ABSCHNITT 1: IMMOBILIENKAUF AUF DER INSEL PHUKET, DEM TROPISCHEN PARADIES
Der Phuket Property Guide 2025/2026 wurde zusammengestellt, um eine prägnante, unparteiische und „leicht lesbare“ Einführung in den Immobiliensektor in Phuket zu bieten.
Während viele Menschen ein Haus in der Sonne suchen, zeigen Untersuchungen, dass eine beträchtliche Menge Phuket Immobilien Auch Anleger, die eine bessere Rendite erzielen möchten, kaufen Immobilien. Wie bei jeder Investition ist es wichtig, den Markt genau zu kennen. Dazu gehört auch, die Komplexität und die Grundlagen des Immobilienkaufs in Phuket zu verstehen, bevor man Geld investiert.
Dieser Bericht soll diesen Anlegern (sowie allen, die ein Wohnhaus suchen) ermöglichen, eine fundiertere Entscheidung über den Immobilienmarkt von Phuket zu treffen, wenn sie ein neues Haus kaufen oder in der Sonne investieren möchten.
Phuket ist ein attraktiver Ort für Immobilieninvestitionen. Es ist nicht nur eine atemberaubend malerische Insel, sondern auch die Transaktionskosten sind niedrig und die Steuern auf Mieteinnahmen gehören zu den niedrigsten der Welt. Mit den richtigen Informationen können Sie auf Phuket eine Immobilie finden, die genau zu Ihnen passt.
Der Phuket Property Guide behandelt die folgenden Probleme:
- Welche Arten von Immobilien können Ausländer in Thailand kaufen?
- Ist Eigentum teuer oder billig?
- Warum Sie die Gesetze in Thailand kennen müssen!
- Worauf sollten Sie beim Kauf von Immobilien in Thailand achten?
- Welche Bereiche haben das größte Potenzial?
- Was treibt die attraktive Mietrendite an?
- Was ist das Potenzial für eine Kapitalbewertung?
- Wie niedrig sind die Transaktionskosten?
- Wie niedrig sind die Steuern auf die Mieteinnahmen?
- Was sind die wirtschaftlichen Stärken Thailands?
- Wie wirken sich Währungsbewegungen auf Anlagerenditen aus?
- Was ist mit den Erbfolgegesetzen für Ausländer? Brauchen Sie einen Willen?
- Wo bekomme ich den besten Rat?
Indem wir hervorheben, wie aktuelle Marktbedingungen Dieser Leitfaden soll anspruchsvollen Investoren helfen, sich ein besseres Gesamtbild des Immobilienmarktes in Phuket zu verschaffen. Er untersucht außerdem die wichtigsten Treiber des Immobilienmarktes in Phuket und wie diese die Kaufentscheidung beeinflussen können.
Große Aufmerksamkeit wird auch den rechtlichen Aspekten des Immobilienbesitzes von Ausländern in Thailand gewidmet. Diese Kenntnisse sind für jeden Ausländer, der einen Immobilienkauf hier in Erwägung zieht, von entscheidender Bedeutung.
Mitwirkende
Alle in diesem Dokument enthaltenen Verweise auf die Gesetze des Königreichs Thailand wurden von zugelassenen thailändischen Anwälten entweder geschrieben oder bestätigt. Ausländische Berater von zwei der angesehensten Anwaltskanzleien in Phuket haben uns in den relevanten Abschnitten dieses Immobilienhandbuchs unterstützt.
Die internationale Anwaltskanzlei Patong Beach Co., Ltd. (ILO) wurde in 1995 in Phuket gegründet und bietet seit mehr als zwei Jahrzehnten in Thailand lebenden und arbeitenden ausländischen Unternehmen und Einzelpersonen kompetente Rechtsberatung. Die IAO ist auf Unternehmens-, Steuer-, Einwanderungs-, Familien- und Immobilienrecht spezialisiert und wird regelmäßig für Vertragsverhandlungen und Streitbeilegung sowie zur Beilegung von Streitigkeiten und als Vermittler in Angelegenheiten, die ihre Klienten betreffen, herangezogen. Herr Friedrich „Sam“ Fauma ist Direktor, Senior Partner und Auslandsberater der IAO. Alle hierin enthaltenen rechtlichen Punkte wurden von der IAO und ihren zugelassenen thailändischen Anwälten bestätigt, einschließlich Herrn Mongkol Ruengwutchanapuech (LL.B. (Ehre), LL.M. (UNSW) Hauptverantwortlicher für den Phuket Property Guide.
DUENSING KIPPEN ist eine internationale Anwaltskanzlei, die sich auf Angelegenheiten der Geschäftsabwicklung und Streitbeilegung spezialisiert hat und Büros in Bangkok und Phuket, Thailand sowie Zweigstellen in anderen 45-Ländern hat. Olaf Duensing ist seit 2001 als Berater in Thailand tätig. Er ist zugelassener deutscher Rechtsanwalt, ausgebildeter Fachanwalt für Steuerrecht und international zertifizierter Schiedsrichter (FCIArb) sowie Partner bei Duensing Kippen. Die Redakteure sind stolz darauf, Olaf als maßgeblichen Beitrag zum Phuket Property Guide beizutragen.
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