Thailands aktuelle Wirtschaftsdaten

2023-03-16T08:31:31+00:00

Thailands aktuelle Wirtschaftsdaten


Quelle: tradeeconomics.com

BIP-WACHSTUM

Das BIP eines Landes (Bruttoinlandsprodukt) wird in der Regel berechnet, indem alle von diesem Land produzierten Waren und Dienstleistungen in einem Jahr summiert werden. Einige Organisationen verwenden jedoch das kumulierte Jahreseinkommen aller erwerbstätigen Bürger zur Berechnung des BIP.

Ein stetig steigendes BIP führt in der Regel zu einem steigenden Lebensstandard, der mit einer höheren Nachfrage nach Immobilien einhergeht. Dies war sicherlich in Thailand der Fall. Abgesehen von dem durch die Pandemie verursachten Abschwung war dies sicherlich in Thailand der Fall.

Verglichen mit vielen Ländern der Region hat Thailand ein zufriedenstellendes BIP-Wachstum erzielt. Im dritten Quartal 2022 wuchs Thailands BIP im Jahresvergleich um 4.5 %, das war das stärkste seit fünf Quartalen.


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DAS BIP PRO KOPF

Diese Messung nimmt das gesamte BIP eines Landes und dividiert es durch die Bevölkerung dieses Landes. Mit steigendem Lebensstandard in einem Land steigt auch das Pro-Kopf-BIP, was es zu einem guten Indikator für die Wirtschaftsleistung eines Landes macht. Während die Vermögensverteilung nie perfekt ist, hat die thailändische Bevölkerung insgesamt sicherlich vom Anstieg des BIP profitiert.

Nachdem sich Thailands Pro-Kopf-BIP im Laufe von zwei Jahrzehnten mehr als verdoppelt hatte, fiel es von 6.42 bis 2019 um 2020 %. Seitdem hat es begonnen, sich zu erholen (plus 1.6 % im Jahr 2021).

VERSCHULDUNG DER HAUSHALTE ZUM BIP

Die Verschuldung der privaten Haushalte misst die Gesamtsumme der Hypothekendarlehen, Autokredite, Studentendarlehen, Kreditkartenschulden usw. im Verhältnis zur Größe der Wirtschaft. Eine hohe Verschuldung der privaten Haushalte kann zu wirtschaftlichen Schwierigkeiten führen oder mit diesen zusammenfallen, und es muss ein übermäßiger Schuldenstand angegangen werden.

Wenn eine Volkswirtschaft reift und die Einkommen steigen, steigt auch die Verschuldung. Das Verhältnis der Verschuldung der privaten Haushalte zum BIP ist ein frühes Warnsignal dafür, dass die Belastung durch Zinszahlungen für die Verschuldung für die Bürger eines Landes zu groß wird.

Thailand hat derzeit das 27. höchste BIP der Welt, das 93. höchste Pro-Kopf-BIP, aber das zehntgrößte Verhältnis der Haushaltsverschuldung zum BIP der Welt.

Zwischen Januar 2020 und Januar 2021 explodierte die Haushaltsverschuldung in Thailand um fast ein Drittel auf 91.7 % des BIP. Bis zum zweiten Quartal 2022 war dieser auf 88.9 % des BIP gefallen.

SCHULDEN DER REGIERUNG ZUM BIP

Staatsschulden, auch als Staatsschulden (oder Staatsschulden) bezeichnet, beziehen sich auf Gelder, die von einer nationalen Regierung aufgenommen und Parteien innerhalb oder außerhalb dieses Landes geschuldet wurden. Die Schulden bestehen in der Regel aus Staatsanleihen, die von Einzelpersonen, Unternehmen oder anderen ausländischen Regierungen gekauft werden.

Eine Regierung, die weniger Kredite aufnimmt und weniger ausgibt, als sie Einnahmen generiert, hat einen Überschuss. Ein Land, das mehr leiht und ausgibt als Einnahmen generiert, weist ein Defizit auf.

Solange es überschaubar bleibt, ist die Staatsverschuldung eine hervorragende Möglichkeit für die Regierungen, das Wachstum anzukurbeln und ihren Wirtschaftsmotor am Laufen zu halten. Probleme können sich jedoch ergeben, wenn die Kreditaufnahme eines Landes ein Niveau erreicht, das es schwierig macht, mit den Zinszahlungen Schritt zu halten.

In diesem Fall steigt das wahrgenommene Risiko für die Anleger und sie verlangen möglicherweise höhere Renditen für das Geld, das sie der Regierung geliehen haben. Wenn also die Verschuldung übermäßig hoch wird, werden die Zinssätze in der Regel angehoben, und in extremen Fällen, wenn ein Land seine Schulden nicht mehr bedienen kann, kommt es zu einem Zahlungsausfall.

Die meisten Länder streben ein perfektes Gleichgewicht zwischen den ausgegebenen Schulden und den erreichten Anreizen an. Dies bedeutet, dass die Schulden groß genug sein müssen, um den gewünschten wirtschaftlichen Nutzen zu erzielen, während sie klein genug bleiben müssen, um die Dienstkosten als Prozentsatz des BIP überschaubar zu halten, was wiederum die Zinssätze hält in Scheck.

Nachdem dieses Verhältnis fast 50 Jahre lang unter 20 % gehalten wurde, stieg Thailands Verschuldung im Verhältnis zum BIP im Jahr 59.61 auf 2021 %. Dies ist zwar ein erheblicher Anstieg, bleibt aber für ein Schwellenland wie Thailand vollkommen akzeptabel.


