THE THAI BAHT - Geldtransfer nach Thailand
ÜBERTRAGUNG DER AUSLÄNDISCHEN WÄHRUNG NACH THAILAND, UM EIGENTUM ZU KAUFEN
Geld nach Thailand transferieren
Jeder Ausländer, der eine Immobilie in Thailand kaufen möchte, muss die korrekten Verfahren für die Überweisung von Geld nach Thailand befolgen. Wenn nicht die richtigen Schritte unternommen werden, kann es sich als unmöglich erweisen, das Geld zu repatriieren, wenn es Zeit ist, die Immobilie zu verkaufen und / oder Thailand zu verlassen.
Wenn mehr als US $ 50,000 für den Kauf einer Eigentumswohnung überwiesen werden, muss ein Devisentransaktionsformular (FETF) bei der empfangenden Bank angefordert werden.
Wenn Gelder für den Kauf einer Villa, für die langfristige Anmietung eines Grundstücks oder für die Bereitstellung von Aktienkapital für ein thailändisches Unternehmen überwiesen werden, ist der FETF keine gesetzliche Anforderung. Solange alle Nachweise für die ursprüngliche Transaktion vorliegen und klar sind und alle erforderlichen Steuern gezahlt wurden, können die Gelder zu einem späteren Zeitpunkt aus Thailand verschickt werden.
Dieser Vorgang dauert länger als bei einem FETF. Selbst wenn Sie eine Villa kaufen, kann es sich lohnen, eine von Ihrer empfangenden Bank / Entwickler anzufordern, obwohl dies nicht erforderlich ist.
Der FETF
Das Condominium Act sieht vor, dass jeder Nicht-Einwohner Thailands, der eine Eigentumswohnung kaufen möchte, die erforderlichen Gelder speziell für diesen Zweck aus dem Ausland überweisen muss. Unabhängig vom Herkunftsland des Käufers muss das Geld in einer Fremdwährung überwiesen werden, um von der empfangenden Bank bei der Ankunft in Thailand in thailändischen Baht (THB) umgewandelt zu werden.
Um die Eigentumswohnung beim Land Department anzumelden, muss die FETF-Dokumentation vorgelegt werden, um nachzuweisen, dass der vollständige Kaufpreis aus dem Ausland in das Königreich transferiert wurde. (In der Anweisung auf dem Überweisungsformular sollte auch angegeben werden, dass die Zahlung ausschließlich für den Kauf einer Eigentumswohnung bestimmt ist.) Aus Nachlassplanungssicht ist es ratsam, immer mehrere Namen (einschließlich Kinder oder Enkelkinder) zu der Zahlung hinzuzufügen ursprüngliche telegrafische Übertragung, damit sie in den FETF aufgenommen werden können.
Wenn die Zahlung nur durch direkte Überweisung an den Entwickler erfolgen kann, muss der Entwickler die FETF-Formulare im Namen des ausländischen Käufers veranlassen.
Das Geld zu einem späteren Zeitpunkt aus Thailand herauszunehmen ist relativ einfach, vorausgesetzt, alle Belege können vorgelegt werden. Dies ist besonders wichtig, wenn die Gelder von einem ausländischen Finanzinstitut geliehen wurden und / oder eine Hypothek in Übersee auf dem Grundstück besteht.
Bitte beachten Sie auch, dass keine Geldrückführung möglich ist, bis alle Einkommens- / Kapitalertragssteuern auf den Verkauf der Immobilie beglichen wurden. Der FETF muss auch den Steuerbehörden als Nachweis des rechtmäßigen Eigentums vorgelegt werden.
Unabhängig davon, ob das Geld letztendlich auf ein Privatkonto überwiesen oder ein Bankdarlehen zurückgezahlt werden soll, ist das Devisentransaktionsformular eine unabdingbare Voraussetzung. Indem sichergestellt wird, dass auf dem FETF mehrere Namen vorhanden sind, wird nicht nur die Vererbung erleichtert, sondern es kann auch Geld auf das Konto eines Erben zurückgezahlt werden. Dieses Dokument sollte jederzeit an einem sicheren Ort aufbewahrt werden.
Auch hier ist es ratsam, einen guten thailändischen Anwalt zu konsultieren.
Kauf und Leasing von Immobilien in Thailand Artikel
Ein Wort zu Thailand Wills
Ein Wort zu Thailand Wills Wenn Sie eine Immobilie in Phuket haben oder kaufen möchten Die Planung für unseren Tod ist wichtig. Dieser Artikel enthält ein Wort zu Thailand Wills. Egal wo auf der Welt du bist
Wie niedrig sind die Gebühren und Steuern beim Kauf von Immobilien in Phuket?
Wie niedrig sind die Gebühren genau? Wie in den meisten Ländern fallen beim Kauf einer Immobilie in Thailand entweder kommunale oder staatliche Gebühren und Steuern an. Diese Steuern in Thailand sind jedoch einige der Steuern
Geld nach Thailand transferieren
THE THAI BAHT - Geldtransfer nach Thailand ÜBERTRAGUNG VON AUSLÄNDISCHER WÄHRUNG NACH THAILAND, UM EIGENTUM ZU KAUFEN Geldtransfer nach ThailandAlle Ausländer, die eine Immobilie in Thailand kaufen möchten, müssen die korrekten Verfahren für den Geldtransfer befolgen
Entwicklung des Immobiliensektors in Phuket - Warum so viele Ausländer illegal Villen besitzen
ENTWICKLUNG DES PHUKET PROPERTY SECTOR (oder warum so viele Ausländer jetzt illegal Villen besitzen) Die Sinnlosigkeit der Ignoranz Ignoranz ist niemals eine rechtlich gerechtfertigte Entschuldigung für Gesetzesverstöße. vorsätzliche Unwissenheit, noch weniger
Sozialer Kontakt