MÖGLICHKEITEN GIBT ES IM ÜBERFLUCHT!

Während wir uns dem Ende des Jahres 2023 nähern und uns auf die kommende Hochsaison freuen, scheint es, dass es für den Immobiliensektor in Phuket keine Verlangsamung geben wird. Immobilien in Phuket drängen auf Hochtouren und ziehen immer mehr Käufer an, und es gibt jede Menge Möglichkeiten!

Die Insel Phuket, auch bekannt unter dem Spitznamen „Die Perle der Andamanensee“, ist in den letzten Jahrzehnten gewachsen und bietet mit ihrem kulturell reichen Erbe, atemberaubenden Stränden und kristallklarem Wasser ein Angebot für alle möglichen Touristentypen jeden Alters. ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein unglaubliches Nachtleben.

Die Hochsaison ist in der Regel die geschäftigste Zeit des Jahres in Phuket, wenn der Himmel einige Monate im Jahr (normalerweise zwischen November und April) wunderbar blau ist und das azurblaue Meer so ruhig wie ein See ist.

Phukets Immobilienmarktentwicklung im Jahr 2023

Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels verzeichnete der Immobiliensektor wohl das stärkste Wachstum seit dem ersten Aufschwung des Marktes vor über zwei oder mehr Jahrzehnten. Fast jeder, der den Markt in den letzten 12 Monaten beobachtet hat, hat die dramatischen Preissteigerungen auf der ganzen Insel gesehen, obwohl diese in Gebieten mit hoher Nachfrage besonders ausgeprägt sind.

Da der Tourismus zu Beginn der Hochsaison anzieht, wird auch der Immobilienmarkt in Phuket anziehen. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl neuer Projekte, die vor allem durch die Zahl der Ausländer vorangetrieben werden, die sich entschieden haben, Phuket zu ihrem neuen Zuhause an der Sonne zu machen. Die schiere Zahl dieser neuen ehrgeizigen Projekte auf der Insel ist ein Beweis für dieses Wachstum.

Auch mit dem Preisanstieg von Phuket ImmobilienDie Nachfrage ist immer noch hoch, und sofern wir nicht irgendwann in der Zukunft auf unerwartete Schwierigkeiten stoßen, gehen wir davon aus, dass sich der aktuelle Aufwärtstrend bis 2024 und darüber hinaus fortsetzen wird.

Wie sich der Tourismus auf Immobilien auswirkt

Historisch gesehen wurden Immobilien in Phuket immer vom Tourismus angetrieben. Das ist vollkommen und logisch sinnvoll. Wenn mehr Menschen die Insel besuchen, liegt es auf der Hand, dass sie, sobald sie auf dem Boden von Phuket landen, die erstaunliche Naturschönheit und Attraktionen der Insel mit eigenen Augen sehen können.

Sobald sie den Boden unter den Füßen haben, erleben sie selbst das erstaunliche Potenzial, das darin steckt, sei es als Neuanfang im Leben oder als Ort, an dem sie ihr hart verdientes Geld investieren können.

Nach dem traurigen und zerstörerischen Tsunami von 2004 stand Phuket endlich auf der Landkarte für Urlauber. Die meisten Menschen auf der ganzen Welt hatten damals noch nie von der Insel gehört, doch nach der Tragödie von 2004 änderte sich alles. Abgesehen von gelegentlichen Schluckauf konnten wir seitdem beobachten, dass die Zahl der Touristen, die Phuket zu ihrem Urlaubsziel machen, stetig zunimmt, wobei die Zahl der Touristen, die Phuket besuchen, im Jahr 14 auf über 2019 Millionen anstieg.

Seit der Flaute während und nach Covid erholt sich der Tourismus auf der Insel wieder. Und mit der steigenden Zahl der Touristen steigt auch die Zahl der verkauften Immobilien. Und wenn die Touristenzahlen weiter steigen können, wird die neue Nachfrage neuer Käufer den Immobiliensektor weiter beflügeln.

