Die Vorteile und Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Phuket

Als Investition ist der Kauf einer Wohnung in Phuket offensichtlich sinnvoll. Der wohl überzeugendste Grund ist, dass Ausländer in Thailand Eigentumswohnungen rechtmäßig besitzen dürfen. Der Besitz von Häusern und Villen ist dagegen etwas komplizierter.

Angesichts der Wahl entscheiden sich die meisten Menschen für Eigentumswohnungen.

Es ist manchmal schwierig, dem Bild einer Wohnung zu entkommen, die etwas eng ist und zwischen vier Wänden steckt. Aber der Markt für Eigentumswohnungen in Phuket bietet eine breite Palette von Einheiten zum Verkauf an, von denen viele diesem Missverständnis trotzen.

Manche Luxus-Eigentumswohnungen in Phuket sind sehr geräumig, oft vergleichbar mit einer Villa. Gelegentlich finden Sie eine Wohnung mit eigenem Pool und einem kleinen Garten oder Blumenbeet.

Natürlich gibt es „Hochhäuser“ von Eigentumswohnungen, aber es gibt auch viele niedrige Gebäude und sogar einige Duplexhäuser.

Warum kaufen so viele Leute Eigentumswohnungen in Phuket?

Alles hängt vom persönlichen Geschmack ab, aber es ist leicht einzusehen, warum so viele Menschen das Wohnen lieber als andere Wohnmöglichkeiten bevorzugen.

Eigentumswohnungen in Phuket sind aus folgenden Gründen für Ausländer attraktiv:

Phuket Eigentumswohnungen erlauben volle ausländische Eigentumsrechte

Wie oben erwähnt, dürfen Ausländer in Thailand keine Grundstücke wie Villen und Häuser besitzen. Sie können jedoch Eigentumswohnungen in ihrem eigenen Namen besitzen - mit einer vollständigen Eigentumsurkunde.

Phuket Eigentumswohnungen sind eine erschwingliche Möglichkeit, in erstklassigen Wohngebieten zu besitzen

Eigentumswohnungen ermöglichen Besitzern, in anspruchsvollen Gegenden zu leben, in denen ein Haus oder eine Villa möglicherweise nicht erschwinglich ist. Ein einzelnes Wohnhaus in derselben Gegend könnte weit außerhalb ihres Budgets liegen.

Aber eine Eigentumswohnung kann es ihnen ermöglichen, eine Immobilie in begehrter Lage an der Westküste von Phuket zu besitzen.

Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu Häusern und Villen wartungsarm

Die Pflege eines großen Gebäudes ist natürlich sehr teuer. Mit ein paar hundert Besitzern werden die Kosten jedoch erheblich günstiger.

Für jede Wohnung müssen die Eigentümer eine Common Area Maintenance-Gebühr (CAM) zahlen. Das CAM deckt alle mit dem Betrieb des Resorts verbundenen Kosten ab. Die Gebühr wird in der Regel monatlich gezahlt und deckt alle normalen Ausgaben wie Gehälter für Personal, Reinigung usw. ab, deckt aber auch die Kosten für die Instandhaltung

Mehr über den gemeinsamen Bereich und die Gebühr für den gemeinsamen Bereich erfahren Sie hier:

Was ist der gemeinsame Bereich und die Gebühr für den gemeinsamen Bereich?

Für alle größeren Arbeiten, die möglicherweise erledigt werden müssen, zahlen die Eigentümer normalerweise in einen sinkenden Fonds. Dies ist wie ein Reservefonds, der dazu beiträgt, außergewöhnliche oder Notfallarbeiten abzudecken, die ausgeführt werden müssen.

Sie können mehr über das Versenken von Geldern in dem folgenden Artikel erfahren:

Was ist ein Condominium Sinking Fund?

Das Leben in den Tropen bedeutet, dass sich die Dinge abnutzen und ersetzt werden müssen. Ein sinkender Fonds ist daher unerlässlich. Und selbst wenn der sinkende Fonds knapp wird und die Eigentümer etwas mehr beitragen müssen, wissen sie, dass die Kosten immer unter allen Eigentümern des Resorts verteilt werden.

