Thailands aktuelle Wirtschaftsdaten

2020-09-30T08:13:26+00:00

Thailands aktuelle Wirtschaftsdaten

Thailand BIP-WACHSTUM

BIP-WACHSTUM

Das BIP eines Landes (Bruttoinlandsprodukt) wird in der Regel berechnet, indem alle von diesem Land produzierten Waren und Dienstleistungen in einem Jahr summiert werden. Einige Organisationen verwenden jedoch das kumulierte Jahreseinkommen aller erwerbstätigen Bürger zur Berechnung des BIP.

Ein stetig steigendes BIP führt in der Regel zu einem steigenden Lebensstandard, der mit einer höheren Nachfrage nach Immobilien einhergeht. Dies war sicherlich in Thailand der Fall.

Thailand hat im Vergleich zu vielen Ländern der Region ein zufriedenstellendes BIP-Wachstum erzielt. Im vierten Quartal des 2018 wuchs das thailändische BIP im Jahresvergleich um 3.7%.

Thailand Wirtschaft BIP PRO KOPF

DAS BIP PRO KOPF

Bei dieser Messung wird das gesamte BIP eines Landes durch die Bevölkerung dieses Landes geteilt. Mit steigendem Lebensstandard in einem Land steigt auch das Pro-Kopf-BIP, was es zu einem guten Indikator für die Wirtschaftsleistung eines Landes macht.

Das Pro-Kopf-BIP Thailands hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten mehr als verdoppelt, und für die Langzeitbewohner Thailands, mit Sicherheit diejenigen von uns in Phuket, war der dramatische Anstieg des Wohlstands thailändischer Staatsangehöriger spürbar. Die Verteilung des Wohlstands ist nie perfekt, aber insgesamt hat die thailändische Bevölkerung sicherlich vom Anstieg des BIP profitiert.

HAUSHALTSSCHULDEN

Die Verschuldung der privaten Haushalte misst die Gesamtsumme der Hypothekendarlehen, Autokredite, Studentendarlehen, Kreditkartenschulden usw. im Verhältnis zur Größe der Wirtschaft. Eine hohe Verschuldung der privaten Haushalte kann zu wirtschaftlichen Schwierigkeiten führen oder mit diesen zusammenfallen, und es muss ein übermäßiger Schuldenstand angegangen werden.

Wenn eine Volkswirtschaft reift und die Einkommen steigen, steigt auch die Verschuldung. Das Verhältnis der Verschuldung der privaten Haushalte zum BIP ist ein frühes Warnsignal dafür, dass die Belastung durch Zinszahlungen für die Verschuldung für die Bürger eines Landes zu groß wird.

Thailand hat derzeit das 27-höchste BIP der Welt, das 92-höchste Pro-Kopf-BIP, aber die 14-größte Verschuldung der privaten Haushalte im Verhältnis zum BIP der Welt.

Die Haushaltsverschuldung in Thailand stieg in Q68.3 3 auf 2018%.

SCHULDEN DER REGIERUNG ZUM BIP

Staatsschulden, auch als Staatsschulden (oder Staatsschulden) bezeichnet, beziehen sich auf Gelder, die von einer nationalen Regierung aufgenommen und Parteien innerhalb oder außerhalb dieses Landes geschuldet wurden. Die Schulden bestehen in der Regel aus Staatsanleihen, die von Einzelpersonen, Unternehmen oder anderen ausländischen Regierungen gekauft werden.

Eine Regierung, die weniger Kredite aufnimmt und weniger ausgibt, als sie Einnahmen generiert, hat einen Überschuss. Ein Land, das mehr leiht und ausgibt als Einnahmen generiert, weist ein Defizit auf.

Solange es überschaubar bleibt, ist die Staatsverschuldung eine hervorragende Möglichkeit für die Regierungen, das Wachstum anzukurbeln und ihren Wirtschaftsmotor am Laufen zu halten. Probleme können sich jedoch ergeben, wenn die Kreditaufnahme eines Landes ein Niveau erreicht, das es schwierig macht, mit den Zinszahlungen Schritt zu halten.

In diesem Fall steigt das wahrgenommene Risiko für die Anleger und sie verlangen möglicherweise höhere Renditen für das Geld, das sie der Regierung geliehen haben. Wenn also die Verschuldung übermäßig hoch wird, werden die Zinssätze in der Regel angehoben, und in extremen Fällen, wenn ein Land seine Schulden nicht mehr bedienen kann, kommt es zu einem Zahlungsausfall.

Die meisten Länder streben ein perfektes Gleichgewicht zwischen den ausgegebenen Schulden und den erreichten Anreizen an. Dies bedeutet, dass die Schulden groß genug sein müssen, um den gewünschten wirtschaftlichen Nutzen zu erzielen, während sie klein genug bleiben müssen, um die Dienstkosten als Prozentsatz des BIP überschaubar zu halten, was wiederum die Zinssätze hält in Scheck.

Das Verhältnis von Schulden zu BIP in Thailand ist während der Finanzkrise gestiegen, aber ein gutes Management in den letzten 20-Jahren hat das Verhältnis auf unter 50% (41.8% in 2017, der neuesten verfügbaren Zahl) gehalten. Dies ist für ein Schwellenland wie Thailand durchaus akzeptabel.

