Alles über Phuket Island
Insel Phuket nach Zahlen
Längengrad Breitengrad : 7°53′24″N 98°23′54″E
Fläche in Quadratkilometern / Meilen: 576 km2 / 222 mi2 einschließlich der vorgelagerten Inseln
Entfernung von Bangkok: 863 Kilometer (536 Meilen)
Einwohner 449,000
Bevölkerungswachstumsrate: 1.13% pa
Anzahl Touristen 2019: 14 Millionen
Zahl der Touristen 2023 (geschätzt): 12 Millionen (eine Erholung von 86 % gegenüber vor Covid 2019)
Anzahl der Inseln in der Provinz Phuket: 32
Höchster Punkt : 1,736-Fuß (529-Meter)
Landwirtschaftliche hauptsächlichprodukte: Gummi, Palmöl und Ananas
Topographie
Siebzig Prozent der Fläche der Insel Phuket besteht aus Gebirgsland, das sich von Norden nach Süden erstreckt, vorwiegend auf der westlichen Hälfte der Insel. Die restlichen 30 Prozent setzen sich aus den Ebenen im zentralen und östlichen Teil der Insel zusammen, einschließlich des Kathu-Tals, das sich nach Osten bis nach Phuket-Stadt erstreckt.
Viele der Berge und sogar einige der „flachen“ Gebiete sind Nationalparks und geschütztes Land. In den Bergregionen wimmelt es von wild lebenden Tieren, während die Ebenen von landwirtschaftlichen Flächen über unbebaute Wälder bis hin zu Buschland reichen können.
Phuket hat keine Flüsse, die als Fluss definiert werden können, aber es hat neun Bäche und Bäche. Es gibt eine Reihe kleiner Hügel, von denen sich einige bis zum Meer erstrecken und Landzungen oder Umhänge bilden, die ins Wasser ragen. Im Süden, zwischen Bergen und Meer, flacht das hügelige Land ab, bevor es auf die Strände trifft.
Phang Nga Bay bietet eine spektakuläre Auswahl an Kalksteinformationen und Unterwasserhöhlen. In der Bucht befinden sich auch die Fischerdörfer „Sea Gypsy“ von Phuket. Diese alten Gemeinschaften der Ureinwohner Malays haben Phuket seit Tausenden von Jahren zu ihrer Heimat erklärt. Ihre Dörfer sind praktisch unberührt von Entwicklung oder Tourismus, und sie leben weiterhin vom Meer, so wie ihre Vorfahren es seit Jahrtausenden tun.
Klima und Wetter auf Phuket Island
Offiziell hat Thailand drei Jahreszeiten: eine Regenzeit, eine kühle Jahreszeit und eine heiße Jahreszeit. Das Jahreszeiten in Phuket unterscheiden sich jedoch deutlich vom Rest Thailands und sogar von den Inseln auf der anderen Seite der malaiischen Halbinsel (z. B. Koh Samui).
Die meisten Einwohner von Phuket denken, dass das Jahr zwei Jahreszeiten hat: die Hochsaison und die Niedrig- / Regenzeit (oft als „grüne Jahreszeit“ bezeichnet). Diese beiden Jahreszeiten entsprechen den zweijährlichen Veränderungen der Monsunwinde.
Der klarste Himmel und das schönste Wetter fallen zwischen Dezember und März, und die absolute Hochsaison liegt über der Weihnachts- und Neujahrsperiode. Wenn der Zweck einer Reise nach Phuket Strandzeit ist, ist dies die Zeit zu besuchen.
Strandurlauber können in den regnerischeren Monaten drinnen sein, aber der wechselnde Wind schafft die perfekten Bedingungen für Surfer. Daher ist die Westküste normalerweise von April bis Mai mit Surfbrettern gefüllt, bis die See im November / Dezember ruhiger wird.
Für alle, die in den Immobilienmarkt von Phuket investieren möchten, ist es wichtig, die Wetterunterschiede zu verstehen, insbesondere wenn das Ziel darin besteht, Mieteinnahmen zu erzielen. Die Belegungsraten variieren im Laufe des Jahres beträchtlich, wie dies auch in anderen Urlaubszielen auf der ganzen Welt der Fall ist.
Es versteht sich von selbst, dass die beste Zeit für die Vermietung Ihrer Phuket-Immobilie ist, wenn die Sonne scheint.
Die Anziehungskraft der Insel Phuket
Sie müssen die Insel Phuket nur einmal besuchen, um von den Menschen und der Kultur verzaubert zu werden. Egal wie lange Sie bleiben, Sie werden auf Ausländer stoßen, die glücklich auf der Insel leben und ein kleines Stück Paradies gekauft haben.
