Steigende Popularität von Eigentumswohnungen mit Markenzeichen in Phuket Thailand

Die Attraktivität von Branded Residences für vermögende Privatpersonen ist offensichtlich.

Anleger können sich für die Qualität und das hohe Serviceniveau entscheiden, die für hochwertige 5-Hotelketten stehen. Sie haben auch die Möglichkeit, das Resort für sie zu verwalten. Dazu gehört ein Mietpool, falls sie nicht vor Ort wohnen.

Diese Attraktion hat die Beliebtheit dieser Einheiten in den letzten zwei Jahrzehnten erheblich vergrößert. Während in den USA rund ein Drittel aller Einheiten vorhanden ist, verfügt der globale Markt mittlerweile über mehr als 50,000-Einheiten für Markenresidenzen, die unterschiedliche Entwicklungen von 400 umfassen.

Die Ursprünge der Branded Residences gehen auf 1927 zurück, als das Sherry-Netherland Hotel an der Fifth Avenue an der südöstlichen Ecke des New Yorker Central Park eröffnet wurde.

Während andere Markenresidenzen folgten, wurde der Sektor erst wieder wirklich populär, als Four Seasons Eigentumswohnungen an ihrem Hotel in Boston anlegte.

Kurz darauf folgte die erste Markenresidenz in Thailand mit den Amanpuri in Phuket, die mit ihrer Resort-Umgebung das Konzept revolutionierten.

In den letzten 30 Jahren hat der Sektor an Stärke gewonnen. Heute sind über 70 Hotelgruppen in den Sektor eingetreten.

Es ist kein Zufall, dass das Jahrzehnt, in dem Markenresidenzen (die 1920s) entstanden, und die Zeiträume, in denen der Markt für luxuriöse Hotelmarken (die 1980s und die Gegenwart) gewachsen ist, alle Zeiten von erheblichem Wohlstand waren Schaffung.

Nach Angaben der Credit Suisse Global Wealth Report 2018gibt es 42.2 Millionen Millionäre auf der Welt, während Forbes Das Magazin schätzt die Zahl der Milliardäre auf 2,153. Und in den letzten zehn Jahren hat sich die Zahl der Millionäre und Milliardäre weltweit mehr als verdoppelt.

Diese sich wandelnde demografische Entwicklung ist eine gute Nachricht für Branded Residences, da ihre Preise tendenziell um ein paar Kerben über den traditionellen Eigentumswohnungen liegen.

Aber für dieses Geld wissen die Käufer, dass sie exquisite Designs, oft von weltbekannten Architekten, sowie luxuriöse Interieurs mit qualitativ hochwertiger Ausstattung erwarten können. In Phuket erwarten sie auch Resort-Umgebungen mit einer herrlichen Landschaft und einer herrlichen Aussicht.

Die Qualitätsstandards, die mit dem Namen eines Luxushotels einhergehen, stellen nicht nur sicher, dass die Einheiten zu Spitzenpreisen verkauft werden, sondern auch, dass sie als Mietobjekte sehr gefragt sind und erstklassige Mietpreise verlangen.

Bestehende Entwicklungen waren bei wohlhabenden thailändischen Investoren äußerst beliebt. Dies ist für die Branche in Thailand im Allgemeinen und insbesondere in Phuket sehr gut.

Obwohl einige Markenresidenzen in Phuket Villen sind, sind viele Entwicklungen rechtlich als Eigentumswohnungen strukturiert. Nur 49% einer Eigentumswohnungsentwicklung darf an ausländische Staatsangehörige verkauft werden, der Rest 51% ist thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten.

Wenn Markenresidenzen weiterhin die Aufmerksamkeit thailändischer Investoren auf sich ziehen, ist es noch wahrscheinlicher, dass der Luxus-Eigentumswohnungssektor mehr dieser hybriden Hotel- / Eigentumswohnungsinvestitionen hinzufügt.

Besser noch, sie können sich auch im Besitz von Ausländern befinden.