Ein guter Anwalt wird auch empfehlen, dass Ihr thailändischer Ehepartner einen Willen macht. Es ist nicht ungewöhnlich, dass der thailändische Partner zuerst stirbt. Ohne Willen kann die Familie des verstorbenen Partners ihren eigenen Anspruch auf das Vermögen geltend machen, was den überlebenden Ehepartner sehr schwer macht.
Der schlimmste Fall ist, dass der ausländische Ehepartner kein rechtliches Eigentum an wichtigen Vermögenswerten hat und alles an die Familie des Verstorbenen verlieren könnte.
Dies gilt für alles, was der verstorbene Ehepartner in seinem Namen hatte.
Hat Thailand Erbschafts- oder Erbschaftssteuern?
In Thailand gibt es keine Erbschafts- oder Erbschaftssteuern.
Was ist, wenn ich eine Eigenschaft erbe?
Wenn Sie eine Immobilie als Ausländer erben, müssen Sie einige Dinge beachten.
Erstens, wenn es sich um ein Grundbesitz handelt (Grundstück, Villa, Bungalow), dürfen Sie es erben, aber Sie dürfen es nicht in Ihrem eigenen Namen benennen. Die Immobilie muss innerhalb eines angemessenen Zeitraums (in der Regel 180 Tage) an einen thailändischen Staatsangehörigen abgegeben werden.
Wenn es sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung handelt, sind die Erbgesetze günstiger. Wenn Sie eine Eigentumswohnung erben, müssen Sie das Landesamt innerhalb von 60 Tagen informieren. Sie müssen dem Beamten eine Kopie des Testaments und des Testaments, die Sterbeurkunde des früheren Eigentümers und eine gerichtliche Anordnung vorlegen, in der die Ernennung eines Verwalters für das Anwesen bestätigt wird. Möglicherweise werden Sie auch um eine Kopie eines Stammbaums und anderer Dokumente gebeten, die Ihren Erbschaftsanspruch stützen können. Wie bei allem, was offiziell ist, fallen einige Gebühren an, da die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen übertragen werden muss.
Bitte beachten Sie, dass das Gesetz es Ihnen zwar erlaubt, eine Eigentumswohnung in Thailand zu erben, es jedoch tatsächlich zwei Gesetze gibt, die sich mit der Vererbung befassen. Natürlich wäre es nicht nötig, dies zu erwähnen, wenn sie sich einig wären. Sie sind sich nicht einig, und Anwälte können sich auch nicht darauf einigen, welches das größte Gewicht hat.
Das thailändische Zivil- und Handelsgesetzbuch (CCC) impliziert, dass jeder, der eine Immobilie erbt, auch das Recht erbt, die Immobilie zu besitzen. Dies war eigentlich die formelle Rechtsauffassung des Landesministeriums.
Im Condominium Act heißt es jedoch, dass ein Ausländer, der eine Eigentumswohnung erbt, bestimmte Eigentumskriterien erfüllen muss, andernfalls müsste er die Einheit verkaufen (normalerweise innerhalb eines 1-Jahres nach dem Tod des Eigentümers).
Ob Sie Ihre vererbte Eigentumswohnung behalten können oder nicht, kann zu einem einfachen Vorgang führen, bei dem der Richter Ihren Fall an diesem Tag hört.
Muss ich einen Anwalt einsetzen?
Nicht wirklich. Aber wir betonen immer für Angelegenheiten von äußerster Wichtigkeit, Sie sollten einen guten Anwalt einsetzen.
Nur weil Sie Ausländer sind, heißt das nicht, dass Sie in Thailand keine Rechtshilfe erhalten können. Es gibt viele Dienstleistungen, die der Staat in Thailand anbietet, und dazu gehört auch das Erstellen eines Testaments.
Wenn Sie thailändische Vermögenswerte haben, die lokalen Amphoe kann Ihnen helfen, ein Testament vorzubereiten. Es hilft auch, wenn Sie mit thailändischen Verfahren vertraut sind. (Bitte beachten Sie: Sie können nur ein Testament bei der machen Amphoe Wenn Sie die thailändische Sprache sprechen und schreiben können.)
Wenn Sie diesen Weg gehen, benötigen Sie Zeugen des Testaments und Sie sollten auch einen Vollstrecker benennen. Die Zeugen können auch nicht Begünstigte sein, noch können sie Vollstrecker sein.
Wenn Sie einen Testamentsvollstrecker vorbereiten, keinen Vollstrecker ernennen, ist es die Pflicht des Staatsanwalts, einen Vollstrecker für Sie einzureichen und zu ernennen.
Zusammenfassung
Jedes Jahr kaufen Tausende von Ausländern Immobilien in Thailand. Viele von ihnen machen sich keine Gedanken darüber, einen Willen zu machen.
Ein Wille ist relativ billig, nur ein paar tausend Baht, also macht es absolut keinen Sinn, keinen zu haben.
Sei nicht faul Eine Stunde Ihrer Zeit kann jetzt Tausende von Stunden, viel Stress und viel Geld für Ihre Lieben sparen.
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