Thailand-Wirtschafts-Arbeitslosenquote

ARBEITSLOSENRATE

Die steigende Arbeitslosigkeit war noch nie gut für den Immobilienmarkt. Neue Immobilienkäufe, insbesondere in Bezug auf Entwicklungen, die auf thailändische Käufer abzielen, erfordern eine lebhafte lokale Wirtschaft mit guten Beschäftigungsaussichten. Ohne Einkommen sind die Menschen nicht in der Lage, Hypothekenzahlungen aufrechtzuerhalten oder sogar den Unterhalt ihres Eigentums zu bezahlen. Wenn steigende Arbeitslosigkeit Immobilienverkäufe erzwingt, ist der Preisdruck nach unten gerichtet.

Die Arbeitslosigkeit in Thailand ist niedrig (0.8% ab Februar 2019). Januar 2001 verzeichnete einen Höchststand von 5.73%, aber die Arbeitslosigkeit lag von 1.42 bis heute im Durchschnitt bei 2001%.

Thailand Wirtschaft Inflationsrate

INFLATIONSRATE

Die Inflationsrate gibt uns eine Vorstellung davon, wie schnell sich die Lebenshaltungskosten erhöhen.

Es ist wichtig, die Inflation unter Kontrolle zu halten, da die Menschen bei hoher Inflation dazu neigen, weniger auszugeben. Sie können auch wichtige Kaufentscheidungen verzögern oder ganz aufschieben, was die Wirtschaft bremst. Da die Konsumausgaben für die allgemeine wirtschaftliche Gesundheit wichtig sind, möchten die Regierungen sicherstellen, dass die Inflation so gering ist, dass die Konsumausgaben der Menschen erhalten bleiben.

Globale Immobilien leiden in Zeiten hoher Inflation, weil die Menschen weniger Geld ausgeben müssen und ihren Hauskauf verzögern können. Auch wenn der Preis für reale Vermögenswerte (z. B. Edelmetalle) steigt, wird jeder Eigentümer, der versucht, in einer Zeit hoher Inflation zu verkaufen, aufgrund fehlender Käufer wahrscheinlich gezwungen sein, seinen Angebotspreis zu senken. High-End-Eigenschaften können dieses Szenario teilweise vermeiden.

Die Inflation in Thailand ist derzeit bei 1.24% (März 2019) gut unter Kontrolle.

2019 Economic Overview für Immobilieninvestoren in Thailand

PRODUKTIONSINDEX (MPI)

Für aufstrebende Märkte wie Thailand mit seiner riesigen Produktionsbasis ist der MPI eine wichtige Messgröße. Diese Kennzahl bewegt sich in der Regel Hand in Hand mit anderen Indizes. Der MPI bietet jedoch auch für sich genommen klare Hinweise darauf, ob sich eine Volkswirtschaft weiterentwickelt. Mit Sicherheit ist es in Thailand ein nützliches Instrument zur Verfolgung der lokalen Wirtschaftstätigkeit.

Das Wachstum des MPI in Thailand ist heute etwas geringer als im Vorjahr, aber die Industrieproduktion ist historisch stark geblieben.

Thailand Devisenreserven

FOREIGN EXCHANGE RESERVES

Währungsreserven sind die von einer Zentralbank gehaltenen Fremdwährungen in Form von Papieraktiva oder Staatspapieren aus anderen Ländern, die auf eine andere Währung lauten. Währungsreserven sind insofern wichtig, als sie den Regierungen in Krisenzeiten, sei es im Inland oder in anderen Ländern / Regionen der Welt, Widerstandsfähigkeit verleihen.

Die Zentralbanken diversifizieren normalerweise ihre Bestände, tendieren jedoch dazu, mehr US-Dollar als andere Währungen zu halten. Mit dem Wachstum der chinesischen Wirtschaft erhöhen die Zentralbanken ihr Engagement im chinesischen Yuan anstelle der traditionellen Währungen wie Euro, Britisches Pfund, Japanischer Yen und Schweizer Franken.

Es ist allgemein anerkannt, dass je mehr Währungsreserven ein Land hält, desto besser ist es in der Lage, eventuellen wirtschaftlichen Schocks standzuhalten. Thailand verzeichnete in den letzten 20-Jahren ein stetiges Wachstum seiner Devisenreserven, die sich derzeit auf 212.2 Mrd. USD belaufen.

Thailand GOLDRESERVEN

THAILAND-GOLDRESERVE (IN TONNEN)

Die meisten Zentralbanken tummeln sich in der gleichen Weise mit Gold wie Währungsreserven.

Generell deutet eine steigende Goldreserve einer Zentralbank auf eine stärkere Wirtschaft hin. Gold gilt seit Jahrtausenden als unvergänglich und als wahrer Reichtum. Je größer die Reserven einer Nation, desto stärker ihr materieller Reichtum und desto wahrscheinlicher ist es, dass es wirtschaftlichen Schocks standhält.

Als die 1997-Asienkrise ausbrach, verfügte Thailand über Goldreserven in Höhe von 914 Mio. USD, die im folgenden Jahr auf 713 Mio. USD gesenkt wurden. Seitdem hat Thailand seine Goldreserven schrittweise aufgestockt.

Der Dollarwert der Goldbestände des Landes erreichte in 2012 einen Höchststand von 8.8 Mrd. USD und liegt derzeit bei ca. 6.4 Mrd. USD. Thailand hat seine Reserven weiter aufgestockt, so dass der Rückgang des Dollarwerts eher auf einen niedrigeren Goldpreis zurückzuführen ist als auf den Goldabsatz seitens der thailändischen Regierung. Thailand ist heute offensichtlich in einer weitaus stärkeren Position als im Vorfeld der Asienkrise.

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