In der Vergangenheit haben wir negative Berichte über Menschen gesehen, die in den Ferien nach Phuket kamen und dann einen Immobilienkauf anstürmten, nur um einen Sinneswandel zu erleben.

Einige dieser Käufer haben einen Kauf nur aufgrund von Emotionen getätigt, um später nachzudenken. andere Käufer stellten verspätet fest, dass zumindest einige der Informationen, die sie über ihren Kauf erhielten, irreführend waren.

Wie auch immer die Umstände waren, sie waren bestürzt festzustellen, dass sie ihre Kaution nicht zurückerhalten konnten.

Reservierungszahlungen sind gängige Praxis, aber Sie sollten niemals eine Anzahlung leisten, ohne vorher den Rat eines professionellen Immobilienberaters und eines erfahrenen thailändischen Anwalts einzuholen.

Wenn Sie Zweifel an Ihrem Agenten haben, ist es besonders wichtig, dass Sie die Kaution zurückhalten, bis Sie einen Rechtsbeistand eingeholt haben. Sie müssen zu 100% sicher sein, dass Ihre Vertreter Ihre Interessen schützen.

Dies wird sofort ersichtlich, wenn es um die Erörterung der Reservierungskaution geht. Ein seriöser Immobilienberater und ein erfahrener Anwalt bestehen darauf, dass jede Kaution zurückerstattet wird, und schützen Sie so, wenn Sie Grund haben, Ihre Meinung zu ändern.

Darüber hinaus sollte kein Verkäufer / Vertreter dem Käufer widersprechen, dass ihm ausreichend Zeit zur Verfügung gestellt wird, damit sein Anwalt die Vereinbarung prüfen und sicherstellen kann, dass eine rückzahlbare Kaution sowie andere wichtige Klauseln in der Vereinbarung vorhanden und klar formuliert sind.

Vergessen Sie nicht Due Diligence beim Kauf von Immobilien in Phuket 

Die Anzahlung für die Reservierung und die Überprüfung des Kauf- und Verkaufsvertrags sind nur der Anfang der Sorgfaltspflicht, die ein guter Anwalt für Sie durchführen kann.

Durchführung der notwendigen Due Diligence beim Kauf von Immobilien in Phuket

Bevor eine Anzahlung geleistet wird, müssen Sie oder Ihr Anwalt unbedingt die Eigentumsurkunde überprüfen. Wenn dies nicht vor der Zahlung der Anzahlung erfolgt, sollte das absolute Minimum vor dem nächsten Schritt im Verkaufsprozess eine gründliche Prüfung der eindeutigen Eigentumsurkunde sein.

Ihr Anwalt sollte alles tun, um sicherzustellen, dass das Gesetz auf Ihrer Seite ist. Wenn während der Due Diligence etwas auftaucht, das eine Stornierung des Kaufs rechtfertigt, sind Sie geschützt.

Eine solche Ausstiegsklausel muss klar formuliert sein, um sicherzustellen, dass der Verkäufer oder Entwickler gesetzlich gezwungen ist, Ihre Anzahlung zurückzugeben, falls etwas nicht stimmt.

Ihr Anwalt wird Sie möglicherweise in Bezug auf andere möglicherweise erforderliche Klauseln weiter beraten. Dies kann Ihre spezifischen Umstände oder die Entwicklung oder das Eigentum betreffen, das Sie betrachten.

Wenn Sie mehr über die Sorgfaltspflicht erfahren möchten, können Sie unseren Artikel hier lesen:

Verständnis der Wichtigkeit von Due Diligence und genau, was Due Diligence beim Kauf von Immobilien in Phuket ist

Versuchen Sie zu vermeiden, mit Dringlichkeit zu handeln

Der Immobiliensektor in Phuket ist nach wie vor äußerst lebhaft, und es gibt erstaunliche Angebote für alle, die sich die Zeit nehmen, nachzuschauen.

Wenn Sie wissen, dass Sie eine hastige Entscheidung getroffen haben, können Sie einem Agenten mit einer "schnellen Geld" -Mentalität zum Opfer fallen, der Ihren Eifer als Gelegenheit sieht, einen einfachen Verkauf zu tätigen.

In Phuket werden ständig neue Entwicklungen für Sie in Betracht gezogen. Ein Immobilienkauf oder ein spontaner Kauf sind nicht die richtigen Rezepte für eine erfolgreiche Investition.

Sie müssen einen erfahrenen Anwalt finden

Wenn Ihre Kaufentscheidung spontan getroffen werden soll, ist es wichtig, einen guten Anwalt zu engagieren. Er / Sie kann einige der oben genannten Schutzmaßnahmen in Ihre Vereinbarung einbauen.

Die Bedeutung solider rechtlicher Hinweise beim Kauf von Immobilien in Phuket

Kurz gesagt, stellen Sie immer sicher, dass Ihre Interessen geschützt sind, bevor Sie Einzahlungen tätigen.

Hier können Sie einige unserer Artikel über Immobilien in Phuket lesen:

Chinas Spree-Spree für Phuket-Immobilien

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Gründe für die Investition in Phuket-Immobilien für neue und erfahrene Investoren

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Eigentumswohnungen - Was ist eine Eigentumswohnung?

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