Möglicherweise planen sie schon seit vielen Jahren ihren Ruhestand und sind endlich in der Lage, diesen Schritt zu tun. Also fragen sie sich: "Was hindert mich daran, Phuket im Ruhestand zu Hause anzurufen?"
Das Wachstum der neuen internationalen Schulen in Phuket hat auch junge Familien mit Kindern angezogen, die ein neues Leben auf der Insel beginnen möchten. In einigen Fällen haben ein oder beide Elternteile eine Beschäftigung in Thailand oder möchten hier ein Unternehmen gründen. Alternativ kann ein Elternteil ein Wochenendpendler in eine andere asiatische Stadt sein, während die Familie in Phuket bleibt.
Die Pandemie führte zu einem beschleunigten Zustrom von thailändischen Staatsangehörigen und Expatriates auf die Insel. Anfang bis Mitte 2020 kamen alle Aktivitäten auf der ganzen Welt langsam zum Erliegen. Jedes Land der Welt hat eine Art Sperrung erlassen, und Auslandsreisen wurden praktisch unmöglich.
Vor der ersten Lockdown-Welle verließen versierte Personen mit den Mitteln dazu ihre Heimatländer auf der Suche nach einem angenehmeren Klima, in dem sie die Rückkehr zur Normalität abwarten konnten. Viele dieser Einzelpersonen und Familien strömten vor März 2020 nach Phuket. Als die internationalen Reisen wieder aufgenommen wurden, suchten diejenigen, die bereit waren, eine 15-tägige Quarantäne abzuwarten, entweder Langzeitmieten, Ferienhäuser oder eine neue dauerhafte Unterkunft.
Vor, während und seit der Pandemie ist eine Konstante geblieben: Menschen suchen Häuser und Eigentumswohnungen in Phuket zu kaufen oder zu mieten.
Was auch immer der Grund für einen Umzug nach Phuket sein mag, die Menschen suchen nach Wohnungen zum Kauf oder zur Miete. Aber auch diejenigen, die nicht hierher ziehen, kaufen Immobilien, um vom Mietmarkt zu profitieren, und sehen dies als solide langfristige Investition mit guten Renditen an. Wenn sie ihr Eigentum besuchen, kann es nur für ein paar Wochen pro Jahr sein.
Was zieht die Menschen nach Thailand im Allgemeinen und nach Phuket im Besonderen?
Sonne, Meer, Sand
Der beste Grund, um langfristig optimistisch gegenüber dem thailändischen Immobiliensektor zu sein, könnte als „Liebe auf den ersten Blick“ bezeichnet werden.
Und was ist nicht zu lieben! Phuket bietet sonnige Tage, atemberaubende Strände und erstaunliche Landschaft. Es ist eine tropische Insel mit einer relativ milden Regenzeit. Es gibt weder Taifune wie die, die den Pazifik jedes Jahr bestrafen, noch kommt die Intensität des Regens den Monsunen nahe, die den indischen Subkontinent treffen.
Aussichten für Die meiste Zeit des Jahres ist das Wetter nicht von dieser Welt! Wer Strand, Meer, Surfen, Segeln, Bootfahren - oder auch nur Sonnenschein - liebt, verliebt sich auf jeden Fall in die Insel Phuket.
Bezahlbares Wohnen
Verglichen mit anderen touristischen Zielen ist der Immobilienmarkt in Phuket sehr erschwinglich. Die Insel war besonders bei russischen und chinesischen Investoren beliebt, da Immobilienbooms in ihren jeweiligen Ländern sie aus dem Markt für Einstiegsimmobilien herausgepreist haben.
Die Menschen in Europa oder den USA zahlen Höchstpreise, um in einem warmen Klima mit Stränden zu leben, aber eine hochwertige Eigentumswohnung mit einem Schlafzimmer (Eigentumseigentum) an der Westküste von Phuket kann bei niedrigen 100,000 US-Dollar beginnen. Weiter im Landesinneren ist es möglich, Eigentumswohnungen für fast die Hälfte dieses Preises zu finden.
Für alle mit einem größeren Budget gibt es Penthäuser mit Meerblick und privatem Pool, die Millionen von US-Dollar kosten, sowie atemberaubende Villen, die Millionen kosten können.
