Zusammenfassung der Auswirkungen des Haupttreibers auf den Immobilienmarkt in Phuket

In einer abschließenden Nussschale

Es sollte nicht überraschen, dass es einen starken Zusammenhang zwischen der Anzahl der Touristen, die ein Land pro Jahr umarmt, und dem Volumen der an diese ausländischen Besucher verkauften Anlageimmobilien gibt.

Die Zahlen lügen nicht. Der Tourismus ist der Haupttreiber des Immobiliensektors in Phuket. Die Infrastrukturverbesserungen haben mit der Zunahme ausländischer Ankünfte Schritt gehalten, und die in den letzten zehn Jahren getätigten Investitionen in die Infrastruktur (z. B. Flughafen, Straßen, öffentliche Verkehrsmittel) tragen dem weiteren Wachstum des Tourismus Rechnung.

Die Motivation für die meisten Anleger ist entweder ein Kapitalzuwachs oder eine Einkommenssteigerung, die über das hinausgeht, was sie von einer Bank erhalten können. Investoren und Hausbesitzer sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass der Weg zu Gewinn und Einkommen gelegentlich unruhig sein kann.

Derzeit sind die Chinesen und Russen die Top-Käufer von Immobilien in Phuket. Nicht zufällig gehören sie jedes Jahr zu den größten Gruppen ausländischer Touristen auf der Insel. Sie kaufen aber nicht nur Ferienhäuser oder Mietobjekte. Immer mehr Menschen ziehen wegen ihres Lebensstils nach Phuket - entweder um zu arbeiten, in den Ruhestand zu gehen oder sogar um ihre Kinder zu erziehen.

Das zukünftige Wachstum in der Hotellerie wird sicherlich die Grundlage für eine Expansion auf dem Immobilienmarkt bilden. Sollte der Tourismussektor jedoch einen Abschwung verzeichnen, wird dies Auswirkungen auf den Immobiliensektor haben. Es gibt keine Möglichkeit, diese Tatsache zu beschönigen.

Aber wir haben in den letzten zwei Jahrzehnten mehrere Angriffe auf den Tourismus erlebt, und Thailand hat sich immer wieder erholt. Angesichts von Naturkatastrophen, finanziellen Katastrophen und globalen Gesundheitsängsten mag die Tourismusbranche in Phuket zwar blinzeln, erholt sich jedoch jedes Mal und gewinnt weiter an Stärke.

So wie sich die Tourismuswirtschaft als bemerkenswert robust erwiesen hat, hat auch der Immobilienmarkt von Phuket einen Aufschwung bewiesen, der dazu führt, dass die Anleger Jahr für Jahr nach Phuket zurückkehren.

Auch wenn die längerfristigen Garantien für solche Ereignisse anfälliger sind als die kurzfristigen, wären für diese Immobilien in den nächsten 20-Jahren einige ernsthafte Pechsträhnen und einige katastrophale Black Swans erforderlich, um alles andere als sehr lukrative Investitionen zu tätigen .