Geldüberweisung nach Phuket

Was Olaf über Devisentransfers und Steuern sagt

Wenn Sie Geld nach Phuket überweisen – dokumentieren Sie es richtig

Wenn Sie in Immobilien in Phuket investieren, ist es wichtig, dass Sie genaue und detaillierte Aufzeichnungen über alle Überweisungen führen, angefangen mit der Geldüberweisung nach Thailand für den Kauf. Es gibt bestimmte Anforderungen, die Sie verstehen müssen, bevor Sie Ihre erste Zahlung tätigen. Ihre Empfängerbank in Phuket muss die richtigen Unterlagen zur Bestätigung der Überweisung vorbereiten. Die genauen erforderlichen Dokumente hängen vom Zweck der Überweisung und dem von Ihnen gesendeten Betrag ab.

Wenn Sie ein Ausländer sind und eine Eigentumswohnung in Ihrem eigenen Namen erworben haben, benötigen Sie für die Registrierung Ihres Eigentums die entsprechenden Dokumente für die Überweisung jeder mit dem Kauf verbundenen Geldtranche. Nachdem Sie die Überweisung abgeschlossen haben, die erforderlichen Belege von Ihrer Bank vorliegen haben und die Unterkunft registriert haben, bewahren Sie bitte alle Belege an einem sicheren Ort auf.

Wenn Sie zu Hause einen Safe oder ein Bankschließfach haben, verwenden Sie diese. Die Formulare für Devisentransaktionen und die Eigentumsurkunde sollten als genauso wichtig angesehen werden wie alle anderen Wertgegenstände, die Sie besitzen. Wenn es an der Zeit ist, Ihre Eigentumswohnung (oder Villa) in Phuket zu verkaufen, werden diese Formulare benötigt, um Ihr Geld aus Thailand zurück in Ihr Heimatland zu überweisen.

Alle Geldtransfers nach Thailand müssen dokumentiert werden!

Ihre Steuern: Zahlen Sie!

Aus irgendeinem Grund müssen die Menschen in Phuket ständig an diese universelle Anforderung erinnert werden. Sie glauben ehrlich gesagt nicht, dass die genaue Berechnung ihrer Steuern wirklich so wichtig ist, und wenn Sie versuchen, sie davon zu überzeugen, dass sie Unrecht haben, hören sie einfach nicht zu. Nicht nur die erzielten Mieteinnahmen unterliegen der Einkommensteuer, sondern wenn Sie „mietfrei“ in einer firmeneigenen Immobilie wohnen, sind die nicht eingenommenen Einnahmen ebenfalls steuerpflichtig. Wenn Sie Ihre Steuern nicht zahlen, kann dies ein Grund dafür sein, dass Ihre Immobilie (oder, falls sie über eine Firma gehalten wird, das Eigentum der Firma) von den Behörden beschlagnahmt und verkauft wird.

Eine Steuer, die wir noch nicht erwähnt haben, wird allzu oft betrogen: die Steuer auf den Verkaufspreis der Immobilie. Diese Steuer muss zum Zeitpunkt des Kaufs an die Behörden gezahlt werden, aber unzählige Menschen versuchen, ihre „Steuerbelastung“ zu verringern, indem sie den Kaufpreis der Immobilie zu niedrig angeben.

Abgesehen von der Tatsache, dass es sich um eine Straftat handelt (Steuerbetrug), ist es auch aus wirtschaftlicher Sicht nicht klug. Es spielt keine Rolle, ob sich die Immobilie im Eigentum einer Einzelperson oder eines Unternehmens befindet. Wenn Sie die Immobilie weiterverkaufen, ist Ihre Steuerschuld mit ziemlicher Sicherheit höher als die, die Sie Ihrer Meinung nach durch eine unzulässige Untererklärung des Kaufpreises „gespart“ haben.

Darüber hinaus setzen Sie sich (und möglicherweise Ihr Eigentum) auf dem Radar der Steuerbehörden für die Untererklärung Ihrer Steuern, solange Sie das Eigentum besaßen.