Krankenhäuser
Ein wichtiges Anliegen für Ausländer jeden Alters ist die Verfügbarkeit und der Standard der medizinischen Versorgung. In diesem Punkt besteht kein Grund zur Sorge. Phukets Krankenhäuser werden sowohl für die Qualität der Pflege als auch für das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis gelobt.
Neben kleineren Spezialkliniken und medizinischen Zentren beherbergt Phuket Island zwei große akkreditierte Krankenhäuser, die von Patienten aus aller Welt frequentiert werden. Das Bangkok Hospital Phuket und das Siriroj International Hospital sind moderne Einrichtungen, die westlichen Standards entsprechen (und teilweise sogar übertreffen). Die neueste moderne Einrichtung ist das Biduk Hospital, Teil des Bangkok Dusit Medical Services Network (BDMS), einer der größten Krankenhausgruppen Thailands. Es liegt an der Chao-Fa West Road und bietet den Bewohnern der Gebiete Chalong, Rawai und Nai Harn eine bequeme Notfallversorgung, ambulante und stationäre Versorgung.
Thailand ist ein Major Südostasiatische Drehscheibe für Medizintourismus, sowie Zahntourismus mit Menschen, die jeden Tag für eine Vielzahl von Operationen und Behandlungen ins Land fliegen. Neben den hervorragenden Einrichtungen in Phuket verfügt Bangkok über das Bumrungrad Hospital, eines der besten Krankenhäuser in ganz Asien.
Internationale Schulen
Der enorme Zustrom von Ausländern in den letzten zehn Jahren hat zu einem entsprechenden Anstieg der Zahl der Ausländer geführt internationale Schulen in Phuket. Sicherlich wird in den Jahren vor 2019 alle paar Monate eine neue Schule eröffnet, die Schüler von 18 Monaten bis zu 18 Jahren unterbringt.
Internationale Schulen auf der Insel richten sich an alle Nationalitäten. Während die amerikanischen, britischen, kanadischen und französischen Lehrpläne am häufigsten verwendet werden, wird der Unterricht auch in anderen Sprachen erteilt, darunter Russisch, Chinesisch, Koreanisch und Spanisch. Den meisten internationalen Schulkindern wird auch die thailändische Sprache beigebracht und sie lernen die wunderbare thailändische Kultur kennen.
Im Süden der Insel befinden sich mehrere internationale Schulen. Die Lighthouse International School und Growing Minds befinden sich beide in Rawai, während sich in der Nähe von Chalong der Lighthouse International Kindergarten and School und die Berda Claude International School (BCIS) befinden.
Zentraler in der Gegend von Koh Kaew, nicht weit von der Bootslagune und der Royal Phuket Marina (RPM), befinden sich die British International School und die Finnway International School. Das beeindruckende UWC (Unity World College) liegt am weitesten im Norden und bietet einen hohen Bildungsstandard mit erstklassigen Einrichtungen.
Die Zahl der Schulanmeldungen auf der ganzen Insel ist entweder erreicht oder übersteigt in einigen Fällen die Kapazität. Die Pandemie sah einen Zustrom von Familien, die einen angenehmeren Ort zum Leben wollten, wenn die Welt wieder abriegelt, während ein weiterer Anstieg der Schulanmeldungen von Familien kam, die vor dem Krieg in der Ukraine flohen.
Eine Reihe von internationalen Schulen befinden sich im Süden der Insel, aber die British International School liegt zentraler in der Gegend von Koh Kaew, nicht weit von der Boat Lagoon und der Royal Phuket Marina (RPM) entfernt. Das beeindruckende UWC (Unity World College) liegt im äußersten Norden und bietet einen hohen Bildungsstandard mit erstklassigen Einrichtungen.
Eine der neuesten aufstrebenden Schulen im Süden ist die BCIS (Berda Claude International School) in Chalong, eine französisch / englische Schule mit äußerst wettbewerbsfähigen Gebühren, hohen Standards und einer schnell wachsenden Einschreibung. Die Schule wurde in beeindruckendem Tempo erweitert, einschließlich erstklassiger Sportanlagen und des ersten Planetariums in Südthailand (derzeit im Bau).
Phuket Yachting, Marinas und Häfen
Zu Beginn des Jahrtausends hatte Phuket nur einen Yachthafen. Heute gibt es vier große Jachthäfen entlang der Ostküste: The Boat Lagoon, The Royal Phuket Marina, Ao Po Marina und (weiter nördlich) The Yacht Haven.
Phuket beherbergt die jährliche Phuket International Boat Show (PIMEX), die renommierte Yacht- und Bootsbauer anzieht, ganz zu schweigen von Bootsbegeisterten aus der ganzen Welt.
