Geld nach Thailand transferieren

Was Olaf über Devisentransfers und Steuern sagt

Wenn Sie Geld nach Thailand überweisen - dokumentieren Sie es korrekt

Wenn Sie in thailändische Immobilien investieren, ist es wichtig, dass Sie genaue und detaillierte Aufzeichnungen über alle Überweisungen führen, beginnend mit der Überweisung des Geldes nach Thailand für den Kauf. Es gibt bestimmte Anforderungen, die Sie verstehen müssen, bevor Sie Ihre erste Zahlung tätigen. Ihre empfangende Bank in Thailand muss die korrekten Unterlagen vorbereiten, um die Überweisung zu bestätigen. Die genauen erforderlichen Dokumente hängen vom Verwendungszweck der Überweisung und dem Betrag ab, den Sie senden.

Wenn Sie ein Ausländer sind und eine Eigentumswohnung in Ihrem eigenen Namen erworben haben, benötigen Sie für die Registrierung Ihres Eigentums die entsprechenden Dokumente für die Überweisung jeder mit dem Kauf verbundenen Geldtranche. Nachdem Sie die Überweisung abgeschlossen haben, die erforderlichen Belege von Ihrer Bank vorliegen haben und die Unterkunft registriert haben, bewahren Sie bitte alle Belege an einem sicheren Ort auf.

Wenn Sie zu Hause einen Safe oder eine Bank haben, verwenden Sie diese. Die Formulare für Devisentransaktionen und die Eigentumsurkunde sollten genauso wichtig sein wie alle anderen Wertsachen, die Sie besitzen. Wenn es Zeit ist, Ihre Eigentumswohnung (oder Villa) zu verkaufen, werden diese Formulare benötigt, um Ihr Geld aus Thailand in Ihr Heimatland zu überweisen.

Alle Geldtransfers nach Thailand müssen dokumentiert werden!

Ihre Steuern: Zahlen Sie!

Aus irgendeinem Grund müssen die Menschen in Thailand ständig an diese universelle Anforderung erinnert werden. Sie glauben ehrlich gesagt nicht, dass eine genaue Beurteilung ihrer Steuern wirklich so ernst ist, und wenn Sie versuchen, sie davon zu überzeugen, dass sie falsch liegen, werden sie einfach nicht zuhören. Die Mieteinnahmen unterliegen nicht nur der Einkommenssteuer, sondern wenn Sie in einem Unternehmenseigentum „mietfrei“ wohnen, sind auch die nicht vereinnahmten Einnahmen steuerpflichtig. Die Nichtzahlung Ihrer Steuern kann dazu führen, dass Ihr Eigentum (oder, falls es Eigentum eines Unternehmens ist, das Eigentum des Unternehmens) von den Behörden beschlagnahmt und verkauft wird.

Eine Steuer, die wir noch nicht erwähnt haben, wird allzu oft betrogen: die Steuer auf den Verkaufspreis der Immobilie. Diese Steuer muss zum Zeitpunkt des Kaufs an die Behörden gezahlt werden, aber unzählige Menschen versuchen, ihre „Steuerbelastung“ zu verringern, indem sie den Kaufpreis der Immobilie zu niedrig angeben.

Abgesehen von der Tatsache, dass es sich um eine Straftat handelt (Steuerbetrug), ist es auch aus wirtschaftlicher Sicht nicht klug. Es spielt keine Rolle, ob sich die Immobilie im Eigentum einer Einzelperson oder eines Unternehmens befindet. Wenn Sie die Immobilie weiterverkaufen, ist Ihre Steuerschuld mit ziemlicher Sicherheit höher als die, die Sie Ihrer Meinung nach durch eine unzulässige Untererklärung des Kaufpreises „gespart“ haben.

Darüber hinaus setzen Sie sich (und möglicherweise Ihr Eigentum) auf dem Radar der Steuerbehörden für die Untererklärung Ihrer Steuern, solange Sie das Eigentum besaßen.