Etwas für jeden

Da die Nachfrage nach Immobilien in Phuket weiterhin stark ist, haben wir eine deutliche Zunahme der Arten von Entwicklungen erlebt, die sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die Wohnimmobilien suchen, zur Verfügung stehen.

Von Luxus-Eigentumswohnungen über kleinere Eigentumswohnungen mit Hotellizenz bis hin zu erschwinglichen Villen und Luxusvillen mit Meerblick der Spitzenklasse gibt es auf der Insel derzeit eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Verkauf, die für jeden Geldbeutel geeignet sind.

Auch neue Flächen erschließen sich. Viele bisher vernachlässigte Bereiche werden nun erschlossen. Ganz gleich, ob neue Käufer die Hektik eines Touristenresorts an der Westküste, die Abgeschiedenheit der Berge, Kautschukplantagen oder Büffelweiden oder sogar eine Mischung aus beidem bevorzugen, es ist wahrscheinlich für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei.

Die Preise sind im Vergleich zu anderen Ländern immer noch wettbewerbsfähig

Obwohl wir es zweifellos gesehen haben Die Preise in Phuket steigen Im Vergleich zu anderen ähnlichen Urlaubszielen sind die Preise in Phuket in den letzten Jahren immer noch attraktiv. In Verbindung mit der Vielfalt der verfügbaren Immobilien in allen Preisklassen fällt es Käufern nicht schwer, eine Immobilie zu finden, die all ihren Kriterien entspricht.

Die Preisunterschiede werden offensichtlicher, wenn Käufer sich die Preise ansehen und dann vergleichen, was sie beim Verkauf einer Immobilie in ihrem Heimatland erhalten haben. Abhängig von ihrem Herkunftsland sehen Käufer immer noch einen enormen Wert in Immobilien in Phuket.

Darüber hinaus ist der Return on Investment (ROI) für Immobilieninvestoren in Phuket aufgrund der florierenden Tourismusbranche äußerst attraktiv, sicherlich im Vergleich zu anderen ähnlichen Reisezielen. Selbst langfristige monatliche oder jährliche Mieten bieten den Eigentümern hervorragende Renditen.

Zusammenfassung Ausblick für 2024

Während wir uns auf die kommende Hochsaison vorbereiten, fällt es schwer, die Aussichten für den Immobiliensektor in Phuket nur positiv zu beurteilen.

Der Immobilienmarkt in Phuket hat im Laufe der Jahre viele Umwälzungen erlebt. Wir erlebten die Asienkrise im Jahr 1997, das Platzen der Dot-Com-Blase im Jahr 1999, den Notruf im Jahr 911, den Tsunami im Jahr 2001, die globale Kreditkrise von 2004, die Überschwemmungen in Bangkok und einige politische Probleme wie die Rot-/Gelbhemden-Krise Die Corona-Krise und in jüngster Zeit auch Covid-2008. Aber der Markt hat sich in all dem als widerstandsfähig erwiesen und ist nach jeder Krise wieder stark auf die Beine gekommen und ist in diesen Jahren weiterhin deutlich gewachsen.

Für Rentner, jüngere Familien und Investoren gibt es heute die größte Auswahl an Immobilien, die jemals in der Immobiliengeschichte Phukets in Betracht gezogen werden sollten. Wenn der Tourismus stark bleibt, wenn die Nachfrage robust bleibt, wenn der thailändische Baht wettbewerbsfähig bleibt und wenn sich die Infrastruktur der Insel weiter verbessert, gibt es keinen Grund zu der Annahme, dass die Zahl der Familien oder Einzelpersonen, die eine Immobilie in Phuket kaufen möchten, in absehbarer Zeit zurückgehen wird.

Sofern sich die oben erwähnte Dynamik nicht aus unerklärlichen Gründen in irgendeiner Weise ändert, ist es wahrscheinlich, dass diese Trends bis weit in das Jahr 2024 hinein anhalten werden.

Die Nachfrage nach Immobilien in Phuket bleibt stark und robust!