Die schwarzen Schwäne des Tourismus Zusammenfassung

2020-09-30T08:45:29+00:00

DAS SCHWARZESCHWÄNE DES TOURISMUS

Ein „schwarzer Schwan“ ist eine Metapher, die Nicholas Taleb erstmals in seinem Bestseller Fooled by Randomness beschrieben hat. Talebs Räumlichkeiten, die selten und in einigen Fällen verheerend sind, ereignen sich von Zeit zu Zeit zufällig. Er fährt fort, dass wir versuchen, ihnen logische Ursprünge zuzuweisen, und davon ausgehen, dass sie hätten vorhergesagt werden können, obwohl sie tatsächlich äußerst schwer vorherzusehen sind.

Diese Ereignisse können sich auf einzelne Länder oder die ganze Welt auswirken. Phuket (und im Übrigen Thailand) hat in letzter Zeit einen störungsfreien Lauf hinter sich. In den letzten zehn Jahren sind nur sehr wenige Ereignisse mit schwarzen Schwänen aufgetreten. In den neunziger und neunziger Jahren hatte Thailand jedoch nicht so viel Glück.

Die Tourismusbranche des Landes hatte sich kaum von der Asienkrise von 1997 erholt, als die 9 / 11-Angriffe in 2001 stattfanden. Etwa zur gleichen Zeit platzte die Dotcom-Blase, und der darauffolgende Marktcrash hinterließ bei den Menschen gravierende Löcher in den Taschen.

Die Vogelgrippe-Epidemie in 2002 hatte keine Zeit, sich zu erholen. Sie schreckte die Touristen weiterhin von Asien ab, gefolgt von der SARS-Angst vor 2003. Dann, ein Jahr später, im Dezember 2004, der große Hit. Der Tsunami im Indischen Ozean traf die Westküste Thailands und lähmte die Tourismusindustrie, die langsam wieder aufgebaut werden musste.

Fünf schwarze Schwäne in vier Jahren waren ein schwieriger Start in das neue Jahrtausend.

Was folgte, war eine Menge politischer Unruhen im Süden Thailands sowie in der Hauptstadt. Noch in 2010 gingen in Bangkok Zehntausende auf die Straße, und über 90 starben Thais bei der Gewalt.

Das Wetter hat auch dazu beigetragen, den Tourismus zu unterbrechen. Während die landesweiten Überschwemmungen von 2011 Phuket nie betrafen, verhinderten sie wochenlang, dass Menschen nach Bangkok flogen. Obwohl sich der Flughafen nicht unter Wasser befand, befand sich der größte Teil von Greater Bangkok. Und die Tatsache, dass Reisen nach Bangkok abgesagt wurden, wirkte sich zweifellos auf Phuket aus, da ungefähr 40% aller Flüge nach Phuket in der Hauptstadt stattfinden.

Die Phoenix-Bootskatastrophe

Am 5 Juli 2018 verließ das Boot Phoenix PC Diving die beliebte Schnorchelinsel Koh Racha und kehrte nach Phuket zurück. Ein gewaltiger Sturm peitschte fünf Meter hohe Wellen auf, die kenterten und den Phönix versenkten. Von den 105-Passagieren an Bord waren 89 Touristen, und bis auf zwei waren alle Chinesen Staatsangehörige. Der Untergang kostete den chinesischen 47-Touristen das Leben.

Im selben Sturm sank auch ein anderes Touristenboot (die Serenita) vor Phuket, obwohl alle 42 Menschen an Bord gerettet wurden. Die unmittelbaren Auswirkungen dieser beiden Unfälle waren die Absage von Touren aus China, die bereits Anfang August auf dem Markt zu spüren waren. Eine langsamere als die normale Hochsaison wurde dann durch die weltweite wirtschaftliche Volatilität in der zweiten Jahreshälfte verschärft.

Bis zum neuen Jahr (2019) waren die negativen Schlagzeilen rund um den tragischen Untergang des Phönix so gut wie vergessen, und Touristen, die dies als Begründung dafür verwendeten, nicht nach Phuket zu reisen, kehrten zurück. Es erforderte ein wenig Überredung und sogar Diplomatie seitens der Tourismusbranche und der Regierung, aber wie bei allen Black Swans erwies es sich eher als Ausrutscher als als langwieriger Trend.

Der neueste schwarze Schwan

Gerade als das Jahrtausend mit der gemeinsamen Bedrohung durch Vogelgrippe und SARS begann, die den Tourismus in Phuket in Mitleidenschaft zog, war 2020 kaum zwei Wochen alt, als eine weitere globale Gesundheitskrise auftauchte, die die Menschen dazu zwang, ihre Reisepläne radikal zu überdenken.

Coronaviren sind eine Familie von zoonotischen Viren, dh sie werden von Tieren auf den Menschen übertragen. Dieses neueste Virus, das von den Centers for Disease Control offiziell als „COVID-19“ bezeichnet wurde, wurde auf einen Markt in der chinesischen Provinz Wuhan zurückgeführt. Wie bei den meisten Coronaviren stammt es mit ziemlicher Sicherheit von Fledermäusen, aber Fledermäuse übertragen das Virus im Allgemeinen nicht direkt auf den Menschen.

SARS war auch ein Coronavirus, das von Zibetkatzen auf Menschen und von Fledermäusen auf Zibetkatzen übertragen wurde. Im Fall von COVID-19 ist der vom Aussterben bedrohte Pangolin - ein Säugetier mit überlappenden plattenartigen Schuppen - der „Hauptverdächtige“ für die Übertragung auf den Menschen. In Asien und Afrika beheimatet, sind seine Schuppen und sein Fleisch in China sehr gefragt.

Es wurde angenommen, dass die ersten Menschen Ende 2019 infiziert waren, aber eine offizielle Bestätigung des Ausbruchs wurde nur langsam veröffentlicht. Bis die chinesischen Neujahrsfeiertage vorübergingen und keine vorbeugenden Maßnahmen ergriffen wurden, reisten Millionen von Menschen durch China und die Welt, was die Wahrscheinlichkeit erhöhte, dass COVID-19 weit über die Grenzen von Wuhan oder China hinaus verbreitet werden würde.

Wie wir oben besprochen haben, ist Thailand ein sehr beliebtes Urlaubsziel für Touristen aus China, so dass es möglich ist, dass einige Reisende das Virus auf ihren Reisen nach Thailand und Phuket gebracht haben. Thailand wurde daher als gefährdetes Land für internationale Reisen ausgewiesen, was die Tourismusbranche erneut in die Knie zwang.

Der Tourismus auf dem Land und auf der Insel wird sich irgendwann erholen, aber es ist ein weiteres Beispiel für ein Ereignis, das nicht vorhergesagt werden kann.

Der Schwan, der (noch) nicht passiert ist

Ein potenzieller schwarzer Schwan für den Tourismus, den wir dankenswerterweise noch nicht in Phuket erlebt haben, ist ein großer Hotelbrand mit katastrophalen Todesfällen. Es gab Brände und Brände in Hotels, aber Gäste und Mitarbeiter sind immer dem Schaden entkommen. Einige Hotels in Phuket arbeiten ohne die erforderliche Lizenz, und es würde nur ein tödliches Feuer in einem solchen Betrieb erfordern - ein Feuer, bei dem ausländische Touristen umkommen -, um eine weitere Unterbrechung des schwarzen Schwans in Phuket Tourismus zu verursachen.

Hotellizenzen konzentrieren sich nachdrücklich auf Gesundheit und Sicherheit, und jeder, der diese Anforderungen durch den Betrieb eines unsicheren, illegalen Hotels verletzt, würde wahrscheinlich das volle Gewicht des Gesetzes auf sich ziehen. Dies würde aber nicht nur konventionelle Hotels, Hostels und Gästehäuser betreffen. Jeder, der derzeit seine Wohnung oder Villa für einen Zeitraum von weniger als 30 Tagen mietet, benötigt eine Lizenz. Wenn er nicht die erforderliche Lizenz für die kurzfristige Vermietung erhalten hat, wird seine Mieteinnahmequelle geschlossen.

Ein tragisches Feuer könnte einige Leute davon abhalten, nach Phuket zu reisen, aber das wäre nicht das Black Swan-Ereignis. Das Black Swan-Ereignis wären die illegalen Hotels und Eigentumswohnungen, die nicht den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen und möglicherweise geschlossen werden. Dies könnte dazu führen, dass der kurzfristige Vermietungsmarkt für Eigentumswohnungen zum Erliegen kommt, was möglicherweise ein Ende der derzeitigen Praxis neuer Entwicklungen mit langfristig garantierten Erträgen und / oder eine Änderung der Lizenz- und Sicherheitsstandards für Neubauten bedeuten könnte muss einhalten.

Phukets Resilienz / Überwindung der schwarzen Schwäne

Wir wissen, dass die Zahl der Touristen in Phuket seit zwei Jahrzehnten stetig zunimmt. Wir wissen auch, dass es in dieser Zeit mehrere schwarze Schwäne gab (siehe oben), von denen jeder einen erkennbaren Einfluss auf die thailändische Tourismusbranche hatte.

Trotz dieser sehr realen Angriffe auf den Tourismus waren die Auswirkungen in jedem Fall nur von kurzer Dauer. Phuket hat sich immer wieder erholt und ist jedes Mal lebendiger geworden. Der Tourismus nimmt weiter zu, die Investitionen in die Wirtschaft (insbesondere in die Tourismuswirtschaft) steigen weiter und Phuket floriert weiter.

ROI und Black Swans

Wir haben bereits festgestellt, dass garantierte Renditen nicht immer eine 100% -Gussgarantie darstellen und dass die Wahrscheinlichkeit, den vollen Wert Ihrer Investition zu erhalten, weitgehend von der Tourismusbranche abhängt.

In den letzten 20-Jahren haben Anleger diese Garantien trotz aller Black Swans, die sich gegen Phuket-Tourismus verschworen haben, im Allgemeinen erreicht oder sind zumindest sehr nahe gekommen.

Auch wenn die längerfristigen Garantien für solche Ereignisse anfälliger sind als die kurzfristigen, wären für diese Immobilien in den nächsten 20-Jahren einige ernsthafte Pechsträhnen und einige katastrophale Black Swans erforderlich, um alles andere als sehr lukrative Investitionen zu tätigen .

Haupttreiber für die Artikel des Immobilienmarktes von Phuket

Phukets sich wandelnde Demographie

Bevölkerungswachstum in Phuket Bevölkerungswachstum Auch ohne die Ausländer, die beschlossen haben, Phuket zu ihrem Zuhause zu machen, verzeichnet Phuket ein starkes Bevölkerungswachstum (7.4% pro Jahr). Dies ist viel höher als in den meisten anderen Regionen Thailands.

Laufende Infrastrukturverbesserungen in Phuket

Laufende Verbesserungen der Infrastruktur in Phuket Diejenigen Expatriates, die seit ein paar Jahrzehnten (oder länger) auf der Insel leben, haben fast unvorstellbare Veränderungen erlebt. Jeder, der das Glück hat, in den letzten vier Jahrzehnten hier gelebt zu haben, hat eine dünn besiedelte Bevölkerung beobachtet

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