Ein Wort zu Testamenten in Thailand, wenn Sie eine Immobilie in Phuket besitzen oder kaufen möchten

Ein Wort zu Testamenten in Thailand, wenn Sie eine Immobilie in Phuket besitzen oder kaufen möchten

Die Planung unseres Todes ist wichtig, daher bietet dieser Abschnitt Hinweise zu Testamenten in Thailand. Egal, wo auf der Welt Sie leben oder wo Ihr Vermögen aufbewahrt wird, Sie sollten unbedingt eine Letzter Wille und Testament. Eine vorausschauende Planung sorgt dafür, dass Ihre Lieben betreut werden, und erleichtert allen Beteiligten die Abwicklung Ihres Nachlasses.

In Thailand gibt es keine erzwungenen Erbrechte. Erzwungene Erbschaft bedeutet, dass das Vermögen gesetzlich auf Nachkommen und Ehepartner aufgeteilt werden muss. Länder wie Frankreich, Italien, Spanien und Portugal haben die Nachfolge erzwungen. Selbst Japan und viele arabische Länder gehen auf diese Weise mit Nachlässen um.

Wenn Sie also thailändisches Vermögen besitzen, wozu auch Immobilien gehören können, insbesondere etwas von erheblichem Wert wie eine teure Luxusvilla in Phuket, sollten Sie auf jeden Fall ein thailändisches Testament aufsetzen.

Thailand wird hier vom Common Law beeinflusst und hält sich an die Regeln der Intestität. Wenn Sie im Darm sterben (zB ohne Testament), wird Ihr Vermögen zu gleichen Teilen auf die gesetzlichen Erben aufgeteilt. Dies bedeutet, dass das Vermögen nach verschiedenen Klassen von gesetzlichen Erben aufgeteilt wird, wobei Nachkommen und Ehepartner in der Regel an erster Stelle stehen.

Aber trotz der Tatsache, dass die gesetzlichen Erben die rechtmäßigen Begünstigten Ihres Eigentums in Phuket und Ihres gesamten Nachlasses sind, dürfen Sie nicht erwarten, dass das Verfahren schnell und reibungslos abläuft. Es ist alles andere als das. Selbst wenn Sie mit einem thailändischen Staatsbürger verheiratet sind, wird die Nachlassregelung ohne Testament zwangsläufig zu einem langwierigen Prozess.

Und das bedeutet legal verheiratet - der Einfluss des Gewohnheitsrechts in Thailand erstreckt sich nicht auf die Ehe. Wenn Sie nicht mit Ihrem Partner verheiratet sind, haben Sie auch nach langjähriger gemeinsamer Erfahrung keinen Rechtsanspruch auf ein „gemeinsames“ Vermögen, falls Sie im Verdacht sterben.

Aber was passiert, wenn Sie keine Familie in Thailand haben und nie ein Testament hinterlassen haben? Die einfache Antwort ist, dass Ihre Familie in eine noch bedrückendere Situation gerät als die oben beschriebenen.

Zu Beginn müssen sie möglicherweise 12,000-Meilen fliegen, um nach Thailand zu gelangen. Einmal hier, ist die erste Hürde zu beweisen, dass sie sind, wer sie sagen, dass sie sind. Dann müssen sie die Abwicklung Ihres Nachlasses durchlaufen, was ein komplizierter Prozess ist, der nur mit einem thailändischen Anwalt durchgeführt werden kann.

Es könnte Jahre dauern, bis die Angelegenheit geklärt ist, und da die Arbeit der Anwälte recht gründlich ist, werden die anfallenden Gebühren nicht billig sein. Je nachdem, wie lange es dauert, kann ein großer Teil des Nachlasses allein durch Anwaltskosten verloren gehen.

Es besteht auch die Möglichkeit, dass die Behörden Ihr Familienmitglied nicht einmal als Begünstigten anerkennen, was bedeuten könnte, dass es nichts erhält.

Manche Leute glauben, sie kämen mit einem Testament aus dem Ausland (also aus ihrem Heimatland) durch, das in Thailand technisch gesehen akzeptiert würde. Die Testamentsbestätigung muss jedoch noch durch die thailändischen Gerichte, was eine Übersetzung des Testaments ins Thailändische erfordert. Die Übersetzungen müssen außerdem notariell beglaubigt und dann vom Außenministerium genehmigt werden.

Thailands Nachlassverfahren sind lang genug, ohne dass ein Testament für Übersee eingeführt wird. Abhängig von der Länge des Testaments kann die Übersetzung und Beglaubigung so viel kosten wie die Erstellung eines thailändischen Testaments.

Was passiert, wenn ich eine Immobilie in Phuket erbe?

Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie auf der Insel erben, gibt es einiges zu beachten.

Erstens: Wenn es sich um eine Villa handelt, also um ein Grundstück, das Land, ein Reihenhaus, einen Bungalow usw. umfasst, dürfen Sie es erben, aber nicht auf Ihren eigenen Namen betiteln. Das Eigentum muss innerhalb einer angemessenen Frist (normalerweise 180 Tage) an einen thailändischen Staatsbürger veräußert werden.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Phuket erben, sind die Erbschaftsgesetze günstiger. Wenn Sie eine Eigentumswohnung erben, müssen Sie das Grundbuchamt innerhalb von 60 Tagen informieren. Es fallen einige Gebühren an, da der Eigentumstitel auf Ihren Namen übertragen werden muss.

Wie bereits erwähnt, gibt es bei einer Erbschaft zwei konkurrierende Rechtsvorschriften. Sie sind sich nicht einig, und Anwälte können sich auch nicht darauf einigen, welches das höchste Gewicht hat.

Ob Sie Ihre geerbte Eigentumswohnung in Phuket behalten dürfen oder nicht, hängt möglicherweise ganz einfach davon ab, welcher Richter am jeweiligen Tag Ihren Fall verhandelt.

Wie bekomme ich also ein thailändisches Testament für mein gesamtes Vermögen in Phuket?

Wir empfehlen Ihnen, einen thailändischen Anwalt zu konsultieren, um ein Testament zu verfassen. Das geht schnell und einfach, und ein guter Anwalt kann Sie dabei unterstützen, alles richtig zu machen.

Es gibt viele staatliche Dienstleistungen in Thailand, und ein Testament abzugeben ist eine davon. Sie müssen jedoch fließend (oder zumindest sehr gut) thailändisch sprechen, um diesen Service nutzen zu können. Wenn Sie ein Ausländer sind, der thailändisch sprechen und schreiben kann, können Sie zum örtlichen Amphur (Bezirksamt) gehen, wo ein Testament für Ihr thailändisches Vermögen ausgestellt wird.

Wenn Sie Ihr Testament erhalten, erhalten Sie so viele Exemplare, wie Sie benötigen. Geben Sie jedem Familienmitglied, das Sie als Begünstigten benannt haben, eines. Stellen Sie sicher, dass Ihr Anwalt Kopien aufbewahrt, selbst eine aufbewahrt und diese einem vertrauenswürdigen Freund übergibt.

Auf diese Weise sorgen Sie für einen reibungslosen Übergang Ihres Nachlasses an Ihre Erben.