Die Yachtindustrie steckt noch in den Kinderschuhen im Vergleich zu anderen Ländern und hat noch viel Raum zum Wachsen, aber je mehr Menschen Phuket erleben, desto weiter wird es gedeihen.
Laufende Verbesserungen der Infrastruktur
In den letzten 25-Jahren hat Phuket Island mit einer spürbaren Beschleunigung in den letzten Jahren vor 2019 eine rasante Entwicklung durchlaufen, und die Verbesserung der Infrastruktur hat dazu beigetragen, die Insel zu einem globalen Reiseziel zu machen.
Zusätzlich zur Erweiterung und Aufwertung des Flughafens hat die Insel eine moderne Busverbindung hinzugefügt, die den Flughafen mit dem Süden der Insel verbindet. Das Straßennetz wird derzeit verbessert, unter anderem durch Tunnel, um den Verkehr an wichtigen Kreuzungen zu verringern.
Der anschließende Zustrom von Touristen und Kapital fiel mit der Hinzufügung erstklassiger Freizeit- und Erholungseinrichtungen zusammen. All diese Verbesserungen haben nicht nur Touristen, sondern auch neue Bewohner und Investoren angezogen.
Erholung und touristische Attraktionen
Neue und verbesserte Touristenattraktionen erscheinen weiterhin auf der Insel. Dazu gehören eine Eislaufbahn, Wasserparks, eine Seilrutsche und Aquarien, die eine Alternative zum traditionellen Dschungeltrekking, zu Elefantenreiten und Bootsausflügen bieten.
Es gibt immer neue Dinge zu tun in Phuket, Damit wirklich für jeden etwas dabei ist.
Golfplätze
Phukets Golfplätze sind Weltklasse. Derzeit stehen sieben Kurse zur Auswahl, von denen jeder wunderschöne Landschaften und einzigartige Herausforderungen bietet. Loch Palm, Red Mountain, Blue Canyon, Mission Hills, der Phuket Country Club und der Laguna Golf Club befinden sich alle auf der Insel, während das Katathong Golf Resort & Spa eine kurze Fahrt nördlich von Phuket in der Nähe von Kao Lak liegt.
Weltklasse einkaufen
Das Einkaufserlebnisse in Phuket Überraschen Sie uns weiterhin alle. Zum Beispiel ist das Central Shopping Mall ein Wunder in den Tropen. Central hat jetzt drei verschiedene Gebäude, die durch überdachte Gänge über die Hauptkreuzung von Darasamut miteinander verbunden sind, und jedes Gebäude ist eine Entdeckung für sich.
Die Hinzufügung von Central Floresta zum ursprünglichen Central Festival bietet eine kombinierte Gesamtfläche von 400,000 m2, mit 185,000 m2 Einzelhandelsfläche mit über 700 Geschäften – die meisten in Südthailand. Der Central-Komplex bietet Modemarken von der High Street bis zum High-End sowie einen internationalen Supermarkt und ein englischsprachiges Kino.
Aber Central ist keineswegs die einzige Option auf der Insel Phuket. Moderne Einkaufsdörfer, Geschäftszentren, Factory Outlets, Duty Free Malls und Supermärkte entstehen in ganz Phuket. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend weit über 2019 hinaus fortsetzt.
Moderne Annehmlichkeiten sind nett, aber die gut erhaltene thailändische Kultur und Lebensweise haben die meisten Expatriates auf der Insel angezogen. Und es gibt offensichtlich viele lokale Märkte, die immer noch das traditionelle thailändische Ambiente und die traditionellen lokalen Preise bieten!
Kurz zusammengefasst
Die Menschen mögen ursprünglich als Touristen auf die Insel Phuket gekommen sein, aber viele von ihnen kommen als Einwohner zurück oder um in der Wohnung Urlaub zu machen, die sie bei einem früheren Besuch gekauft haben.
Das Klima macht es zu einem beliebten Urlaubsziel, aber die Erschwinglichkeit von Eigentumswohnungen und Häusern macht es zu einem beliebten Ort, an dem man in Thailand wohnen oder investieren kann.
Aufgrund der im Vergleich zum Vorjahr gestiegenen Touristenzahlen und einer stark verbesserten Infrastruktur verzeichnete die Insel weiterhin ein lebhaftes Wachstum. Immer mehr potenzielle Investoren haben dieses Wachstum zur Kenntnis genommen und das Potenzial gesehen, in den Immobilienmarkt von Phuket zu investieren.
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