Warum alle Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Phuket diese zur ersten Wahl für Neuankömmlinge machen

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile in Phuket, vom unbeschwerten Leben in bester tropischer Lage bis hin zur klugen Entscheidung für langfristigen Wert. Eigentumswohnungen gehören nach wie vor zu den beliebtesten Immobilienarten auf der Insel und bieten Komfort, Sicherheit und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, die sowohl das tägliche Leben als auch den Urlaub bereichern. Ob Sie sie für den Eigenbedarf, als Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem kaufen, eine Eigentumswohnung in Phuket bietet eine außergewöhnliche Balance aus Lebensstil und finanziellen Vorteilen.

Eigentumswohnungen in Phuket sind für ausländische Käufer nach wie vor eine der unkompliziertesten und attraktivsten Optionen. Im Gegensatz zu Häusern oder Villen, die komplexere Eigentumsstrukturen erfordern, können Ausländer in Thailand legal Eigentumswohnungen besitzen, was den Kauf einer Eigentumswohnung zu einer intelligenten und erschwinglichen Wahl macht.

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Angesichts der Wahl entscheiden sich die meisten Menschen für Eigentumswohnungen.

Es ist manchmal schwierig, dem Bild einer Wohnung zu entkommen, die etwas eng ist und zwischen vier Wänden steckt. Aber der Markt für Eigentumswohnungen in Phuket bietet eine breite Palette von Einheiten zum Verkauf an, von denen viele diesem Missverständnis trotzen.

Manche Luxus-Eigentumswohnungen in Phuket sind sehr geräumig, oft vergleichbar mit einer Villa. Gelegentlich finden Sie eine Wohnung mit eigenem Pool und einem kleinen Garten oder Blumenbeet.

Natürlich gibt es „Hochhäuser“ von Eigentumswohnungen, aber es gibt auch viele niedrige Gebäude und sogar einige Duplexhäuser.

Warum kaufen so viele Leute Eigentumswohnungen in Phuket?

Alles hängt vom persönlichen Geschmack ab, aber es ist leicht einzusehen, warum so viele Menschen das Wohnen lieber als andere Wohnmöglichkeiten bevorzugen.

Eigentumswohnungen in Phuket sind aus folgenden Gründen für Ausländer attraktiv:

Phuket Eigentumswohnungen erlauben volle ausländische Eigentumsrechte

Wie bereits erwähnt, ist es Ausländern in Thailand nicht gestattet, Grundbesitz wie Villen und Häuser zu besitzen. Sie können jedoch Eigentumswohnungen in ihrem eigenen Namen mit einer vollständigen Eigentumsurkunde besitzen. Dies ist wahrscheinlich der überzeugendste Vorteil beim Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket.

Phuket Eigentumswohnungen sind eine erschwingliche Möglichkeit, in erstklassigen Wohngebieten zu besitzen

Eigentumswohnungen ermöglichen Besitzern, in anspruchsvollen Gegenden zu leben, in denen ein Haus oder eine Villa möglicherweise nicht erschwinglich ist. Ein einzelnes Wohnhaus in derselben Gegend könnte weit außerhalb ihres Budgets liegen.

Aber eine Eigentumswohnung kann es ihnen ermöglichen, eine Immobilie in begehrter Lage an der Westküste von Phuket zu besitzen.

Ein Hauptvorteil beim Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket: Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu Häusern und Villen wartungsarm

Die Pflege eines großen Gebäudes ist natürlich sehr teuer. Mit ein paar hundert Besitzern werden die Kosten jedoch erheblich günstiger.

Für jede Wohnung müssen die Eigentümer eine Common Area Maintenance-Gebühr (CAM) zahlen. Das CAM deckt alle mit dem Betrieb des Resorts verbundenen Kosten ab. Die Gebühr wird in der Regel monatlich gezahlt und deckt alle normalen Ausgaben wie Gehälter für Personal, Reinigung usw. ab, deckt aber auch die Kosten für die Instandhaltung

Mehr über den gemeinsamen Bereich und die Gebühr für den gemeinsamen Bereich erfahren Sie hier:

Was ist der gemeinsame Bereich und die Gebühr für den gemeinsamen Bereich?