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ARBEITSLOSENRATE

Die steigende Arbeitslosigkeit war noch nie gut für den Immobilienmarkt. Neue Immobilienkäufe, insbesondere in Bezug auf Entwicklungen, die auf thailändische Käufer abzielen, erfordern eine lebhafte lokale Wirtschaft mit guten Beschäftigungsaussichten. Ohne Einkommen sind die Menschen nicht in der Lage, Hypothekenzahlungen aufrechtzuerhalten oder sogar den Unterhalt ihres Eigentums zu bezahlen. Wenn steigende Arbeitslosigkeit Immobilienverkäufe erzwingt, ist der Preisdruck nach unten gerichtet.

Die Arbeitslosigkeit in Thailand ist niedrig. Durch die Pandemie stieg diese Rate im 2.25. Quartal 3 auf 2021 % – das erste Mal seit fast 15 Jahren war sie höher als 2 % –, aber im 3. Quartal 2022 war sie auf 1.23 % gesunken.


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INFLATIONSRATE

Die Inflationsrate gibt uns eine Vorstellung davon, wie schnell sich die Lebenshaltungskosten erhöhen.

Es ist wichtig, die Inflation unter Kontrolle zu halten, da die Menschen bei hoher Inflation dazu neigen, weniger auszugeben. Sie können auch wichtige Kaufentscheidungen verzögern oder ganz aufschieben, was die Wirtschaft bremst. Da die Konsumausgaben für die allgemeine wirtschaftliche Gesundheit wichtig sind, möchten die Regierungen sicherstellen, dass die Inflation so gering ist, dass die Konsumausgaben der Menschen erhalten bleiben.

Globale Immobilien leiden in Zeiten hoher Inflation, weil die Menschen weniger Geld ausgeben müssen und ihren Hauskauf verzögern können. Auch wenn der Preis für reale Vermögenswerte (z. B. Edelmetalle) steigt, wird jeder Eigentümer, der versucht, in einer Zeit hoher Inflation zu verkaufen, aufgrund fehlender Käufer wahrscheinlich gezwungen sein, seinen Angebotspreis zu senken. High-End-Eigenschaften können dieses Szenario teilweise vermeiden.

Die Inflation in Thailand ist im Allgemeinen dem gleichen Trend wie der Rest der Welt gefolgt und erreichte Mitte 8 fast 2022 %. Bis Januar 2023 war er auf 5.02 % gesunken.

2019 Economic Overview für Immobilieninvestoren in Thailand

PRODUKTIONSINDEX (MPI)

Für aufstrebende Märkte wie Thailand mit seiner riesigen Produktionsbasis ist der MPI eine wichtige Messgröße. Diese Kennzahl bewegt sich in der Regel Hand in Hand mit anderen Indizes. Der MPI bietet jedoch auch für sich genommen klare Hinweise darauf, ob sich eine Volkswirtschaft weiterentwickelt. Mit Sicherheit ist es in Thailand ein nützliches Instrument zur Verfolgung der lokalen Wirtschaftstätigkeit.

Nach einem starken Rückgang im Jahr 2020 erreichte der Produktionsindex des verarbeitenden Gewerbes im Januar 2023 den zweithöchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen.


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FOREIGN EXCHANGE RESERVES

Währungsreserven sind die von einer Zentralbank gehaltenen Fremdwährungen in Form von Papieraktiva oder Staatspapieren aus anderen Ländern, die auf eine andere Währung lauten. Währungsreserven sind insofern wichtig, als sie den Regierungen in Krisenzeiten, sei es im Inland oder in anderen Ländern / Regionen der Welt, Widerstandsfähigkeit verleihen.

Die Zentralbanken diversifizieren normalerweise ihre Bestände, tendieren jedoch dazu, mehr US-Dollar als andere Währungen zu halten. Mit dem Wachstum der chinesischen Wirtschaft erhöhen die Zentralbanken ihr Engagement im chinesischen Yuan anstelle der traditionellen Währungen wie Euro, Britisches Pfund, Japanischer Yen und Schweizer Franken.

Es ist allgemein anerkannt, dass je mehr Devisenreserven ein Land hält, desto besser kann es eventuellen wirtschaftlichen Schocks standhalten. Nachdem die Devisenreserven im September 260 mit fast 2022 Milliarden US-Dollar ihren Höhepunkt erreicht hatten, war diese Zahl zum ersten Mal seit 200 unter 2018 Milliarden US-Dollar gefallen. Die Devisenreserven haben sich erholt und beliefen sich im Januar 225.5 auf 2023 Milliarden US-Dollar.


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THAILAND-GOLDRESERVE (IN TONNEN)

Die meisten Zentralbanken tummeln sich in der gleichen Weise mit Gold wie Währungsreserven.

Generell deutet eine steigende Goldreserve einer Zentralbank auf eine stärkere Wirtschaft hin. Gold gilt seit Jahrtausenden als unvergänglich und als wahrer Reichtum. Je größer die Reserven einer Nation, desto stärker ihr materieller Reichtum und desto wahrscheinlicher ist es, dass es wirtschaftlichen Schocks standhält.

Als die 1997-Asienkrise ausbrach, verfügte Thailand über Goldreserven in Höhe von 914 Mio. USD, die im folgenden Jahr auf 713 Mio. USD gesenkt wurden. Seitdem hat Thailand seine Goldreserven schrittweise aufgestockt.

Der Dollarwert der Goldbestände des Landes beläuft sich derzeit auf etwa 14.4 Milliarden US-Dollar und ist damit so hoch wie nie zuvor. Thailand hat seine Reserven weiter aufgestockt und ist heute offensichtlich in einer weitaus stärkeren Position als im Vorfeld der Asienkrise.

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