Das ist eines der großen Dinge einer Eigentumswohnung: Das anteilige Eigentum eines jeden Eigentümers an dem Gemeinschaftsraum macht einen Bruchteil der Kosten pro Einheit aus, wenn außergewöhnliche Reparaturen am Gemeinschaftsbereich erforderlich sind.

Phuket Eigentumswohnungen haben Vor-Ort-Annehmlichkeiten wie Fitnessraum und Swimmingpool

Eines der schönsten Dinge an einer Resort-Wohnanlage ist, dass sie alle über große Swimmingpools verfügen. Vor dem Frühstück schwimmen zu können oder sich tagsüber bräunen zu lassen, ist ein Genuss.

Einige Eigentumswohnungen bieten auch Pools auf dem Dach mit Poolbar und Restaurant. Wenn Ihre Wohnung auch einen Blick auf das Meer bietet, können Sie einen Cocktail genießen und den Sonnenuntergang über der Andamanensee beobachten.

Die meisten Resort-Eigentumswohnungen verfügen in diesen Tagen auch über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Egal, ob Sie nur ein paar Minuten auf dem Laufband haben möchten oder Sie die Notwendigkeit haben, diese Muskeln aufzubauen, um Ihre Bräune zu ergänzen, mit einer Turnhalle Ihre Türstufe ist ein großer Pluspunkt für Besitzer von Eigentumswohnungen.

Ein Phuket Condo zu besitzen bedeutet weniger Verantwortung

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, müssen Sie nicht wirklich viel für den Unterhalt tun. Um diese Tatsache zu betonen, wurde Amerikas erste moderne Wohnung (in Salt Lake City) im Rahmen der Marketingkampagne „No More Yardwork“ verkauft.

Natürlich müssen Sie sich immer noch um die Innendekoration und Möbel kümmern. Die meisten Verantwortlichkeiten für das Resort selbst liegen jedoch bei der Verwaltungsgesellschaft und / oder der Condominium Juristic Person.

Sie kümmern sich um die Instandhaltung des Gebäudes sowie um die Pflege der Gärten, die Pflege der Einrichtungen und die Beseitigung von Müll aus dem Resort.

Sie müssen nur Ihre monatliche CAM-Gebühr bezahlen.

Eigentumswohnungen bedeuten keine Sorgen, wenn Sie nicht da sind

Condos sind ideal für Leute, die viel reisen oder nur einige Monate im Jahr auf der Insel sind und ihre Einheit bis zu ihrer Rückkehr einsperren müssen.

Die meisten Leute, die sich in der Hochsaison für einige Monate auf der Insel aufhalten, müssen nur aufräumen, alles wegpacken, den Strom abstellen und möglicherweise ein Dienstmädchen bezahlen, das alle paar Wochen einmal kommt, um den Ort auszusenden und zu geben ein sauberes.

Eigentumswohnungen sind perfekte Zweitwohnungen. Sie können für Monate leer bleiben, ohne dass sich die Eigentümer zu sehr um den Zustand des Heims kümmern müssen, in das sie zurückkehren.

Diese Ruhe kommt nicht mit einem Haus oder einer Villa.

Bessere Sicherheit - ob Sie da sind oder nicht

Im Vergleich zu vielen anderen Reisezielen auf der ganzen Welt ist Phuket heute ein relativ sicherer Ort. Es besteht jedoch kein Zweifel, dass Sie durch das Leben in einer Wohnung ein viel größeres Sicherheitsgefühl erhalten als in einer Villa oder einem Haus.

Zum einen verfügen die meisten Wohnanlagen über eine Schlüsselkarte für das Hauptgebäude und / oder die Aufzüge. Einige bieten einen Rezeptionsbereich und die meisten übernehmen auch die Kosten für einen oder zwei Wachmänner, um das Resort zu patrouillieren.

Dies ist eine bessere Sicherheit, als die meisten anderen Arten von Immobilien bieten.