Für alle größeren Arbeiten, die möglicherweise erledigt werden müssen, zahlen die Eigentümer normalerweise in einen sinkenden Fonds. Dies ist wie ein Reservefonds, der dazu beiträgt, außergewöhnliche oder Notfallarbeiten abzudecken, die ausgeführt werden müssen.

Sie können mehr über das Versenken von Geldern in dem folgenden Artikel erfahren:

Was ist ein Condominium Sinking Fund?

Das Leben in den Tropen bedeutet, dass sich die Dinge abnutzen und ersetzt werden müssen. Ein sinkender Fonds ist daher unerlässlich. Und selbst wenn der sinkende Fonds knapp wird und die Eigentümer etwas mehr beitragen müssen, wissen sie, dass die Kosten immer unter allen Eigentümern des Resorts verteilt werden.

Das ist eines der großen Dinge einer Eigentumswohnung: Das anteilige Eigentum eines jeden Eigentümers an dem Gemeinschaftsraum macht einen Bruchteil der Kosten pro Einheit aus, wenn außergewöhnliche Reparaturen am Gemeinschaftsbereich erforderlich sind.

Phuket Eigentumswohnungen haben Vor-Ort-Annehmlichkeiten wie Fitnessraum und Swimmingpool

Eines der schönsten Dinge an einer Resort-Wohnanlage ist, dass sie alle über große Swimmingpools verfügen. Vor dem Frühstück schwimmen zu können oder sich tagsüber bräunen zu lassen, ist ein Genuss.

Einige Eigentumswohnungen bieten auch Pools auf dem Dach mit Poolbar und Restaurant. Wenn Ihre Wohnung auch einen Blick auf das Meer bietet, können Sie einen Cocktail genießen und den Sonnenuntergang über der Andamanensee beobachten.

Die meisten Resort-Eigentumswohnungen verfügen in diesen Tagen auch über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Egal, ob Sie nur ein paar Minuten auf dem Laufband haben möchten oder Sie die Notwendigkeit haben, diese Muskeln aufzubauen, um Ihre Bräune zu ergänzen, mit einer Turnhalle Ihre Türstufe ist ein großer Pluspunkt für Besitzer von Eigentumswohnungen.

Ein Phuket Condo zu besitzen bedeutet weniger Verantwortung

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, müssen Sie nicht wirklich viel für den Unterhalt tun. Um diese Tatsache zu betonen, wurde Amerikas erste moderne Wohnung (in Salt Lake City) im Rahmen der Marketingkampagne „No More Yardwork“ verkauft.

Natürlich müssen Sie sich immer noch um die Innendekoration und Möbel kümmern. Die meisten Verantwortlichkeiten für das Resort selbst liegen jedoch bei der Verwaltungsgesellschaft und / oder der Condominium Juristic Person.

Sie kümmern sich um die Instandhaltung des Gebäudes sowie um die Pflege der Gärten, die Pflege der Einrichtungen und die Beseitigung von Müll aus dem Resort.

Sie müssen nur Ihre monatliche CAM-Gebühr bezahlen.

Eigentumswohnungen bedeuten keine Sorgen, wenn Sie nicht da sind

Condos sind ideal für Leute, die viel reisen oder nur einige Monate im Jahr auf der Insel sind und ihre Einheit bis zu ihrer Rückkehr einsperren müssen.

Die meisten Leute, die sich in der Hochsaison für einige Monate auf der Insel aufhalten, müssen nur aufräumen, alles wegpacken, den Strom abstellen und möglicherweise ein Dienstmädchen bezahlen, das alle paar Wochen einmal kommt, um den Ort auszusenden und zu geben ein sauberes.

Eigentumswohnungen sind perfekte Zweitwohnungen. Sie können für Monate leer bleiben, ohne dass sich die Eigentümer zu sehr um den Zustand des Heims kümmern müssen, in das sie zurückkehren.

Diese Ruhe kommt nicht mit einem Haus oder einer Villa.

Bessere Sicherheit - ob Sie da sind oder nicht

Im Vergleich zu vielen anderen Reisezielen auf der ganzen Welt ist Phuket heute ein relativ sicherer Ort. Es besteht jedoch kein Zweifel, dass Sie durch das Leben in einer Wohnung ein viel größeres Sicherheitsgefühl erhalten als in einer Villa oder einem Haus.

Zum einen verfügen die meisten Wohnanlagen über eine Schlüsselkarte für das Hauptgebäude und / oder die Aufzüge. Einige bieten einen Rezeptionsbereich und die meisten übernehmen auch die Kosten für einen oder zwei Wachmänner, um das Resort zu patrouillieren.

Dies bietet eine bessere Sicherheit als die meisten anderen Immobilienarten und ist einer der Hauptvorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket.

Ein großer Vorteil beim Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket: Eigentumswohnungen bieten Investoren eine hohe Rendite

Die finanziellen Vorteile einer Eigentumswohnungsinvestition sind möglicherweise einer der Hauptgründe für den Kauf einer Immobilie in Phuket. Da der Tourismussektor weiter wächst, werden die Eigentümer mit konstanten Mieteinnahmen belohnt.

Neue Eigentumswohnungen bieten Käufern normalerweise eine garantierte Rendite für einen bestimmten Zeitraum. Dies liegt normalerweise zwischen 6-8% pa und für einen Zeitraum von bis zu 10-Jahren.

Selbst wenn ein garantierter Zeitraum abläuft, verfügen die meisten Resorts über gut verwaltete Mietpools, die für Eigentümer eine solide Rendite erzielen (wenn sie nicht selbst in der Wohnung wohnen).

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Die Menschen lernen ihre Nachbarn kennen

In vielen Entwicklungen auf der Insel lernen sich die Besitzer kennen. Jede Wohnung hat Gemeinschaftsräume, einige haben sogar eine Bar. Wenn Sie also keine Menschen am Pool oder im Fitnessstudio treffen, können Sie sich abends zu einem Schlummertrunk oder zwei ernähren.

Condos bedeuten, dass Sie nicht all die harte Arbeit erledigen müssen

Für Hausbesitzer, die nicht gerne viel Arbeit rund ums Haus erledigen, ist eine Wohnung perfekt. Das Management kümmert sich um die Flure und das Äußere des Resorts.

Ob Fixieren oder Reinigen, Sie werden nicht aufgefordert, sich zu engagieren. Reparaturen, Malen oder andere Formen der Instandhaltung sind schöner, wenn Sie die Ausführung beobachten und nicht selbst tun.

Wie oben erwähnt, wenn Sie in einer Wohnung wohnen, fallen für Ihre Gemeinde / den allgemeinen Bereich Gebühren für all diese profanen und zeitaufwändigen Jobs an.

Alles, was Sie tun müssen, ist, die Glühbirnen auszutauschen, und wenn sie alle paar Jahre benötigt wird, geben Sie dem Innenraum etwas Farbe.

Eigentumswohnungen erfordern keine Gartenarbeit oder Poolpflicht

Gärten brauchen Pflege und Schwimmbäder müssen gepflegt werden. Aber in einer Wohnung kümmert sich Ihre Verwaltungsgesellschaft um alles.

Ok, vielleicht geniessen Sie es, auf die Hände und Knie zu gehen und den Garten zu jäten oder die regelmäßige Poolreinigung und die Kontrolle des Chlorgehalts im Wasser. In diesem tropischen Klima können diese ansonsten schönen maritimen Tätigkeiten sehr schnell sehr ermüdend werden.

Wenn Sie nach Phuket kommen, um sich zu entspannen, würden Sie es nicht vorziehen, wenn all die Handarbeit für Sie erledigt würde? Dann haben Sie mehr Zeit, um auf der Insel zu tun, was Sie wollen.

Eigentumswohnungen geben Ihnen auch das Recht zu wählen

Besitzer von Eigentumswohnungen erhalten das Stimmrecht für alle Entscheidungen in Bezug auf die Eigentumswohnung. Sie können auch an Vor-Ort-Meetings teilnehmen und können sogar am Betrieb des Resorts teilnehmen.

Phuket Condos haben auch äußerst wettbewerbsfähige Preise: Ein weiterer wichtiger Vorteil beim Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket

Zu guter Letzt müssen wir das erwähnen. Es steht außer Frage, dass Eigentumswohnungen in Phuket im Vergleich zu anderen Urlaubszielen ein extrem gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Selbst wenn man den Quadratmeterpreis an vergleichbaren Standorten betrachtet, ist er einer der günstigsten Orte, um Immobilien auf der ganzen Welt zu kaufen.

Sie können sich hier alle zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in Phuket ansehen:

Eigentumswohnungen zum Verkauf in Phuket

Häufig gestellte Fragen: Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket

Können Ausländer in Phuket legal Eigentumswohnungen besitzen?
Ja. Ausländer können Eigentumswohnungen legal in ihrem eigenen Namen besitzen, solange nicht mehr als 49 % der Gesamtfläche einer Wohnanlage im Besitz von Ausländern sind. Dies ist im thailändischen Eigentumswohnungsgesetz festgelegt.

Ist für Eigentumswohnungen in Phuket das Eigentums- oder Pachtrecht besser?
Beide haben ihre Vorteile. Freehold bedeutet volles Eigentum und ist im Allgemeinen attraktiver. Leasehold bietet langfristige Nutzung (in der Regel 30 Jahre, verlängerbar), das Eigentum an der Einheit verbleibt jedoch beim Vermieter.

Mit welchen Mieteinnahmen kann ich rechnen?
Eigentumswohnungsinvestitionen in Phuket erzielen je nach Projekt, Lage und Verwaltung oft Bruttomietrenditen zwischen 5 und 7 %, wobei die Rendite in Top-Gebieten wie Patong, Kata und Bang Tao tendenziell am besten abschneidet.

Fallen laufende Gebühren oder Wartungskosten an?
Ja. Wohnungseigentümer zahlen monatliche Gemeinschaftsgebühren und zahlen in einen Tilgungsfonds für zukünftige Reparaturen ein. Diese Gebühren decken Sicherheitsdienst, Pool- und Fitnessraumpflege sowie Gemeinschaftseinrichtungen ab. Weitere Informationen finden Sie hier: Was ist ein Condominium Sinking Fund?

Kann ich das ganze Jahr über in meiner Eigentumswohnung wohnen?
Absolut. Viele Eigentümer wohnen ganz oder teilweise in ihren Eigentumswohnungen. Andere nutzen sie als Ferienhaus oder als Mietobjekt. Eigentumswohnungen in Phuket bieten Flexibilität und Komfort, insbesondere für Vielreisende oder Rentner.

Welche Gegenden in Phuket eignen sich am besten für Eigentumswohnungsinvestitionen?
Bang Tao, Surin, Patong, Kata und Kamala sind bei Touristen und Auswanderern gleichermaßen beliebt. Diese Gebiete bieten typischerweise eine starke Nachfrage, ein hervorragendes Mietpotenzial und einen hohen Wiederverkaufswert.

Zusammenfassung der Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Phuket 

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket bietet zahlreiche Vorteile. Hier sind einige der Attraktionen für Leute, die einen Kauf einer Wohnung in Betracht ziehen:

  • Volles Eigentum an ausländischem Eigentum
  • Preiswerte Einheiten in erstklassigen Wohngebieten
  • Vor-Ort-Annehmlichkeiten wie Fitnessraum, Pool und Bars
  • Wartungsarm im Vergleich zu Häusern / Villen
  • Viel bessere Sicherheit
  • Sie müssen keine harte Arbeit machen
  • Sie können Ihre Nachbarn kennenlernen
  • Alle Kosten werden geteilt
  • Sie haben das Recht zu wählen
  • Phuket bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Bei der Abwägung der Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Phuket wird deutlich, dass die Insel eine seltene Mischung aus attraktivem Lebensstil und soliden Anlagegrundlagen bietet. Käufer genießen moderne Einrichtungen, Annehmlichkeiten im Resort-Stil und den Komfort eines pflegeleichten Wohnens und profitieren gleichzeitig von einem der stabilsten Immobilienmärkte Südostasiens. Diese Kombination macht Eigentumswohnungen in Phuket zu einer attraktiven Wahl sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die eine rentable Investition in die Ferienvermietung suchen.

Bereit, eine Eigentumswohnung in Phuket zu kaufen?

Egal, ob Sie in Mieteinnahmen investieren, ein Ferienhaus suchen oder einen dauerhaften Umzug ins Paradies planen, der Kauf einer Eigentumswohnung in Phuket ist eine kluge und flexible Entscheidung.

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