Condos in Phuket bieten große Renditen für Investoren

Die finanziellen Anziehungspunkte einer Eigentumswohnung sind vielleicht einer der Hauptgründe, warum Menschen in Phuket kaufen. Während der Tourismussektor weiter wächst, werden die Eigentümer mit konstanten Mieteinnahmen belohnt.

Neue Eigentumswohnungen bieten Käufern normalerweise eine garantierte Rendite für einen bestimmten Zeitraum. Dies liegt normalerweise zwischen 6-8% pa und für einen Zeitraum von bis zu 10-Jahren.

Selbst wenn ein garantierter Zeitraum abläuft, verfügen die meisten Resorts über gut verwaltete Mietpools, die für Eigentümer eine solide Rendite erzielen (wenn sie nicht selbst in der Wohnung wohnen).

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Die Menschen lernen ihre Nachbarn kennen

In vielen Entwicklungen auf der Insel lernen sich die Besitzer kennen. Jede Wohnung hat Gemeinschaftsräume, einige haben sogar eine Bar. Wenn Sie also keine Menschen am Pool oder im Fitnessstudio treffen, können Sie sich abends zu einem Schlummertrunk oder zwei ernähren.

Condos bedeuten, dass Sie nicht all die harte Arbeit erledigen müssen

Für Hausbesitzer, die nicht gerne viel Arbeit rund ums Haus erledigen, ist eine Wohnung perfekt. Das Management kümmert sich um die Flure und das Äußere des Resorts.

Ob Fixieren oder Reinigen, Sie werden nicht aufgefordert, sich zu engagieren. Reparaturen, Malen oder andere Formen der Instandhaltung sind schöner, wenn Sie die Ausführung beobachten und nicht selbst tun.

Wie oben erwähnt, wenn Sie in einer Wohnung wohnen, fallen für Ihre Gemeinde / den allgemeinen Bereich Gebühren für all diese profanen und zeitaufwändigen Jobs an.

Alles, was Sie tun müssen, ist, die Glühbirnen auszutauschen, und wenn sie alle paar Jahre benötigt wird, geben Sie dem Innenraum etwas Farbe.

Eigentumswohnungen erfordern keine Gartenarbeit oder Poolpflicht

Gärten brauchen Pflege und Schwimmbäder müssen gepflegt werden. Aber in einer Wohnung kümmert sich Ihre Verwaltungsgesellschaft um alles.

Ok, vielleicht geniessen Sie es, auf die Hände und Knie zu gehen und den Garten zu jäten oder die regelmäßige Poolreinigung und die Kontrolle des Chlorgehalts im Wasser. In diesem tropischen Klima können diese ansonsten schönen maritimen Tätigkeiten sehr schnell sehr ermüdend werden.

Wenn Sie nach Phuket kommen, um sich zu entspannen, würden Sie es nicht vorziehen, wenn all die Handarbeit für Sie erledigt würde? Dann haben Sie mehr Zeit, um auf der Insel zu tun, was Sie wollen.

Eigentumswohnungen geben Ihnen auch das Recht zu wählen

Besitzer von Eigentumswohnungen erhalten das Stimmrecht für alle Entscheidungen in Bezug auf die Eigentumswohnung. Sie können auch an Vor-Ort-Meetings teilnehmen und können sogar am Betrieb des Resorts teilnehmen.

Phuket Eigentumswohnungen haben auch extrem wettbewerbsfähige Preise

Zu guter Letzt müssen wir das erwähnen. Es steht außer Frage, dass Eigentumswohnungen in Phuket im Vergleich zu anderen Urlaubszielen ein extrem gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Selbst wenn man den Quadratmeterpreis an vergleichbaren Standorten betrachtet, ist er einer der günstigsten Orte, um Immobilien auf der ganzen Welt zu kaufen.

Sie können sich hier alle zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in Phuket ansehen:

Eigentumswohnungen zum Verkauf in Phuket

Zusammenfassung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket bietet zahlreiche Vorteile. Hier sind einige der Attraktionen für Leute, die einen Kauf einer Wohnung in Betracht ziehen: